Дело № 

УИД 50RS0042-01-2023-002289-53

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.Н. к СНТ 

<

данные изъяты>» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

К.А.Н на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Граница земельного участка на местности не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

К.А.Н. обратилась с заявлением по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес К.А.Н. было направлено уведомление №№ о приостановлении государственного кадастрового учета, из которого усматривается, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

К.А.Н. обратилась в суд с иском к СНТ «

<

данные изъяты>» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец К.А.Н в судебное заседание не явилась, явилась представитель по доверенности К. исковое заявление поддержала и пояснила, что К.А.Н по праву собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Граница земельного участка не установлена на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства. Она обратилась к кадастровому инженеру за проведением работ по уточнению местоположения границ своего земельного участка. Межевой план был подан на утверждение в Управление Росреестра по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, причиной указано, что отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами.

Ответчик - председатель СНТ «

<

данные изъяты>» П. в судебное заседание не явилась, исковые требования К.А.Н признала, о чем представила письменный отзыв, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица: Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица. 

Выслушав лиц участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования К.А.Н подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

Согласно п. 8 ст.22 №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 9 ст.22 №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п 10 ст.22 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что К.А.Н на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 2023 года. Граница земельного участка на местности не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В судебное заседание представлена выписка из протокола № общего собрания садоводов СТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за К.А.Н закрепили дополнительный земельный участок примерной площадью 2 сотки из земель СНТ «

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В целях уточнения фактического местоположения границ и площади истец заказал работы по установлению границ принадлежащего ему земельного участка, кадастровым инженером П. был составлен межевой план земельного участка, определены границы земельного участка по фактическому землепользованию с координатами.

Из межевого плана следует, что кадастровые работы по подготовке межевого плана земельного участка проведены в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Межевой план был выполнен на основании вступившей в силу ДД.ММ.ГГГГ формой межевого плана, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". Была проведена контурная съемка (октября 2021г., масштаб 1:500) границ земельного участка с прилегающей территорией. Измерения на местности производились геодезической спутниковой аппаратурой EFT M1 GNSS Номер в Госреестре 53818-13, Свидетельство о поверке № действительно до ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о пунктах ГГС были предоставлены Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем свидетельствует выписка из Государственного фонда данных № от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка с К№сформирована в соответствии с фактически используемой территорией. Земельный участок находиться в квартале №. При обследовании территории установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № обозначено на местности объектами искусственного происхождения -ограждением, в границах участка расположен садовый дом, хозяйственные постройки, состояние которых позволяет установить их существование без изменений пятнадцать и более лет. Именно по этим жестко закрепленным контурам и выполнено уточнение местоположения границы и площади данного земельного участка, и, в соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ (последняя редакция). Исходя из границ, существующих на местности, границы земельного участка определялись по фактическому их использованию более 15 лет и имеющих ограждение не только забором, но и соседними земельными участками и объектами искусственного происхождения. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 600кв.м., в ходе проведения кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка по фактическому пользованию составила 798 кв. м. и отличается от площади учтенной в ЕГРН на 198 кв.м, заказчик согласен с этой площадью, где в качестве подтверждения подписан Акт согласования границ и согласие на обработку персональных данных. В процессе проведения кадастровых работ было установлено превышение площади землепользования сведений ЕГРН, заказчику кадастровых работ было предложено обратиться в суд. Правила землепользования и застройки (части территории) Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес>, утверждены Постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ (размещенные ДД.ММ.ГГГГ на сайте Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> http://www.sergiev-reg.ru/docs/resolution/postanovlenie-administratsii-sergievo-posadskogo-gorodskogo-okruga-moskovskoi-obla-8). Уточняемый земельный участок расположен в зоне СХ-2 (Зона, предназначенная для сельскохозяйственного назначения). Для земельных участков с видом разрешенного использования – для садоводства относящихся к этой зоне, установлены Предельные минимальная и максимальная величина значения площади земельных участков: 400 кв.м и 5000 кв.м соответственно. Значение площади участка не противоречит установленным нормам.

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований К.А.Н

Руководствуясь ст. 64 ЗК РФ, ст.ст.39, 56, 68, 79, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.А.Н. к СНТ «

<

данные изъяты> об установлении границ земельного участка - удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> со следующими координатами:

Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 639 кв.м 

Номера точек 

Координаты уточненные 

Описание закрепление точки 

Средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ земельного участка, м 

X, м. 

Y, м. 

1 

2 

3 

4 

5 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Обозначение части границ 

Горизонтальное проложение, м 

Описание прохождения части границы 

От т. 

До т. 

1 

2 

3 

4 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательном виде решение принято 21.06.2023 года

Судья С.Н.Пчелинцева