РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шишкин А.Г.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности,

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев гражданское дело № 2-1832/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, с учетом уточненных требований в ходе рассмотрения гражданского дела просит:

-установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в определении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Приморский, 

<

...>;

-установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно координат:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что земельный участок предоставлен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, площадью 

<

данные изъяты>. В феврале 2004 года МП «Земля» провело межевание земельного участка. В землеустроительном деле используется разбивочный план 

<

адрес>, выполненный Средневолжским АПГ на топосьемке 1991 года в М 1:2000, но граница указывается иначе, чем на том разбивочном плане. В результате такого межевания, площадь участка указана как 948 кв.м., хотя свидетельство выдано на 

<

данные изъяты>. По результатам проведенных работ по межеванию истец получила свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на площадь 

<

данные изъяты>. В августе 2004 года МУП «Земля», без ведома истца, уменьшает площадь участка до 

<

данные изъяты> У истца имеется строительный паспорт о застройке земельного участка от сентября 2004 года. В составе строительного паспорта план земельного участка, выполненный на топографической съемке 1991 года в масштабе 1:2000 выполненной Средневолжским АГП. Указанный план согласован Главным архитектором 

<

адрес> ФИО3 Конфигурация земельного участка существенно не отличается от указанной в плане, приложением к строительному паспорту. В результате межевания в 2017 году площадь участка составила 

<

данные изъяты>. Права смежных пользователей не нарушены. Споров по границе нет. Все согласования заново проведены по состоянию на июль 2017 года.

При таких обстоятельствах, считает, что ссылка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на не несоответствии межевого плана части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ввиду различных длин линий границ, горизонтальных проекций соответствующих геометрических фигур и последующем приостановлении государственного кадастрового учета не законна и нарушает права собственника. В связи с тем, что фактическая площадь и границы земельного участка не соответствуют декларированным, истец не может надлежащим образом поставить на кадастровый учет в ГКН свой земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представили.

Третьи лица - ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице опекуна ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражают, споров по границам не имеют, о чем представили заявление.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 

В феврале 2004 года МП «Земля» провело межевание земельного участка. В результате межевания, площадь участка составила 

<

данные изъяты> По результатам проведенных работ по межеванию истец получила свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на площадь 

<

данные изъяты>

ФИО1 обратилась за проведением кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка, так как, согласно сведений ЕГРН граница ее земельного участка не совпадает с местоположением ограждений на местности, не совпадает с тем, как этот участок ей предоставлялся и перекрывает часть смежного земельного участка с КН № и мешает собственнику этого участка провести межевание.

Кадастровым инженером ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» ФИО11 был подготовлен соответствующий межевой план.

В соответствии с положениями ст.ст. 36, 37 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ если указанный в обращении земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. Следовательно, граница земельного участка от т. 1 до т.2 и от т. 12 до т. 13 согласованию не подлежит, так как это муниципальные земли.

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (ФИО12) и (Рмакс), м2 установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Собрания представителей сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области. Изменения внесены Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. и опубликованы газете "Ставрополь-на-Волге" №107 (10223) от 27.09.2016г.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> на этапе сбора исходных данных были получены следующие документы: Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах № от ДД.ММ.ГГГГ Материалы инвентаризации и сведения архива Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Землеустроительное дело-копия № от ДД.ММ.ГГГГ Строительный паспорт на застройку земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжение о присвоении адреса земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ План-схема земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжение о вступлении в должность № от ДД.ММ.ГГГГ Согласие на обработку персональных данных № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление о предоставлении материалов и данных из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов № с-ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратилась за проведением кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка, так как, согласно сведений ЕГРН граница ее земельного участка не совпадает с местоположением ограждений на местности, не совпадает с тем, как этот участок ей предоставлялся и перекрывает часть смежного земельного участка с КН № и мешает собственнику этого участка провести межевание.

Согласно п.10 ст.22 №218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, с: держащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и скрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок был предоставлен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и было выдано свидетельство: о праве собственности на землю САМ № на площадь 

<

данные изъяты>

В феврале 2004 года МУП "Земля" проводит межевание земельного участка. В своем землеустроительном деле используют разбивочный план п.Приморский, выполненный Средневолжским АГП на топосъемке 1991 года в М 1:2000, но границу земельного участка указывают иначе, чем на этом разбивочном плане. В результате такого межевания площадь участка указана как 

<

данные изъяты>., хотя свидетельство было выдано на 

<

данные изъяты>

ФИО1 в результате проведенных работ по межеванию получила свидетельство о -государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. на площадь 

<

данные изъяты>. Однако, в августе 2004 года МУП "Земля" без ведома собственника (в Карте(план) земельного участка отсутствует подпись Марии Григорьевны) уменьшает и без того неверно определенную площадь до 945 кв.м, (карта(план) с архива от ДД.ММ.ГГГГ.) Заказчица об этом не знала и соответственно свидетельство о государственной регистрации у нее осталось на 

<

данные изъяты>. Таким образом, работниками МУП "Земля" были произведены незаконные действия, ущемляющие права собственника земельного участка.

