Дело № 2-2969/2019

25RS0001-01-2019-002631-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г.Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: 

председательствующего Ящук С.В.,

при секретаре Емелиной Е.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жылым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд, с вышеназванным иском, в обоснование требований, указав, что имеет регистрацию по постоянному месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является собственником ? доли в праве собственности на данное жилое помещение. Ответчику также принадлежит ? доля в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение. Начиная с 2015 года, ответчик всячески препятствует ей в осуществлении права на проживание в данной квартире, поменял замки на входной двери в квартиру, без ее согласия передает жилое помещение в пользование третьим лицам, от встреч для разрешения конфликта уклоняется. Последний раз истица делала попытки вселения в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, тогда же по данному факту было написано заявление в полицию (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ), но должностными лицами Отдела полиции № УМВД России по 

<

адрес> мне было разъяснено, что зашита жилищных прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства и вынесено постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении. Ответчику направляла письменные требования о передаче ей ключей от входной двери в квартиру, данные требования оставлены ответчиком без ответа. Имея на праве собственности квартиру, истица вынуждена снимать жилье, так как в пользовании или собственности другого жилого помещения не имеет. Таким образом, мои жилищные права нарушены. Просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела истица уточнила исковые требования, просила вселить ФИО4 в жилое помещение, квартиру по адресу 

<

адрес>; обязать ответчика устранить препятствие в пользовании жылым помещением, квартирой и выдать комплект ключей от запирающего дверь замка; определить порядок пользования жилым помещением, квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлена, направила в суд для участия в процессе своих представителей по доверенности.

Представители истца исковые требования поддержали в полном объеме с учетом уточнений, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему. Требования просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, настаивал на доводах, изложенных в письменных возражения на исковое заявление, которые приобщены судом к материалам дела.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, уведомленной о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 зарегистрирована и является собственником ? доли в праве собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.09.2018г.

Ответчику ФИО5 принадлежит ? доля в праве собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается материалами дела.

Как следует из текста искового заявления и пояснений представителей истца, ответчик чинит препятствия, отказывается предоставить ключи и впустить истицу в квартиру. Требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, направленное ответчику для урегулирования спора в досудебном порядке до настоящего времени не исполнено. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений представителей истцов, следует, что ФИО5 препятствует вселению истца в спорную квартиру, а именно сменил замки на двери квартиры, не передав истцу ключи к новому замку. Также установлено, что по данному факту истец неоднократно обращался с письменными заявлениями в отдел полиции. Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

Судом установлено, что соглашение о порядке владения и пользование спорным жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, сторонами не заключалось, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При указанных обстоятельства, учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлен факт отсутствия у ФИО4 ключей от спорной квартиры, обусловленный соответствующими действиями ответчика, то есть факт ограничения его гарантированного Конституцией РФ права на жилище, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4 о вселении ее в спорную квартиру, обязании ФИО5 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из технического паспорта помещения на долю истца приходится 18,1 кв.м. общей площади квартиры. Указанная квартира является однокомнатной общей площадью 36,2 кв.м., в которой не имеется изолированных помещений. При таких обстоятельствах, суд считает, что невозможно определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> полагает необходимым в удовлетворении данного требования отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жылым помещением, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Вселить ФИО4 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО5 не чинить препятствий ФИО4 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО5 передать ключи ФИО4 от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательном виде, а именно, с 12.08.2019г.

Судья Ящук С.В.