Дело № 2-258/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года п. Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Дереча А.Н.,

при секретаре Емельяненко М.О.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ФИО3 адвоката Николаева С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С 30 апреля 2002г. в указанном доме зарегистрирован сын жены истца ФИО3, который проживал в нем до 2012 г. После её смерти, с 2012 г. ФИО3 выехал из дома истца, не сообщив своего нового адреса жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит.

Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по заявлению ФИО4 иск поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Николаев С.Н. с исковыми требованиями не согласился, поскольку истцом не представлено доказательств того, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства подтверждающие наличие оснований для признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданными 2.11.2006 г. (л.д. 8, 9), выпиской из ЕГРП от 24.06.2019 г. (л.д. 41).

Согласно домовой книге (л.д. 27 - 29) в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 с 30 апреля 2002г. (л.д. 29).

Из справки от 21.05.2019 года, выданной администрацией городского поселения «Поселок Чернянка» следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Проживающие по соседству свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили факт длительного отсутствия ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. Свидетели подтвердили, что ФИО1 самостоятельно осуществляет уход за домом, оплачивает коммунальные услуги.

Исходя из установленных обстоятельств, суд находит доказанным, что ответчик не использует в качестве своего постоянного жилища дом по адресу: 

<

адрес>, не участвует в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Судом установлено, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права истца, поскольку он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в том числе и члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей, родителей. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик не является членом семьи истца, он в жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме нет, общее хозяйство с истцом он не ведет, единого бюджета стороны не имеют, имущества для совместного пользования не приобретали, суд считает, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

Иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о необходимости выезда ответчика из спорного жилого помещения, учинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его действиями ФИО1 возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Напротив, в ходе рассмотрения дела представленными доказательствами подтверждено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, добровольно выехал из домовладения, жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, в доме с указанного времени не появляется, не предпринимает действий о намерении проживать в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик, не проживая в спорном домовладении, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, в связи с чем, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных законом оснований для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд. 

Судья А.Н. Дереча

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июня 2019 года.

Судья А.Н. Дереча