УИД 66RS0051-01-2020-000555-62

Дело № 2-602/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.07.2020

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Серов Свердловской области 21 июля 2020 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Талашмановой И.С.,

при секретаре Газееве Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

при участии истца ФИО1,

установил:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома с земельным участков, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от 17.07.2015. В указанном жилом доме зарегистрированы истец с сыном и ответчик ФИО2, которая членом семьи истца не является, с момента регистрации в дом не вселялась и не проживала, личных вещей в нем не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и бремя содержания жилого помещения не несет, проживает по другому адресу, которое истцу не известно. На требования о снятии с регистрационного учета, обещала выписаться, однако обещаний не выполнила, на телефонные звонки не отвечает. На основании изложенного просит суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг – 3 000 рублей, по уплате государственной пошлины 300 рублей

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, повторила доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик является ее бывшей одноклассницей, попросила зарегистрировать ее для трудоустройства. В настоящее время местонахождения ответчика истцу неизвестно, на телефонные звонки ответчик не отвечает.

Ответчик, надлежаще извещенная о слушании дела, по последнему известном месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, каких-либо возражений относительно предъявленных требований в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика по имеющимся материалам, на основании ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 названного Закона и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом со служебными постройками и земельный участок под ним, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от 17.07.2015. 

Согласно данным адресной справки от 13.03.2020 и справки формы № 40 от 17.02.2020 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: владелец – ФИО1, сын – ФИО4, прочий – ФИО2 с 21.01.2017. 

Также судом установлено, что ответчик в качестве члена семьи истца - собственника жилого помещения в спорную квартиру не вселялась и в жилом доме не проживает, ответчик не является родственником истца, не несет каких-либо расходов по содержанию жилья или оплате коммунальных услуг. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец и ответчик не являлись и не являются членами одной семьи применительно к требованиям ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не повлекла возникновения каких-либо прав на указанное жилое помещение, в том числе и права пользования данным домом, поскольку является административным актом и носит исключительно уведомительный характер. Доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении в суд не представлено. Вместе с тем регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение домом.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в материалы дела представлен подлинник квитанции на сумму 3 000 руб. за составление искового заявления. Оснований сомневаться в подлинности представленного документа у суда не имеется. В связи с изложенным, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы за составление искового заявления в сумме 3 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 100, 199-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением - – жилым домом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 3 300 рублей, в том числе в возмещение расходов по оплате юридических услуг – 3 000 рублей, по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: И.С. Талашманова