Дело №2-№/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В.,

при секретаре Феоктистовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО «Славский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, третьи лица: Агентство по имуществу Калининградской области, ФИО3, ФИО4,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Славский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает в 

<

адрес>.

Данное жилье было предоставлено для постоянного проживания ее семье в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией совхоза «

<

данные изъяты>», работниками которого, являлись, супруг работал 

<

данные изъяты>, а ФИО2 работала в ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо право устанавливающих документов на жилье им не выдавалось, поэтому документально подтвердить порядок и основания выделения вышеуказанной недвижимости, она в настоящее время не имеет возможности. В ДД.ММ.ГГГГ году супруг истца - ФИО5 ФИО1 умер.

С момента вселения и регистрации ФИО2 постоянно проживает в данном жилом помещении. Она пользуется предоставленными жилыми и нежилыми помещениями, как своими собственными, за свой счет обеспечивает их содержание и сохранность, производит необходимый ремонт и до настоящего времени физическими и юридическими лицами права ФИО2 на проживание и пользование квартирой в установленном законодательством порядке не оспаривалось.

В настоящее время у истца возникла необходимость надлежащим образом оформить право на недвижимое имущество, которым она открыто и непрерывно владеет. Владение и пользование указанным объектом недвижимости не нарушает прав и интересов третьих лиц.

В соответствии с положениями ст.2. Федерального закона РФ № 1541 -1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец как гражданин Российской Федерации, вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Желая реализовать право, предоставленное Законом, ФИО2 обратилась с заявлением в администрацию МО «Славский городской округ» Калининградской области, где получила ответ, что с ней заключить договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации не представляется возможным, поскольку собственником квартиры администрация не является, в реестре собственности объектов недвижимости указанное жилье не зарегистрировано.

Аналогичные сведения истцом были получены и при обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области в г. Советске.

В нарушение требований действующего законодательства, квартира, в которой ФИО2 проживает, на баланс муниципалитета своевременно не принималась.

Таким образом, занимаемая истцом квартира не имеет иных собственников, что подтверждается сообщением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, не стоит на балансе МО «Славский городской округ» и не принадлежит им, что подтверждается соответствующими документами.

Указанная квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты>) кв. метр. Кадастровый номер помещения №.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, решить вопрос о признании права собственности на недвижимое имущество иным путем, кроме судебного, ФИО2 не имеет возможности.

Истец ФИО2 просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>) кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>) кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации МО «Славский городской округ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Агентства по имуществу Калининградской области, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражения не представлены.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте, поквартирной карточкой (л.д. 19).

Согласно сведений технического паспорта квартира 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.6-15) 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках вышеуказанной квартиры. (л.д. 16)

При этом, в едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о собственника квартиры 

<

адрес> – ФИО3 и ФИО4

Как следует из справок администрации МО «Славский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанная квартира в муниципальную собственность не передавалась и муниципальной собственностью не является.

Из справок ФГУП «Ростехинвентаризации –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения в г. Славске и Славском районе не значится. Право на приватизацию не использовано. (л.д. 18)

Согласно сведений, предоставленных Агентством по имуществу Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> в реестре государственного имущества Калининградской области не значится.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право, предоставленное гражданину РФ Законом, в осуществлении которого ему не может быть отказано.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами на приватизацию жилых помещений.

В силу ст.2 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

В судебном заседании установлено, что имеются обстоятельства, не зависящие от истца, не позволяющие ей реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. 

В силу ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>) кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>) кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>).

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2018 года.

Судья М.В. Улька