Дело 2-10/2020 (2-375/2019)

УИД 28RS0№-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес>, отделу по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру и на земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес>, отделу по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру и на земельный участок в порядке наследования, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивал, в их обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. 

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3. 

После их смерти осталось имущество в виде квартиры за номером 1, 

<

адрес>. Квартира является двухкомнатной, имеет общую площадь 36,8 кв.м., является частью двухквартирного дома.

Указанная квартира была передана его родителям администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором на безвозмездную передачу квартиру (дома) в собственность граждан №.

В установленный шестимесячный срок он к нотариусу не обратился, так как полагал, что право собственности перешло автоматически к нему в связи с тем, что он является единственным наследником. Однако, при попытке продать жилое помещение он узнал, что не является собственником квартиры.

Так же ему стало известно, что единственное наследственное имущество - квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, в собственность родителями не оформлялось, свидетельство о праве собственности отсутствует, что подтверждается выпиской ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Указанная квартира не существовала в базах данных ЕГРН, в связи с чем истец обратился в многофункциональный центр 

<

адрес> с заявлением о постановке квартиры на учет и присвоению кадастрового номера. Заявление истца было удовлетворено, и ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - квартира, была поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №, из чего следует, что право собственности ни на кого оформлено ранее не было, так как отсутствовал кадастровый номер жилого помещения.

Кроме того, согласно договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № (от администрации его родителям) адрес указан: 

<

адрес>, площадь 26,8 кв.м. (в акте оценки квартиры площадь 36,8 кв.м.) без указания улицы, номера дома и квартиры. До дня передачи квартиры родители уже проживали в указанном жилом помещении и были зарегистрированы в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Родители проживали в квартире до момента смерти, что подтверждается справкой администрации Грибовского сельсовета №, 133 от ДД.ММ.ГГГГ выданной на основании похозяйственной книги №.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Грибовского сельсовета № в связи с переписью населения в селе Грибовка 

<

адрес>, Новая и Загородная. Согласно приложению к Постановлению под «порядковым номером 3 указана фамилия, имя и отчество моего отца - ФИО3, и указан адрес квартиры - 

<

адрес>.

Тем самым жилому помещению, в котором проживали родители, был присвоен адрес с указанием номеров дома, квартиры и улицы.

Так как родители считали себя собственниками квартиры, отец ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Росгосстрах» застраховал жилое помещение, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти родителей он присматривает за квартирой, то есть вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Однако несмотря на то, что родителями не было оформлено право собственности полагает, что имеет право зарегистрировать права на квартиру на себя.

По данным официального сайта Росреестра инвентаризационная стоимость квартиры составляет 416 142 рубля 12 копеек. Из иных источников получить сведения о стоимости квартиры лицу, не являющемуся её собственником, невозможно. 

В соответствии со ч.1 ст.333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей. 

Таким образом, государственная пошлина составит 7 361 руб. 00 копеек.

На основании вышеприведенных норм действующего законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ полагает, что имеет право оформить недвижимое имущество - квартиру в свою собственность, так как других наследников, претендующих на наследство, нет. Для оформления квартиры необходимо признать право собственности на квартиру в порядке наследования, и иным способом, как путем подачи настоящего заявления, признать право собственности не представляется возможным.

Просит признать за ним, ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок площадью 3800 кв.м., кадастровый №, категории земель населенных пунктов в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, считает, что документы оформлены в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент и документы действительны, что подтверждает право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 и ФИО3.

Представитель ответчика – отдел по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие,

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление. 

Третье лицо – нотариус по Архаринскому нотариальному округу ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований от неё не поступало. 

Судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ приходились родителями истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1

Из заявления истца следует, что после смерти родителей, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство он не обращался, считал, что право собственности перешло автоматически к нему в связи с тем, что он является единственным наследником. 

Согласно договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, комитетом по управлению имуществом района квартира, расположенная в 

<

адрес> передана в совместную собственность ФИО3 и ФИО2.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес> ФИО3 и ФИО2 в спорной квартире были постоянно зарегистрированы. 

На 

<

адрес> жилого дома, расположенного в 

<

адрес> имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции на получение страховой премии (взноса) № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> жилого дома, расположенная в 

<

адрес> застрахована в ООО «Росгосстрах» страхователем ФИО3.

Согласно справке администрации Грибовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО2 являлись собственниками квартиры, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Грибовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> присвоены названия улиц: Центральная, Новая и Загородная.

Из справки администрации Грибовского сельсовета № и № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ действительно были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости не имеются сведения о 

<

адрес>, с кадастровым номером 28:08:011401:415, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании наследодатели распоряжались квартирой как своей собственностью, имели постоянную регистрацию по месту проживания.

Акт регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним возникшего в установленном специальном законом порядке права собственности на квартиру в рамках Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» означает публичную констатацию государством законности возникшего права и создает презумпцию осведомленности о факте. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество принадлежало ФИО3 и ФИО2, несмотря на то, что их право собственности не было зарегистрировано в установленном на то законом порядке.

После их смерти открылось наследство в виде 

<

адрес> пo адресу: 

<

адрес>. 

Из сообщения нотариуса по Архаринскому нотариальному округу ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

После смерти родителей истец ухаживал и ухаживает за спорным жилым помещением, обрабатывает приусадебный участок, пользуется наследным имуществом, как своим собственным, производит ремонт, проживает в нем постоянно.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что фактически истец принял наследство после смерти своих родителей, поскольку совершил такие действия, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Из искового заявления следует, что после смерти родителей, в установленный законом срок со дня открытия наследства в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, тем не менее, с момента их смерти пользуется данным наследственным имуществом, обрабатывает огород.

Однако, истец не имеет возможности надлежащим образом оформить данное имущество в собственность, поскольку право собственности родителей на данное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При установленных обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. 

В части требований о признании права собственности на земельный участок суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2604 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок предоставлен ФИО1 в пользование, в установленном законом порядке право постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения у наследодателей не возникло, в связи с чем оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес>, отделу по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру и на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. 

В остальной части требований- в установлении права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Н.С. Дьячкова

Решение в окончательной форме приято ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в гражданском деле № в Архаринском районном суде 

<

адрес>.