Дело № 2-507/2024

УИД 04RS0024-01-2024-000628-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2024 года с.Кижинга

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Дымпиловой Э.В., при секретаре Юдиной А.Г., рассмотрев на предварительном судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Новокижингинск» к ФИО1 о признании договора приватизации недействительным,

установил:

Администрация МО «Новокижингинск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании договора приватизации жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде возвращения помещения в собственность МО «Новокижингинск».

В своем заявлении истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Новокижингинск» и ФИО1 был заключен договор № о приватизации помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон, 

<

адрес>. Однако, ФИО1 в данном помещении не проживала, заявление о заключении договора социального найма не подавала, договор социального найма не заключала, меры для принятия помещения с целью проживания не принимала. Распоряжением администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Информация о предполагаемом признании дома непригодным для проживания была известна ответчику на дату заключения договора. В связи с чем считает, что договор заключен с нарушениями требований законодательства.

Представитель истца ФИО2 иск поддержала в полном объеме, не согласна с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности. 

Представила отзыв на возражения ответчика, согласно которого истец считает, что в данном случае сделка между администрацией МО «Новокижингинск» и ФИО1 является ничтожной. Поэтому срок исковой давности составляет 3 года. Истец узнал о нарушении своего права в ходе проведения проверки, результатом которой стало служебное письмо от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, течение срока исковой давности начинается с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО3 просит отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности истцом без уважительных причин. Кроме того, считает, что истец не указал, какие его права были нарушены при заключении данной сделки. Право собственности ответчика было зарегистрировано в Росреестре, там была проведена правовая экспертиза, каких-либо нарушений не установлено. Истцом заявлено требование о признании сделки недействительной. По данным требованиям установлен срок исковой давности в 1 год. Договор между сторонами был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Истцом заявление в суд подано ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО1 поддержала ходатайство своего представителя. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается истцом договор приватизации № на передачу квартиры в собственность гражданина, заключенный между администрацией МО «Новокижингинск» и ФИО1 в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон, 

<

адрес>, с кадастровым номером 03:10:000000:2268, был заключен ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные обстоятельства также подтверждаются представленными суду истцом письменными доказательствами: договором приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления истца, он просит признать сделку недействительной по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч. 2. ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. В силу пункта 2 ст.181 ГК РФ течение годичного срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Довод представителя истца о том, что они узнали о нарушении своего права только ДД.ММ.ГГГГ, не может быть принят судом, так как одной из сторон сделки является сам истец - администрация МО «Новокижингинск». 

Данный иск администрация МО «Новокижингинск» в Хоринский районный суд подала ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами годичного срока для предъявления требования о защите нарушенных прав. Ранее истец с указанными требованиями в суд не обращался.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности. Об уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом доказательств не представлено. 

В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199 ГК, 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении иска администрации МО «Новокижингинск» к ФИО1 о признании договора приватизации недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 06 сентября 2024 года.

Судья: Э.В.Дымпилова