Дело № 2-892/2025

УИД: 51RS0002-01-2025-000423-18

Мотивированное 

решение

 составлено 14 марта 2025 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Ю.А.,

при секретаре Видус О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного областного автономного учреждения социального обслуживания населения «Алакурттинский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособной ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «МУЖСК», акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт», акционерному обществу «Ситиматик», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

государственное областное автономное учреждение социального обслуживания населения «Алакурттинский психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО1 обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МУЖСК», акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт», акционерному обществу «Ситиматик», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес***. Собственником ? доли в указанной квартире является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Решением Кандалакшского районного суда адрес*** от *** ФИО1 признана недееспособной и на основании постановления администрации муниципального образования Кандалакшский район от *** №*** на истца возложено исполнение опекунских обязанностей в отношении совершеннолетнего недееспособного гражданина ФИО1 ФИО1 была помещена в ГОАУСОН «Алакурттинский психоневрологический интернат», с 2016 года фактически спорной квартирой не пользовалась и не проживала в ней. Соглашение о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, до настоящего времени приходят единые счета по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Истец просит суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес*** следующем порядке: из расчета 1/4 доли от начисляемых платежей за ФИО1, 3/4 от начисляемых платежей за ФИО2, обязать общество с ограниченной ответственностью «МУЖСК», акционерное общество «АтомЭнергоСбыт», акционерное общество «Ситиматик», акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» осуществлять начисление платежей по оплате жилья и коммунальных услуг отдельными платежными документами согласно определенным долям. 

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Мурманоблгаз», ООО «Решение», ГОУП «Мурманскводоканал». 

Представитель истца ГОАУСОН «Алакурттинский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена, представила в суд письменный отзыв на иск, с исковыми требованиями о разделе лицевого счета согласилась. 

Представители ответчиков ООО «МУЖСК», АО «Мурманская ТЭЦ», АО «Ситиматик», АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Мурманоблгаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц АО «Мурманоблгаз», ООО «Решение», ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом того, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***, находится в собственности у ответчика ФИО2 (3/4 доля в праве собственности), ФИО1 (1/4 доля в праве собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ***. 

Согласно справке формы №*** от ***, представленной ГОБУ «МФЦ МО» по запросу суда, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес*** зарегистрированных лиц не имеется. ФИО2, *** года рождения является собственником ? доли в указанной квартире на основании договора купли-продажи от ***. 

Управление многоквартирным домом адрес*** по адрес*** осуществляет ООО «Решение», что подтверждается решением общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ***

Как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 определено, что потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из текста искового заявления следует, что между истцом (опекуном ФИО1) и ответчиком ФИО2 соглашение о порядке и размере оплаты жилья и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто.

Судом установлено, что лицевые счета, выставляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес***, не разделены. 

Из отзыва ответчика ФИО2 следует, что она фактически в спорной квартире не проживает, однако с 2012 г. самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. В 2021 г. обращалась к истцу по вопросу разделении лицевых счетов и оплаты коммунальных услуг за ? долю, принадлежащей на праве собственности ФИО1

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: участия истца ФИО1 в размере 1/4 доли от общего размера начисляемых платежей, участия ответчика ФИО2 в размере 3/4 доли от общего размера начисляемых платежей в квартире, расположенной по адресу: адрес***. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Определение порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес***, исходя из определенных судом долей от начисляемых платежей.

Требование истца о возложении на ответчиков юридических лиц обязанности по выставлению отдельных платежных документов, удовлетворению не подлежит, поскольку данный вопрос разрешается в ходе исполнения решения суда.

Оснований для рассмотрения требований ответчика к ГОАУСОН «Алаккуртинский ПНИ», изложенных в отзыве на иск, суд не находит поскольку в рамках настоящего дела ФИО2 со встречным иском отвечающим требованиям ст.ст.131, 132 ГПК РФ не обращалась.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования государственного областного автономного учреждения социального обслуживания населения «Алакурттинский психоневрологический интернат» (ИНН №***, ОГРН №***), действующего в интересах ФИО1 (СНИЛС №***) к обществу с ограниченной ответственностью «МУЖСК», акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт», акционерному обществу «Ситиматик», ФИО2 (СНИЛС №***) об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: адрес*** за ФИО1 – в размере 1/4 доли от начисляемых платежей, за ФИО2 – в размере 3/4 доли от начисляемых платежей. 

В удовлетворении исковых требований государственного областного автономного учреждения социального обслуживания населения «Алакурттинский психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «МУЖСК», акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт», акционерному обществу «Ситиматик» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг – отказать.

Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес***, ФИО1 исходя из 1/4 доли от общей суммы начисляемых платежей, ФИО2 исходя из 3/4 доли от общей суммы начисляемых платежей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Ковалева