ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа

5 июня 2019 года

Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Усмановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился с иском к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка, по следующим основаниям.

В соответствии записью о регистрации №

<

данные изъяты>/1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является законным владельцем земельного участка с кадастровым номером

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По южной границе со смежным участком -проходит забор с участком с кадастровым номером: 02:47:030217:91. Собственником данного земельного участка согласно выписки из ЕГРН является ФИО2 Ответчиком установлен бетонный забор, который фактически заходит на территорию ФИО1 Истец неоднократно лично обращался Ответчику с просьбой перенести забор, так же направлена претензия.

Однако забор не перенесен, на претензию ответа не поступало.

Истец, просит суд:

Обязать ФИО2 перенести забор согласно межевой границе между участками с кадастровым номером 02:47:030217:236 и 02:47:030217:91.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость услуг представителя в размере 25000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость нотариальных расходов в размере 1 300 рублей.

Ответчик, надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании, заявленные исковые требования подтвердили.

Третье лицо по делу ФИО4 так же представляющая интересы несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, так же просили суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела,, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 третьи лица его жена ФИО4 и несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6 владеют по 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, Булгаковский с/с, 

<

адрес>.

По южной границе со смежным участком -проходит забор с участком с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> Собственником данного земельного участка согласно выписки из ЕГРН является ФИО2 Ответчиком установлен бетонный забор.

Согласно статье 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

На основании пункта 2 части 1 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 46 Постановления Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

С целью проверки доводов истца, определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Центр независимой экспертизы и оценки».

Согласно проведенной судебной экспертизы, прохождение фактических границ участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, закрепленные заборами, не соответствуют границам участков по данным ГКН. Экспертом установлена площадь наложения фактических границ земельного участка ответчика на границы земельного участка истца площадью 123 кв.м. 

Нарушения фактически установленных ограждений на границы земельных участков по данным Государственного кадастрового учета является нарушением границ и площади земельных участков и прав правообладателей.

Изучив заключение эксперта, суд оценивает данное заключение как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство не соответствия границ и площади земельных участков. У суда нет оснований сомневаться в правильности проведенной экспертизы, поскольку заключение дано экспертом, не заинтересованным в исходе дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Указанное заключение согласуется и с иными доказательствами по делу. 

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку в судебном заседании доказано, нарушение прав истца со стороны ответчика, суд считает необходимым, исковые требования в части обязании ФИО2 перенести забор согласно межевой границе по данным ГКН между участками с кадастровым 

<

данные изъяты>, необходимо удовлетворить.

В силу пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Учитывая положение вышеприведенной нормы права, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представительские услуги, которые с учетом принципа соразмерности суд определяет в размере 25000 руб.

Поскольку проведенная судебная экспертиза легла в основу для удовлетворения исковых требований, на основании ст. 95 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 16500 руб. за проведение судебной экспертизы.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, необходимо взыскать расходы за составление нотариальной доверенности в размере 1300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО2 перенести забор согласно межевой границе между участками с кадастровым номером 02:47:030217:236 и 02:47:030217:91 по данным ГКН.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость услуг представителя в размере 25000 рублей, расходы на проведение экспертизы 16500 рублей, стоимость нотариальных расходов в размере 1 300 рублей, расходы за оплату госпошлины 300 руб.

Ответчик вправе обратиться в Уфимский районный суд РБ с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд Республики Башкортостан.

Судья

Кузнецов А.В.