дело № 2 - 2046/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 11 сентября 2017 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина, 

при секретаре Костылевой Н.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации рабочего поселка Выездное Арзамасского муниципального района по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации рабочего поселка Выездное Арзамасского муниципального района о сохранении жилого дома и квартиры в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации рабочего поселка Выездное Арзамасского муниципального района о сохранении жилого дома и квартиры в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30, 4 кв.м. Указанная квартира расположена на земельном участке, который принадлежит истице на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Выездновского поселкового Совета Арзамасского района 

<

дата>. 

<

дата> с целью улучшения своих жилищных условий за счет собственных средств в границах принадлежащего земельного участка истица произвела реконструкцию, переустройство и переоборудование квартиры, утеплив сени, возвела пристрой лит А1, состоящий из помещений: 9 - жилая - 7,5 кв. метра, 10 - коридор - 3,6 кв.метра, 11 - санузел - 2,5 кв. метра, итого общей площадью -13,6 кв.метра, а также снесла печь. В результате произведенных строительных работ общая площадь квартиры № 2 увеличилась и составляете настоящий момент 44,8 кв.м. Квартира расположена в жилом многоквартирном доме 

<

адрес>, который состоит из двух квартир и до произведенной реконструкции имел общую площадь 73,3 кв. метров. После произведенных строительных работ общая площадь многоквартирного жилого дома увеличилась и составляет - 87,7 кв. метра, т.е. увеличилась на 14,4 кв.м. На основании изложенного просит суд сохранить квартиру 

<

адрес> в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения ГП НО «Нижтехинвентаризация» 

<

дата>, состоящую из помещений: 6- кухня - 8,7 кв.м., 7- жилая - 11,4 кв.м., 9 - жилая - 7,5 кв. метра, 10 - коридор - 3,6 кв.метра, 11 - санузел - 2,5 кв. метра, итого общей площадью - 44,8 кв. метра. Сохранить многоквартирный жилой дом 

<

адрес> в реконструированном виде, общей площадью 87,7 кв. метра.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика администрации рабочего поселка Выездное Арзамасского муниципального района ФИО2 не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации муниципального района в судебное заседание не явился. О времени, месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФпереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30, 4 кв.м, а также земельный участок под указанным домом площадью 0,02 га, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность № 

<

дата>, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

дата>.

Квартира № в указанном жилом доме является муниципальной, что подтвердил представитель ответчика в судебном заседании.

В целях улучшения условий проживания истцом за счет собственных средств была произвела реконструкция и перепланировка жилого дома и квартиры: возведен пристрой лит А1, состоящий из помещений: 9 - жилая - 7,5 кв. метра, 10 - коридор - 3,6 кв.метра, 11 - санузел - 2,5 кв. метра, итого общей площадью -13,6 кв.метра, снесена печь. В результате произведенных строительных работ общая площадь квартиры № 2 увеличилась и составляете настоящий момент 44,8 кв.м, общая площадь многоквартирного жилого дома увеличилась и составляет 87,7 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «НовоТех» 

<

дата> в результате строительства пристроя к жилому дому целостность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, не нарушены Строительные нормы и правила, Санитарные нормы и правила соблюдены, не создана угроза жизни и здоровью людей, пристрой выполнен в габаритах земельного участка и не выходит за красную линию.

Реконструкция и переустройство жилого дома произведены истцом без соответствующего разрешения органа местного самоуправления.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что сохранение принадлежащей истицы квартиры и жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру 

<

адрес> в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения ГП НО «Нижтехинвентаризация» 

<

дата>, общей площадью 44,8 кв.м, состоящую из помещений: 6 - кухня - 8,7 кв.м., 7 - жилая - 11,4 кв.м, 9 - жилая - 7,5 кв.м, 10 - коридор - 3,6 кв.м, 11 - санузел - 2,5 кв.м. 

Сохранить многоквартирный жилой дом 

<

адрес> в реконструированном виде общей площадью 87,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин