дело № 2-1360/2017 мотивированное 

решение

 составлено 25.09.2017 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года город Кола Мурманской области 

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Л.И., 

при секретаре Адютановой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «Управляющая компания Мастер» (далее – ООО «УК Мастер») осуществляло управление многоквартирным домом 

<

адрес> в период с января 2012 по апрель 2015 года. В целях осуществления функций по управлению домом указанным обществом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациям, в том числе и ОАО «Мурманэнергосбыт». Ответчики в течение длительного времени не производили оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление за период с января 2012 года по сентябрь 2012 года, а также за содержание общего имущества за период с января 2012 года по апрель 2015 года в общем размере 36964 руб. 45 коп., в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг на сумму задолженности начислены пени в размере 1308 руб. 94 коп. 

Решением арбитражного суда от 

<

дата> ООО «УК Мастер» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим признан М.А.В. 

<

дата> между ООО «УК Мастер» и ФИО1 заключены договоры уступки права требования № в соответствии с которым ФИО1 приобрел все права требования ООО «УК Мастер» по взысканию задолженности по коммунальным услугам. Вышеуказанная задолженность ответчиков входит в состав уступленных прав требований по указанным договорам уступки права требования, что подтверждается выписками из приложения № к данным договорам. 

Просит взыскать с ФИО4 и ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: отопление за период с января 2012 года по сентябрь 2012 года, содержание общего имущества с января 2012 года по апрель 2015 года в размере 18482 руб. 23 коп., а также пени в размере 654 руб. 47 коп. с каждого. 

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Кольского судебного района Мурманской области от 27.06.2017 принято увеличение исковых требований в части взыскания с ответчиков пени, в сумме 5255 руб. 85 коп. с каждого из ответчиков.

В период нахождения дела в производстве мирового судьи представитель истца ФИО2 увеличил исковые требования, просит суд взыскать с ответчиков ФИО4 и ФИО3 в долевом порядке задолженность за жилищно-коммунальную услугу: отопление за период с января 2012 года по февраль 2015 года, и содержание общего имущества с января 2012 года по март 2015 года в размере 93406 руб. 09 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с января 2012 года по декабрь 2015 года в размере 22382 руб. 34 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3515 руб. 77 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Кольского судебного района Мурманской области от 26.07.2017 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг передано на рассмотрение по подсудности в Кольский районный суд Мурманской области. 

Определением Кольского районного суда Мурманской области от 19.09.2017 производство по делу в части взыскания задолженности с ответчика ФИО4 прекращено, в связи с отказом от заявленных требований в указанной части. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, воспользовался правом на ведение дела через представителя. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом их уточнения, дополнительно пояснив, что ответчик ФИО3 фактически вступил в наследство, оставшееся после смерти его матери К.Р.И. в виде ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. При этом, право собственности в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Мурманской области на указанное недвижимое имущество ФИО3 не оформлено. 

Указал, что сведения о ФИО3, как долевом собственнике ? квартиры, за которую начислялись коммунальные платежи, появилась у истца после отмены судебного приказа. Из пояснений ФИО4, который ранее принимал участие в деле как соответчик, следует, что ФИО3 принял наследство в виде ? доли указанной квартиры, но право собственности за собой не зарегистрировал в целях избежать обязанность по несению оплате жилищно-коммунальных услуг. С учетом изложенного, считает, что срок исковой давности в части требований к ответчику ФИО3 не пропущен. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще (телефонограмма в деле), доказательства уважительности причин неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу части 4 указанной выше статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени. 

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

По смыслу раздела VII ГПК РФ производство, связанное с исполнением судебных постановлений, является стадией гражданского судопроизводства.

В соответствии с п.1 и 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания Мастер» осуществляло управление многоквартирным домом 

<

адрес> в период с января 2012 года по апрель 2015 года. 

В целях осуществления функций по управлению многоквартирным домом между ООО «Управляющая компания Мастер» и ОАО «Мурманэнергосбыт» был заключен договор № от 

<

дата> на снабжение тепловой энергии в горячей воде. 

Ответчик ФИО3 фактически принял наследство после умершей 

<

дата> К.Р.П. в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но надлежащим образом свои обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняет, в результате чего за период января 2012 года по февраль 2015 за коммунальную услугу отопление и период с января 2012 года по март 2015 года за коммунальную услуг содержание общего имущества образовалась задолженность в общем размере 93406 руб. 09 коп. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг на сумму задолженности за период с января 2012 года по декабрь 2015 года начислены пени в сумме 22382 руб. 34 коп. 

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 

<

дата> ООО «УК Мастер» признано банкротом и в отношении было открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен М.А.В. 

<

дата> между конкурсным управляющим ООО «УК Мастер» М.А.В. и ФИО1 были заключены договоры уступки прав требований (цессии) № в соответствии с которыми ФИО1 приобрел все права требования ООО «УК Мастер» по взысканию задолженности по коммунальным услугам, в том числе задолженности по оплате коммунальных услуг и пени ответчика, проживающего по адресу: 

<

адрес> 

Согласно платежным поручениям № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата> сумма в счет оплаты продажи прав требования по настоящим договорам переведена истцом в пользу ООО «УК Мастер». 

Права требования и документы переданы ФИО1 по актам приема-передачи от 

<

дата> к договорам уступки права требования (цессии) от 

<

дата>. 

В добровольном порядке указанная задолженность ответчиком не погашена. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку ответчик обязанность по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял. При этом факт правопреемства взыскателя, основанный на договоре уступки прав требований (цессии), нашел свое подтверждение в судебном заседании. 

Как следует из представленных документов к истцу перешли права ООО «УК Мастер». Действующее законодательство не предусматривает ограничение прав взыскателя заключить договор уступки права требования с любым третьим лицом. 

Для определения размера подлежащих взысканию денежных сумм, суд считает возможным принять расчет задолженности, представленный истцом, который составлен на основании данных лицевого счета ответчика, с учетом действующих тарифов и нормативов.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: отопление за период с января 2012 года по февраль 2015 года и содержание общего имущества за период с января 2012 года по март 2015 года, всего в размере 93406 руб. 09 коп. и пени в сумме 22382 руб. 34 коп. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ФИО1 при подаче иска в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и в сумме 3515 руб. 77 коп. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 93406 руб. 09 коп., пени в сумме 22382 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3515 руб. 77 коп., а всего взыскать 119304 (сто девятнадцать тысяч триста четыре) руб. 20 коп. 

Ответчик вправе подать в Кольский районный суд Мурманской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>