№ 2-455/2024 (2-4692/2023;)

УИД: 26RS0023-01-2023-007367-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.............. г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Я.С.,

при секретаре: Авакян К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Специализированный застройщик Региональная Производственно-Строительная Компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Специализированный застройщик Региональная Производственно-Строительная Компания» обратилось в суд иском, в последующем с уточненным, к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что с .............. ФИО2 является собственником .............., общей площадью 120 кв.м. В период времени с .............. по .............. ООО «Специализированный Застройщик Региональная Производственно-Строительная Компания» являлось ресурсоснабжающей организацией в поставке ресурсов: отопление, горячее водоснабжение, горячая вода на ОДИ (коммунальные услуги), для собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: .............. (далее – МКД). За период предоставления истцом коммунальных услуг, ответчиком не производилась оплата за их пользование, в связи с чем, образовалась задолженность. В ходе рассмотрения дела ответчиком были предоставлены сведения о технически исправном приборе учета и показания по использованию горячей воды, в этой связи истец, уточнив исковоые требования, просит взыскать с ФИО2 задолженность по горячей воде в размере 8408 руб., задолженность по отоплению в размере 38046 руб., задолженность по горячей воде на ОДИ в размере 1 240,80 руб., неустойку в размере 15 647,13 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Специализированный застройщик Региональная Производственно-Строительная Компания» по доверенности ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном ею заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества. 

Ответчик ФИО2, будучи извещенной судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительность причин неявки суд не уведомила. Судебная корреспонденция, направленная в ее адрес, возвращена в суд за истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица – ООО «Комфортное жилье МВ», надлежащим образом уведомленный судом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует по делу, ФИО2 с ............... по настоящее время является собственником .............., расположенной по адресу .............., общая площадь квартиры составляет -120 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Специализированный ФИО1-строительная Компания» являлась ресурсоснабжающей организацией в поставке ресурсов: отопление, горячее водоснабжение, горячая вода на ОДИ (далее- коммунальные услуги), для собственников помещений МКД .............. корпус 1 по адресу: .............. в период с .............. - ...............

До начала указанного периода, предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома, осуществляла управляющая компания - ООО «Комфортное жилье МВ».

.............. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .............. корпус 1, где был выбран способ управления многоквартирным домом - Управляющая Компания и принято решение о выборе Управляющей Компании - ООО «Комфортное жилье МВ» (ИНН .............., адрес: ..............).

За период, оказания Истцом в предоставлении коммунальных услуг, а именно с .............. - .............. Должником не была произведена оплата за пользование коммунальными услугами, в результате чего у Ответчика образовалась задолженность в размере – 47 694,8 рублей.

Постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края .............. от .............. установлен тариф на 2020 год для потребителей указанного многоквартирного дома на тепловую энергию, поставляемую потребителям, подключенным к тепловым сетям, на теплоноситель, поставляемый теплоснабжающей организацией, владеющей источником тепловой энергии, на котором производится теплоноситель, на горячую воду в закрытых системах горячего водоснабжения с календарной разбивкой в период с .............. по ............... В период с .............. по .............. тариф на тепловую энергию и на компонент на тепловую энергию для горячего водоснабжения составляет 2096,96 рублей/Гкал.

Постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края .............. от .............. установлен тариф на 2021 год для потребителей указанного многоквартирного дома на тепловую энергию, поставляемую потребителям, подключенным к тепловым сетям, на теплоноситель, поставляемый теплоснабжающей организацией, владеющей источником тепловой энергии, на котором производится теплоноситель, на горячую воду в закрытых системах горячего водоснабжения с календарной разбивкой в период с .............. по ............... В период с .............. по .............., тариф на тепловую энергию и на компонент на тепловую энергию для горячего водоснабжения составляет 2096,96 рублей/Гкал. В период с .............. по .............. тариф на тепловую энергию и на компонент на тепловую энергию для горячего водоснабжения составляет 2113,01 рублей/Гкал.

Постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края .............. от .............. изменен тариф на 2021 год для потребителей указанного многоквартирного дома на тепловую энергию, поставляемую потребителям, подключенным к тепловым сетям, на теплоноситель, поставляемый теплоснабжающей организацией, владеющей источником тепловой энергии, на котором производится теплоноситель, на горячую воду в закрытых системах горячего водоснабжения с календарной разбивкой в период с .............. по ............... В период с .............. по .............. тариф на тепловую энергию и на компонент на тепловую энергию для горячего водоснабжения составляет 1712,63 рублей/Гкал. В период с .............. по .............. тариф на тепловую энергию и на компонент на тепловую энергию для горячего водоснабжения составляет 1774,29 рублей/Гкал.

МКД не оснащен общедомовыми и индивидуальными приборами учета тепловой энергии, в связи с чем, расчет по услуге «отопление» производится в соответствии с нормативом. 

