Дело № 2 - 972/18 мотивированное 

решение

изготовлено 02.10.2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2018 года г. Ростов Ярославской области 

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Калашниковой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право на жилое помещение, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 – собственник 1/2 доли в жилом помещении по адресу 

<

адрес>. Право собственности возникло в результате сделки дарения ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 На момент заключения договора в жилом помещении зарегистрирован ФИО2- бывший супруг собственника, ФИО3- его брат, которые с июля 2018 года в жилом помещении не проживают. 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ее бывший супруг ФИО2 подарил ей свою долю в доме, по условиям договора дарения принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета, однако, ни он, ни его брат, несмотря на то, что в доме не проживают, свою регистрацию до настоящего времени не прекратили, что препятствует ей в осуществлении своих прав в отношении принадлежащего ей жилого помещения. ФИО3 членом ее семьи не является, каких- либо соглашений о порядке пользования с ним заключено не было.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердил доводы истицы, пояснил, что приобрел для своего брата другое жилое помещение, в котором он в настоящее время проживает. 

Ответчик ФИО3 от явки в суд уклонился, возражений по существу заявленных требований не обозначил. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Исковые требования основаны на законе.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

По общим правилам, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право пользования жилым домом ответчиком ФИО2 прекращено в силу закона в связи с отчуждением жилого помещения в собственность истца по договору мены. По условиям договора (п. 5) ФИО2 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 01.07.2018 года. Обязательство осталось неисполненным, хотя в силу закона (ст. 309 ГК РФ) односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. 

По делу установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истицы не является, переход к ней право собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права ФИО3 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, признав ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.И. Захарова