РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г. Самара 

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре Асланян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Жилищная коммунальная система» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры по адресу: адрес. 12.03.2019 года в 02.00 час ночи произошел залив квартиры по указанному адресу. Причина залива прорыв стояка с холодной водой в квартире на 3 этаже. Вследствие залива были причинены следующие повреждения: на кухне: залиты стены, вздулись обои, течь с потолка из-за которой образовались пятна на гипсокартоне, залив напольного покрытия, залив кухонного гарнитура, залитие электрической проводки; в комнате: залиты стены, течь с потолка по шву перекрытий из-за которой образовались пятна на потолке, залитие напольного покрытия, залив платяного шкафа, трюмо и музыкальной аппаратуры; в коридоре залиты стены и напольное покрытие, залите межкомнатных дверей. 12 марта 2019 года было написано заявление в ООО «ЖКС» с просьбой составить акт о повреждениях и возмещении ущерба (вх.№ 856 от 12.03.2019 года). 15 марта 2019 года был составлен Акт первичного осмотра жилого/нежилого помещения. 25 марта 2019 года был составлен Акт вторичного осмотра жилого/нежилого помещения. 25 мая 2019 года был получен ответ на обращение, с предложением рассмотреть калькуляцию и предоставлением в канцелярию следующих документов Выписки из ЕГРП на адрес, копии паспортов всех собственников, заявление о возмещении ущерба и согласии на перевод денежных средств, реквизиты для перечисления денежных средств, ИНН физического лица на чьи реквизиты должны быть перечислены денежные средства. На основании полученного письма были предоставлены документы и подписана предложенная Калькуляция на сумму 74 595,08 руб. 26 сентября 2019 года было подписано Соглашение о возмещении материального ущерба на сумму 74 595, 08 руб. в течение 30 дней с момента подписания соглашения, т.е. последний день выплаты 28.10.2019 года, но до настоящего времени обязательства о выплате денежных средств со стороны ООО «Жилищно-коммунальные системы» не исполнены. 21.02.2020 года была передана ООО «ЖКС» Претензия о возмещении ущерба (вх. № 331/10 от 21.02.2020 года), однако до настоящего времени денежные средства не оплачены, в связи с чем истцы обратились в суд, где просят взыскать с ответчика в пользу истцов в счет причиненного заливом квартиры ущерба в размере 74 595,08 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, представили заявление в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд, участвующих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, для установления обязанности лица возместить причиненный им вред необходимо установить наличие причинно-следственной связи между причиненным вредом и наличие вины причинителя вреда.

Статьей 7 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что потребитель имеет право на то, чтобы предоставляемые услуги были безопасны для здоровья, окружающей среды, а также не причиняли вред его имуществу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности истцов (ФИО3 1/3 доли, ФИО1 ? доли, ФИО2 1/6 доли), что подтверждается Выпиской из ЕГРН №... от 04.06.2020 года.

ООО «ЖКС» осуществляло обслуживание дома, расположенного по адресу: адрес 01.10.2013 года про 31.05.2020 года, что подтверждается сведениями ГЖИ адрес от 11.06.2020 года №016164.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела усматривается, что 12.03.2020 года в 02.00 час. произошел залив принадлежащей истцам квартиры.

Согласно первичному акту осмотра помещения от 15.03.2019 года были причинены следующие повреждения: залиты стены, вздулись обои, течь с потолка из-за которой образовались пятна на гипсокартоне, залив напольного покрытия, залив кухонного гарнитура, залитие электрической проводки; в комнате: залиты стены, течь с потолка по шву перекрытий из-за которой образовались пятна на потолке, залитие напольного покрытия, залив платяного шкафа, трюмо и музыкальной аппаратуры; в коридоре залиты стены и напольное покрытие, залитие межкомнатных дверей. 

Данные обстоятельства также нашли свое подтверждение во вторичном акте осмотра от 25.03.2019 года.

Согласно акт от 15.03.2019г., составленного ООО «ЭКС» причиной пролития явилось прорыв трубы диаметром 32 в перекрытиях.

26.09.2019 года между ООО «ЖКС» и истцами было подписано соглашение о возмещении материального ущерба по вышеуказанным актам в размере 74 595,08 руб. в течении 30 дней с момента подписания соглашения.

Как следует из материалов дела и не оспорено стороной ответчика, указанное соглашение ООО «ЖКС» исполнено не было.

21.02.2020 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в ООО «ЖКС» с претензией, в которой просили в течение 10 дней возместить ущерб в размере 74 595 руб.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, что причиной пролития является попадание воды в квартиру истцов вследствие прорыва трубы в перекрытиях. 

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 были утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее- Правила).

Согласно п. 5 вышеназванных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно данных Правил: п. 10 - общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, доступность пользования жилыми помещениями, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений;

Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 170 от 27 сентября 2003 года утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно разделу 2 указанных Правил техническое обслуживание зданий включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Контроль технического состояния следует осуществлять путем проведения плановых и неплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль использования и содержания помещений.

Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования должны, производиться организацией по содержанию жилищного фонда.

Согласно пункт 2.3.5 вышеуказанных Правил № 170 текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей

Трубы многоквартирного дома относятся в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к зоне обслуживания ООО «ЖКС», и ответственность за их техническое состояние и ремонт возложена на управляющую компанию, которая осуществляет управление домом на основании договора управления.

В обоснование размера причиненного ущерба суду истцами представлена калькуляция, а также соглашение подписанное сторонами на ее основании, согласно которым размер причиненного ущерба составляет 74 595,08 руб.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что факт пролития подтвержден, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма в размере 74 595,08 руб.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности истцов, указанная сумма подлежит взысканию исходя из принадлежащих им долей, а именно в пользу ФИО1 (1/3 доли) -37 297,54 руб., в пользу ФИО2 (1/6 доли)- 12 432,51 руб., в пользу ФИО3 (1/3 доли) -24 865,03 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ч.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда, в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. С учетом обстоятельств дела, степени вины ответчика, с учетом нарушения ответчиком прав потребителей, выразившегося в нарушении ст.4 Закона «О защите прав потребителей» о качестве предоставляемой услуги, суд полагает, что в пользу каждого из истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 1 000 руб. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что доказательств удовлетворения требований истцов в добровольном порядке ООО «ЖКС» не представлено, истцы обращались к ответчику с соответствующим требованием, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика штрафа в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей".

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения пункта 1 статьи Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительности ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Учитывая, что мотивированных ходатайств о снижении штрафа от ответчика не поступала, суд не усматривает оснований для его снижения. Таким образом, с ответчика ООО «ЖКС» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 19 148,77 руб., в пользу ФИО2- 6716,25 руб., в пользу ФИО3- 12 932,52 руб.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2737,85руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Жилищная коммунальная система» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного проливом квартиры 37 297,54 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 19 148,77 руб., а всего 57 446,31 руб.

Взыскать с ООО «Жилищная коммунальная система» в пользу ФИО2 в счет возмещения ущерба, причиненного проливом квартиры 12 432,51 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 6716,25 руб., а всего 20 148,76 руб.

Взыскать с ООО «Жилищная коммунальная система» в пользу ФИО3 в счет возмещения ущерба, причиненного проливом квартиры 24 865,03 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 12 932,52 руб., а всего 38 797,55 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Жилищная коммунальная система» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2737,85 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара.

В окончательной форме решение изготовлено 09 июля 2020 года.

Судья подпись Н.В. Полякова 

Копия верна

Судья:

Секретарь: