Дело № 2-203/2025

25RS0033-01-2025-000207-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Черниговка «4» июня 2025 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Стефанюка Е.А., при секретаре Спояловой Е.В., с участием: 

истца В, представителя истца А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В к администрации Черниговского муниципального округа Приморского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным исковым заявлением к ответчику, указав, что 9 июня 2021 года умерла ее мать К, которая является наследодателем. Наследственное имущество, оставшееся после её смерти, включает, в том числе, здание - гараж, местоположением установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 115 метрах по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, пгт Сибирцево, 

<

адрес>, №. Гараж строили К и КГП (умер ДД.ММ.ГГГГ) в гаражном кооперативе «Горняк» пгт 

<

адрес> в 1988-1989 годах. Однако при жизни ни наследодатель, ни её супруг документы на гараж не оформили, право собственности в соответствии с законодательством не зарегистрировали. Здание-гараж был построен супругами во время брака на земельном участке, отведенном под строительство объектов в указанном районе. Обратившись к нотариусу для оформления наследственных прав, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на здание - гараж, рекомендовано обратиться в суд для включения здания - гаража в состав наследственного имущества в судебном порядке. Просит признать право собственности на здание-гараж площадью 22,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:22:120001:5768 с местоположением гаража относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 115 метрах по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, пгт Сибирцево, 

<

адрес>. Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на здание - гараж.

Истец В и ее представитель истца А, в судебном заседании исковые требования подержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Черниговского муниципального округа 

<

адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы истца и ее представителя, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Ст. 218 и ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-BC №.

Наследником К, согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, является её дочь – В

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черниговского нотариального округа 

<

адрес> ЗЛМ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, зарегистрированное за 25/42-н/25-2024-19, согласно которому В отказано в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на здание-гараж, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 115 метрах по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>, после смерти К, поскольку право собственности умершего на гараж в установленном порядке не было зарегистрировано.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, объектом кадастровых работ является нежилое здание с наименованием «гараж», площадью 22,7 кв. м, этажностью 1, год постройки – 1989. Здание фактически расположено на земельном участке с кадастровым номером 25:22:120001:5768, граница которого установлена в соответствии с законодательством и кадастровом квартале 25:22:120001. Здание располагается по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 115 метрах по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Черниговский муниципальный округ, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>.

Председателем исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласованы места выбора площадок под строительство объектов в районе, в том числе кооперативных гаражей в 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей схемой и актом согласования. 

Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты Госкомиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов в районе, в том числе гаражей на 88 боксов в 

<

адрес> для кооператива «Горняк».

Постановлением администрации Сибирцевского городского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером земельного участка 25:22:120001:3У1 площадью 25,00 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 115 метрах по направлению на север от ориентира расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Черниговский муниципальный район, пгт Сибирцево, 

<

адрес>, из категории земель – земли населенных пунктов. Основной вид разрешенного использования: хранение автотранспорта. Указанным постановлением В наделена полномочиями по постановке земельного участка, на котором расположен гараж, на кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>».

Справкой МИФНС № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.14-07/11489 подтверждается, что в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице гаражный кооператив «Горняк». 

Из сообщения нотариуса ЗЛМ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу КГП, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно уведомлению Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, запись о праве собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:22:120001:5768 с местоположением гаража относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 115 метрах по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>, отсутствует. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, на котором расположен гараж, состоит на кадастровом учете, кадастровый №, площадь участка 25 +/- 2 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 115 метрах по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Черниговский муниципальный округ, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу п. 11 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Тот факт, что здание – гараж был построен супругами К-выми, они несли бремя содержания данного недвижимого имущества, помимо прочего, подтверждается показаниями свидетелей КВГ, ЧТС, Ш, Е, Н, В, З, Д

Оснований сомневаться в правдивости и достоверности показаний указанных свидетелей, в части того, что здание – гараж, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 115 метрах по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, пгт Сибирцево, 

<

адрес>, фактически при жизни принадлежал наследодателю К не имеется, поскольку их показания последовательны, согласуются с представленными в материалы дела и исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем, суд принимает данные показания, и кладёт их в основу решения.

Таким образом, доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что здание – гараж, расположенный относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 115 метрах по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Черниговский муниципальный округ, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>, фактически при жизни принадлежал наследодателю К Наличие права собственности на здание у наследодателя К является основанием для появления соответствующего права у её наследника.

Поскольку истец после смерти родителей является наследником, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований В и включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К, здания – гаража, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 115 метрах по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Черниговский муниципальный округ, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>. 

Требование истца об указании в решении сведений о том, что решение является основанием для регистрации права собственности на здание-гараж, удовлетворению не полежит, поскольку положениям п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

По изложенному и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования В (паспорт гражданина РФ 

<

...>) удовлетворить частично.

Признать за В право собственности на здание нежилое с наименованием гараж площадью 22,7 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:22:120001:5768, местоположение гаража установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 115 метрах по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, пгт Сибирцево, 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья Стефанюк Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.