Норматив утвержден Решением Минераловодской городской Думы Ставропольского края от 17.02.2006 № 91 «Об установлении нормативов потребления тепловой энергии для централизованного отопления и горячего водоснабжения благоустроенного жилищного фонда и общежитий города Минеральные Воды Минераловодского района» (с изменениями и дополнениями) нормативом потребления в месяц.

Согласно постановлениям Региональной тарифной комиссии Ставропольского края стоимость отопления за 1 кв.м. площади помещения, принадлежащего собственнику: с .............. по .............. составляет: 0,01323 * 2096,96, где 0,01232-норматив, а 2096,96-тариф и стоимость отопления равна 27 рублей 74 копейки за 1 кв.м. площади помещения, принадлежащего собственнику.

Стоимость отопления за 1 кв.м площади помещения, принадлежащего собственнику в период с .............. по .............. составляет: 0,01323*1712,63, где 0,01232- норматив, 1712,63-тариф и стоимость отопления равна 22 рубля 66 копеек за 1 кв.м. площади помещения, принадлежащего собственнику ; с .............. по .............. составляет: 0,01323* 1774,29, где 0,01232- норматив, 1774,29-тариф и стоимость отопления равна 23 рубля 47 копеек за 1 кв.м. площади помещения, принадлежащего собственнику.

Задолженность ответчика за отопление за период с .............. по .............. с учетом уточнения исковоых требований составляет 38 046 рублей.

Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29.05.2017 № 162 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края» утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Норматив потребления холодного водоснабжения на общедомовые нужды составляет 0,029 куб. м/кв. м в месяц (многоквартирные дома, с центральным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением).

В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.При этом, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период распределяется в соответствии с формулами 15 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 16 193,20 кв.м.; площадь мест общего пользования – 2 539,4 кв.м. Площадь помещений подтверждена разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Норматив потребления горячего водоснабжения при содержании общего имущества в многоквартирном доме — 0,029м3/м2 в месяц.

Тариф на горячую воду, утвержден Постановлениями региональной тарифной комиссии Ставропольского края .............. от .............., .............. от ...............

Задолженность ответчика за горячее водоснабжение на ОДИ составляет с учетом уточнения исковых требований за период с ............... по .............. в размере 1 240 рублей 80 копеек.

Постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 определен порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В соответствии с правилами № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном домах и жилых домах», учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих квартирных), комнатных приборов учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. 

ООО «СЗ РП-СК» не имеет информации о количестве проживающих в помещении, принадлежащем собственнику. 

В соответствии с правилами № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном домах и жилых домах» при отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

С учетом представленных ответчиком сведений о технически исправном приборе учета и показаний по использованию горячей воды, задолженность ответчика за горячее водоснабжение составляет – 8 408 рублей за период с ............... 

Таким образом, за период оказания истцом предоставления коммунальных услуг за ФИО2 числится задолженность по оплате коммунальных услуг: из которых: 38 046 рублей - за отопление за период с .............. по .............. ; 1 240,80 рублей - за горячее водоснабжение на ОДИ с ............... по .............. ; 8 408 рублей - за горячее водоснабжение за период с ...............

Все расчеты истца были проверены судом, признаны арифметически верными, согласующимся с имеющимися в деле доказательствами. Ответчик не оспаривал представленный истцом расчет, свой контррасчет требуемых кредитором сумм не представил. 

В силу положений статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 30, 36, 37, 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему на праве собственности помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

.............. истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в его пользу с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период времени с .............. по .............., которое было удовлетворено – выдан судебный приказ от .............. .............., что свидетельствует о соблюдении истцом обязательного приказного производства.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Минераловодского района Ставропольского края от .............. судебный приказ от .............. .............. был отменен на основании возражений относительно его исполнения, поступивших от ФИО2 .............. рассматриваемое исковое заявление поступило в суд. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств во взаимосвязи с указанными нормами права, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного искового требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленном объеме, а также пени в размере 15 647,13 руб. Суд принимает во внимание, что требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг заявлены в пределах сроков исковой давности.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд, истцом понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3265, 05 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере – 2100,23 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Специализированный застройщик Региональная Производственно-Строительная Компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, .............. года рождения, 

<

...> в пользу ООО «Специализированный застройщик Региональная Производственно-Строительная Компания», ИНН: .............. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 63 341 рубль 93 копейки, из которых: 38 046 рублей - за отопление за период с .............. по ..............; 1 240,80 рублей - за горячее водоснабжение на ОДИ за период с ............... по ..............; 8 408 рублей - за горячее водоснабжение за период с ............... по ..............., пени в сумме 15 647, 13 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2100,23 руб., отказав во взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1164, 82 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ...............

Судья Мельникова Я.С.