Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 10.04.2017 Дело №2-2189/2017 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

05 апреля 2017 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Волкоморова С.А. при секретаре судебного заседания Колосуниной Ю.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенностей от ***, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Гагарина-33» о признании незаконным бездействия председателя ТСЖ по разработке и внесению на утверждение общего собрания членов ТСЖ в августе 2016 года положения об оплате труда работников,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Гагарина-33» о признании незаконным бездействия председателя ТСЖ по разработке и внесению на утверждение общего собрания членов ТСЖ в августе 2016 года положения об оплате труда работников ТСЖ. В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на ***, расположенную по адресу: ***. 22.04.2010 г. создано ТСЖ «Гагарина-33», которое осуществляет управление многоквартирным домом. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению многоквартирным домом. Решение общего собрания членов ТСЖ об утверждении положения об оплате труда работников ТСЖ в августе 2016 года не принималось. Затраты на содержание работников длительное время умышленно скрываются правлением ТСЖ во главе с его председателем, который обязан в силу п. 3 ст. 53 ГК РФ действовать добросовестно и разумно и с соблюдением положений Устава ТСЖ и п. 1 ст. 148 ЖК РФ. При этом расходы на работников ТСЖ ответчик относит на собственников помещений многоквартирного ***, они включаются в ежемесячные квитанции по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, которые в том числе вынуждена оплачивать и ФИО2, как собственник жилого помещения при отсутствии законных на то оснований и утвержденного общим собранием членов ТСЖ финансового плана. Просит признать незаконным бездействие председателя ТСЖ «Гагарина-33» по разработке и внесению на утверждение общего собрания членов ТСЖ «Гагарина-33» в августе 2016 года положения об оплате труда работников данного ТСЖ.

Истец, извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований по основанию, предмету и доводам, изложенным в заявлении, настаивал и пояснил, что доказательств разработки и внесения на утверждение общего собрания членов ТСЖ «Гагарина-33» положения об оплате труда работников ТСЖ не имеется. 

Представитель ответчика – ТСЖ «Гагарина-33», извещённого о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил, письменные возражения на иск в суд не представил. 

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что стороны извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие и вынести заочное решение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на праве общей долевой собственности, размер доли 1/3, принадлежит ***, расположенная по адресу: *** (л.д. 6), в которой она проживает.

Согласно материалам дела управление многоквартирным жилым домом *** по *** в *** осуществляет ТСЖ «Гагарина 33».

ТСЖ «Гагарина-33» является действующим юридическим лицом, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации общего имущества в многоквартирном *** в ***. 

Как следует из объяснений представителя истца, ФИО2 не является членом ТСЖ «Гагарина 33». Однако, как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном *** в ***, ФИО2 обязана оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем размер такой платы имеет для неё значение. 

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе: утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 148, ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества.

Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно пункту 10.2.10 Устава ТСЖ «Гагарина-33» (в ред. 2009 года) к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, и положения об оплате их труда.

Таким образом, действующее законодательство и устав ТСЖ «Гагарина-33» предусматривают обязанность председателя товарищества разрабатывать и выносить на утверждение общего собрания членов товарищества положение об оплате труда работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Судом установлено, подтверждается материалами дела и ответчиком не опровергнуто, что решение общего собрания членов ТСЖ «Гагарина-33» об утверждении положения об оплате труда работников ТСЖ в августе 2016 года, а также в январе – июле 2016 года и в 2015 году, не принималось.

Так, вступившими в законную силу заочными решениями Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 26.08.2015 г. по делу №2-7101/8(15) и от 10.11.2015 г. по делу №2-9251/2015, принятыми по искам ФИО2 к ТСЖ «Гагарина-33», установлено, что решение общего собрания членов ТСЖ об утверждении положения об оплате труда работников ТСЖ,финансовый план, в первом полугодии и в третьем квартале 2015 года не принимались. 

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица. 

С учётом изложенного суд критически относится к имеющемуся в материалах дела штатному расписанию,действующему с 01.03.2015, и финансовому плану ТСЖ «Гагарина-33» на 2015 – 2016 годы, считает их недостоверными. Кроме того,в финансовом плане не указаны сведения об общем собрании членов ТСЖ «Гагарина-33», решением которого он был утверждён. 

Суд учитывает, что согласно пунктам 10.7, 11.12 устава ТСЖ «Гагарина-33» годовое общее собрание членов товарищества проводится ежегодно не ранее чем через три месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания финансового года. Председатель правления товарищества выносит на утверждение общего собрания членов товарищества положение об оплате труда работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Таким образом, как уставом ТСЖ «Гагарина-33», так и действующим законодательством, не предусмотрена обязанность товарищества ежеквартально проводить очередное общее собрание своих членов,такое собрание должно проводиться ежегодно. 

Однако, в нарушение ч. 1 ст. 148, ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11.12 устава, доказательства, свидетельствующие о разработке и внесении на утверждение общего собрания членов ТСЖ председателем положения об оплате труда работников, ответчик суду не представил. 

Из материалов дела видно, что расходы на работников ТСЖ относятся на собственников помещений в многоквартирном *** включаются в ежемесячные квитанции для оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, которые, в том числе, обязана оплачивать и ФИО2, как собственник жилого помещения, при отсутствии законных на то оснований и утвержденного общим собранием членов ТСЖ положения об оплате труда работников. 

Проанализировав и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 к ТСЖ «Гагарина-33» о признании незаконным бездействия председателя названного товарищества по разработке и внесению на утверждение общего собрания членов ТСЖ в августе 2016 года положения об оплате труда работников законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Гагарина-33» о признании незаконным бездействия председателя ТСЖ по разработке и внесению на утверждение общего собрания членов ТСЖ в августе 2016 года положения об оплате труда работников – удовлетворить.

Признать незаконным бездействие председателя ТСЖ «Гагарина-33» по разработке и внесению на утверждение общего собрания членов ТСЖ в августе 2016 года положения об оплате труда работников ТСЖ «Гагарина-33».

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Гагарина-33» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Волкоморов