У ФИО1 имеется строительный паспорт на застройку земельного участка от сентября 2004 года. В составе строительного паспорта план земельного участка, выполненный на все той же топографической съемке 1991 года масштаба 1:2000 выполненной Средневолжским АГП. Указанный план согласован Главным архитектором Ставропольского района ФИО3

По мнению кадастрового инженера - указанный план, единственный, который может указывать на верное местоположение границ земельного участка ФИО1

В архиве Управления Росреестра по Самарской области была еще запрошена инвентаризация в отношении уточняемого земельного участка. К материалам инвентаризации приложен только ПЛАН земельного участка ФИО1 на площадь 

<

данные изъяты>., хотя на том же плане в описании границ смежных землепользований от т.1 до т.2 указана та же ФИО1 с еще одним участком по инвентаризации №. При смотрении плана квартала № видно, что участки по инвентаризации :№ и № составляют один участок 

<

адрес>3. Почему участок разделили на две составляющих при проведении инвентаризации, не понятно. Более того, инвентаризация проведена позднее в 2005 году, на основе отсканированных аэрофотоснимков, которые имеют немалую погрешность.

Таким образом, местоположение границ земельного участка определено из плана М 1:2000, приложенного к строительному паспорту застройки земельного участка.

Граница земельного участка проведена: от т1-до т.2, от т. 6 до т.13 в соответствии с границами, указанными в плане и по существующему на местности ограждению. У участка 

<

адрес>1 на отрезке от т.6 до т. 12 отсутствует собственник, поэтому эту часть границы согласовал Глава сельского поселения Приморский строго по существующим ограждениям; от т.2-до т.6 строго по существующему между участками ограждению, не смотря на то что смежный участок с КН № уже уточнен по материалам межевания, в его границах также выявлена ошибка в местоположении границ и собственник земельного участка ФИО4 согласовала границу только строго по существующему ограждению. ФИО4 планирует в дальнейшем привести границу своего земельного участка по сведениям ЕГРН в соответствие с существующими ограждениями, заключать договор на проведение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ участка отказалась; от т. 13-до т. 16 по существующему на местности ограждению, в соответствии с планом; от т.16-до т.н19 - по существующему на местности ограждению. Граница участка на этом отрезке отличается от указанной на плане в строительном паспорте, однако собственники земельного участка 

<

адрес>1 с КН № согласовали границу только по существующему ограждению. Этот излом границы существовал и в 2004 году на момент проведения межевания. Чтобы избежать судебных разбирательств по прохождению смежной границы, граница уточняемого участка проведена строго так, как ее согласовали соседи; от т.н 19-до т.22 - в соответствии с планом; от т.22-до т.1 - в полном соответствии со сведениями ЕГРН о границе смежного земельного участка с КН №, граница которого уже поставлена на ГКУ по материалам межевания (в границу этого участка также недавно были внесены изменения в связи с допущенными ошибками в местоположении границы участка).

Конфигурация земельного участка существенно не отличается от указанной в плане, приложенном к строительному паспорту.

В результате площадь участка составила 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка по документам составляет 

<

данные изъяты>., по сведениям ЕГРН, 

<

данные изъяты>., по свидетельству о государственной регистрации.

Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границе нет. Все согласования проведены заново по состоянию на июль 2018 года.

Таким образом, разница в 

<

данные изъяты>., между площадью по сведениям ЕГРН и фактической площадью, не превышает предельный минимальный размер установленный правилами землепользования и застройки сельского поселения Приморский для данной категории земель и разрешенного использования.

Если учитывать, что межевание земельного участка в 2004 году было проведено с ошибкой и то, что участок предоставлялся площадью 

<

данные изъяты> то разница в площади составила бы 

<

данные изъяты>, и не превышала бы 10% от площади по свидетельству.

Учитывая выше сказанное, границы земельного участка могут быть уточнены в соответствии с данными представленными в межевом плане.

Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в ЕГРН внесены с ошибкой, за окончательное значение рекомендуется принять площадь, полученную по результатам измерений, выполненных с должной точностью, соответствующей требованиям Росреестра.

Учитывая вышеизложенное, предлагаю провести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с указанной конфигурацией и площадью 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом изложенного, при отсутствии доказательств обратного, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:32:2501003:28, которая подлежит исправлению.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.), если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» ( в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

С собственниками смежных земельных участков, третьими лицами по делу, границы согласованы, что подтверждается представленными в суд заявлениями. Возражений относительно местоположения границ земельного участка истца суду не представлено. Споров по границам не имеется и обратного в судебном заседании не доказано. 

В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), с учетом того, что Единый государственный кадастр недвижимости переименован на Единый государственный реестр недвижимости, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования с учетом требований указанного Федерального Закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в определении координат характерных поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения относительно координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу

<

адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно координат:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья А.Г. Шишкин