Дело № 2-2329/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Писаренко С.А., при секретаре судебного заседания Абрамовой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 16.02.1999 года, право собственности, которого зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В указанной квартире числится зарегистрированным его племянник ФИО2, в квартире не проживает, членом ее семьи не является, личных вещей не имеет, не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, истец вынужден нести расходы по содержанию квартиры с учетом регистрации ответчика в квартире, что является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника квартиры. Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, интересы которого представляет по доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требование поддержал по основаниям указанным в иске, просил суд удовлетворить требования в полном объеме. Кроме того, суду пояснил, что ответчик с 2014 года по настоящее время не проживает по месту регистрации, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в квартире нет, никаких соглашений истец с ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключал, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, при этом бремя по содержанию квартиры лежит на истце. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, отправленной по последнему известному месту жительству ответчика, по адресу: 

<

адрес> (ст. 118 ГПК РФ).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД по г. Кисловодску Ставропольского края в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины, неявки которого неизвестны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения истца, в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Право собственности истца ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> подтверждается договором купли-продажи квартиры от 16.02.1999 года (л.д.14), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.10.2018 года (л.д.11-13).

Судом установлено, что ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты> состоит на регистрационном учете с 15.05.2000 года по настоящее время, по адресу: 

<

адрес> что подтверждается домовой книгой.

В указанной квартире, собственником которой является истец ФИО1, ответчик ФИО2 не проживает, членом семьи истца не является, создает истцу препятствия, в распоряжении имуществом по своему усмотрению, нарушает права и обязанности собственника.

В соответствии с Конституцией РФ, нарушенное право гражданина подлежит восстановлению, чем и воспользовались истцы, избрав свой способ защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия истцам в осуществлении их прав. Собственник вправе по своему усмотрению предоставить принадлежащее ему жилое помещение другому лицу. Документов о договорённости предоставления помещения собственниками другому лицу, суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии со статьями 59, 60, 67 ГПК РФ пришел к выводу о доказанности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – судья: подпись С.А. Писаренко