Копия

Дело № 2-25/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вознесенское 31 января 2017 г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И.,

с участием истца ФИО1, представителя Нарышкинской сельской администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области ФИО2, 

при секретаре Шошиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Нарышкинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Нарышкинской сельской администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка. 

В обосновании требований указано, что в 1993 году распоряжением главы Нарышкинской сельской администрации от 25.05.1993г. № 21 были предоставлены в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки жителям села 

<

адрес> проживающим на 

<

адрес> участки располагались на землях сельскохозяйственного назначения за 

<

адрес> (62 участка) и в поле № за 

<

адрес> (48 участков). Местоположение земельных участков определялось комиссией, в состав которой входил агроном совхоза Нарышкинский и представитель муниципалитета. Свидетельства на право собственности на землю выданы гражданам в 1993 году.

Распоряжением главы Нарышкинской сельской администрации от 25.05.1993г. № 21 ему, ФИО3, был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок за 

<

адрес>. В 1993 году выдано свидетельство на право собственности на землю № 334 от 20.10.1993г. (земельный участок площадью 4700 кв.м.). На кадастровом учете земельный участок числится как ранее учтенный, границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определены. Он (ФИО1) является плательщиком земельного налога на данный земельный участок, и с 1993 года использует его по назначению с установлением фактических границ - межа.

С целью оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством 15.07.2016г. он обратился с заявлением о постановке на кадастровый учет своего земельного участка. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области было принято решение от 27.07.2016г. № РКФ/2016-95932 о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №.

Сложившаяся ситуация возникла следующим образом.

В 2007-2009 годах ТнВ «Нарышкинское-Чухманов и К» проводились работы по выкупу у собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения и выделению на местности земельных участков в счет земельных долей. Кадастровые работы выполнялись Волго-Вятским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ камеральным способом. При выполнении работ администрация Нарышкинского сельсовета обращала внимание исполнителя работ на земельные участки, выделенные гражданам села в 1993 году. Однако, данная информация не была учтена, границы выделяемых в счет земельных долей участков были определены неверно, без согласования с гражданами, в результате чего земельные участки граждан, предоставленные Распоряжением Нарышкинской сельской администрации от 25.05.1993г. № 21, оказались расположенными в границах земельных участков с кадастровыми номерами №. В 2009 году ТнВ «Нарышкинское-Чухманов и компания» зарегистрировало право собственности на указанные земельные участки. Таким образом, у земельных участков появился второй собственник.

В силу положений статей 38 - 40 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если в соответствии со статьей 39 данного закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В соответствии со статьями 39, 40 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Соблюдение процедуры согласования действительно было необходимо и не носило формального характера, поскольку фактически существующие более 15 лет границы между смежными земельными участками не были учтены, при проведении межевания, что очевидно затрагивает его интересы.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование согласно пункту 14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Таким образом, установление границ в процессе межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, проведено с нарушением закона без присутствия и согласования собственников и без учета существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположениe границ его земельного участка (ч.9 ст.38 Федерального закона о кадастре).

В сложившейся ситуации он, как и другие граждане, участки которых расположены в границах земельных участков с указанными номерами, имея правоустанавливающие документы на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, не может оформить свой земельный участок в соответствии с действующим законодательством, не может распоряжаться собственным земельным участком.

Каждый из земельных участков с кадастровыми номерами №, был разделен на два и ТнВ «Нарышкинское-Чухманов и компания» отказалось от права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № (образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № в границах которых расположены предоставленные гражданам земельные участки.

В результате отказа ТнВ «Нарышкинское-Чухманов и компания» от права собственности на указанные земельные участки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области была произведена регистрация права собственности муниципального образования Нарышкинский сельсовет Вознесенского муниципального района Нижегородской области на указанные участки (Свидетельство о государственной регистрации права собственности 52-АЕ 595470 на земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, участки, находящиеся в собственности граждан, были зарегистрированы в собственность муниципального образования.

На основании вышеизложенного ФИО1 просит суд:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №;

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь 112551+/-2936 кв.м., адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.

<

адрес>. Участок находится примерно в 0,30 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира:

<

адрес>;

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №;

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме.

Представитель Нарышкинской сельской администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области – глава администрации ФИО2, требования, изложенные в исковом заявлении ФИО1, признал в полном объеме, указывая, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ФИО1, соответствуют действительности. 

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Нарышкинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиками. 

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика Нарышкинской сельской администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области – глава администрации ФИО2, признал исковые требования ФИО1 в полном объеме, то в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №;

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь 112551+/-2936 кв.м., адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.

<

адрес>. Участок находится примерно в 0,30 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №;

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 10 июля 2013 года №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца, через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п Пахунов И.И.

Копия верна

Судья