Дело №

УИД 03RS0№-41

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

город Уфа 28 ноября 2025 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Мухиной Т.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

с участием ответчика ФИО2, ее представителя по доверенности ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) (далее также – Банк ВТБ (ПАО), банк, кредитор, истец) обратился в суд с указанным иском к ФИО2 (далее также – заемщик, ответчик) указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключили Кредитный договор № № (далее также - Кредитный договор), по условиям которого Кредитор обязался предоставить Заёмщику денежные средства в размере 4 900 000 руб. сроком на 362 месяца с взиманием за пользование кредитом 13,8 % годовых, уплатой неустойки (пени) в размере 0,06 % на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день просрочки, а Заёмщик обязался возвратить Кредит в полном объеме и уплатить проценты за пользование Кредитом (п. 1, 4.1.-4.3.3, 13 Кредитного договора). Кредит зачислен на счет ФИО2 за №. Согласно п.п. 11-12 договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог (ипотека) следующего объекта: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 64,3 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № (далее также - Квартира). Ипотека квартиры зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира принадлежит на праве собственности ФИО2 Государственная регистрация права собственности на Квартиру произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за регистрационным № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 7.5.1 Кредитного договора размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания Кредитного договора составил 57 283,93 руб. Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий Кредитного договора Заемщиком своевременно не вносятся. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, истцом в соответствии п. 7.1.2. Кредита договора Ответчику предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, а также о намерении Кредитора расторгнуть Кредитный договор. Указанное требование Ответчиком выполнено не было. Какого-либо ответа Банку в указанное требование Ответчик не представил. В соответствии с п.п. 7.1.2. Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенную Квартиру. Задолженность Ответчика по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5222029,69 руб., в том числе: 4 890272,24 руб. - задолженность по основному долгу, 307240,87 руб. - задолженность по плановым процентам за пользование Кредитом, 422,51 руб. - пени по просроченным процентам, 24094,07 руб. - пени по просроченному долгу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (отчет об оценке №), проведенной ООО «Лаборатория оценки», рыночная стоимость заложенного имущества определена в размере 5 680 000 руб. Учитывая изложенное, истец просит определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 4544 000 руб. Ссылаясь на нормы права, истец просил расторгнуть кредитный договор № заключенный с ФИО2, взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5222029,69 руб., в том числе: 4 890272,24 руб. - задолженность по основному долгу, 307240,87 руб. - задолженность по плановым процентам за пользование Кредитом, 422,51 руб. - пени по просроченным процентам, 24094,07 руб. - пени по просроченному долгу, обратить взыскание на следующее недвижимое имущество: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 64,3 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 4 544 000 руб., определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 554 руб.

Заочным решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банка удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с заочным решением суда, ответчик подал в суд заявление о его отмене, указав в обоснование заявления на совершение мошеннических действий в отношении заемщика.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении дела представитель истца Банка ВТБ (ПАО) о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, ее представитель по доверенности просили в удовлетворении иска отказать, указали, что просроченная задолженность по кредитному договору отсутствует, заемщик вошел в график погашения платежей, причиной образования просрочки явились мошеннические действия неустановленных лиц, в пользу которых со счета заемщика были списаны денежные средства. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключили Кредитный договор № V623/1062-0002161, по условиям которого Кредитор обязался предоставить Заёмщику денежные средства в размере 4 900 000 руб. сроком на 362 месяца с взиманием за пользование кредитом 13,8 % годовых, уплатой неустойки (пени) в размере 0,06 % на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день просрочки, а Заёмщик обязался возвратить Кредит в полном объеме и уплатить проценты за пользование Кредитом (п. 1, 4.1.-4.3.3, 13 Кредитного договора). 

Кредит зачислен на счет ФИО2 за №. 

Согласно п.п. 11-12 договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог (ипотека) следующего объекта: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 64,3 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №. Ипотека квартиры зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Квартира принадлежит на праве собственности ФИО2 Государственная регистрация права собственности на Квартиру произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за регистрационным № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 7.5.1 Кредитного договора размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания Кредитного договора составил 57 283,93 руб. 

Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий Кредитного договора Заемщиком своевременно не вносятся. 

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, истцом в соответствии п. 7.1.2. Кредита договора Ответчику предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, а также о намерении Кредитора расторгнуть Кредитный договор. Указанное требование Ответчиком выполнено не было. Какого-либо ответа Банку в указанное требование Ответчик не представил. 

В соответствии с п.п. 7.1.2. Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенную Квартиру. 

Задолженность Ответчика по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5222029,69 руб., в том числе: 4 890272,24 руб. - задолженность по основному долгу, 307240,87 руб. - задолженность по плановым процентам за пользование Кредитом, 422,51 руб. - пени по просроченным процентам, 24094,07 руб. - пени по просроченному долгу. 

Вместе с тем, как подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, образование просроченной задолженности явилось следствием мошеннических действий третьих лиц. 

Так, ФИО2 обратилась в Управление МВД России по г. Уфе с заявлением о преступлении, указав, что на ее имя было оформлено несколько договоров займа, в том числе с Банк ВТБ (ПАО), что подтверждается отчетом о кредитной истории заемщика.

По данному факту возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 159 УК РФ. 

Платежи, которые вносились заемщиком в соответствии с графиком погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, списывались в счет погашения другого кредита, который заемщик не оформляла и не получала. Таким образом, просроченная задолженность возникла не по вине заемщика. 

Ввиду отсутствия просроченной задолженности на дату рассмотрения дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.