Дело № 2-172/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2020 года г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Карповой С.В., при секретаре Лелиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и несовершеннолетним О.Н.М., О.В.М. в лице их законного представителя ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и несовершеннолетним О.Н.М., О.В.М. в лице их законного представителя ФИО2, с учетом уточнения иска просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ. в сумме 69 974 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2360 рублей и расходов на оплату услуг по составлению искового заявления в сумме 2000 рублей, указав в иске, что ДД.ММ. между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры стоимостью 500 000 рублей. Оплата квартиры частично была произведена за счет средств материнского капитала в сумме 428 026 рублей, зачисленных безналичным путем представителю истца при продаже квартиры -дочери истца ФИО3, а оставшаяся сумма в размере 71 974 рублей, которую ответчики должны были выплатить при подписании договора купли-продажи, не выплачена до настоящего времени.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представила в суд письменное заявление, в котором просит суд рассматривать гражданское дело без ее участия (л.д.33).

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представила письменное заявление. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представила письменное заявление.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчиков ФИО2, действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей О.Н.М. и О.В.М., которые надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседании. Ответчик ФИО2 просила рассмотреть гражданское дело своего участия.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 454 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550 Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствиями с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ..2018 года между ФИО1 (продавец) и ФИО2, действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей О.Н.М. и О.В.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: _________ (л.д. 10-11).

Пунктом 2.1 указанного договора от ДД.ММ..2018 года определена цена квартиры в размере 500 000 рублей. Этим же пунктом названного договора купли-продажи предусмотрено, что сумма в размере 428 026 рублей за счет средств материнского капитала будут зачислены безналичным путем продавцу, оставшаяся сумма в размере 71 974 рублей покупатель выплатит продавцу при подписании данного договора купли-продажи. 

Оставшаяся часть стоимости квартиры в размере 69 974 рублей не выплачена ответчиками до настоящего времени.

Ответчиками не представлено в суд доказательств выплаты истцу оставшейся стоимости за квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ..2018 года.

При установленных судом обстоятельствах, суд считает, что с ответчиков ФИО2, действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей О.Н.М. и О.В.М. в пользу ФИО1 подлежит взысканию 69 974 рублей в счет стоимости квартиры, расположенной по адресу: _________ по договору купли-продажи от ДД.ММ..2018 года.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции №000 от ДД.ММ. истцом за составление искового заявления оплачено 2000 рублей, суд считает возможным взыскать указанную сумму с ответчиков в качестве возмещения расходов за услуги представителя (л.д.13).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чека-ордера от ДД.ММ. ФИО1 произведена оплата госпошлины в сумме 2360 рублей (л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, О.Н.М. и О.В.М. в лице их законного представителя ФИО2 задолженность по договору купли-продажи в сумме 69 974 рублей, судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 2 360 рублей, составление искового заявления - 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.В. Карпова