Дело №2-250/2020.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Тумуровой А.А., при помощнике судьи Далбановой Е.В., секретаре судебного заседания Бальхеевой Ю.Н.,

при участии: представителя истца Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ по доверенности ФИО1,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ (далее – Комитет) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании за период с 05.08.2005 года по 01.04.2019 года неосновательного обогащения в размере 77 052,08 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 41 747,38 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО2 использует земельный участок площадью 171 кв.м. для размещения здания по адресу: ..., кадастровый номер ... за период с 05.08.2005 года по 19.04.2019 года без оформления в законном порядке правоустанавливающих документов. В силу ст.65 ЗК РФ, ст.1101, 1105 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 43 735,47 руб., исходя ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграниченная, установленных Постановлением Правительства РБ от 30.01.2015 года №37. Кроме того, на основании ст.395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель Комитета по доверенности ФИО1 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Просил отказать в удовлетворении иска, в связи с истечением срока исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из смысла приведенной статьи, для возникновения обязательства по возврату неосновательного обогащения необходимо наступление противоправного результата, который заключается в юридически необоснованном получении имущественной выгоды на стороне одного лица за счет другого. 

Из материалов дела следует, что 10 сентября 2003 года между Комитетом и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка площадью .... для размещения здания по адресу: ..., кадастровый номер ..., на срок с 25.08.2003 года по 24.08.2052 года. 

19 апреля 2019 года между сторонами было заключено соглашение о расторжении указанного договора с 05.08.2005 года. 

Таким образом, судом установлено, что указанный земельный участок с 05.08.2005 года используется ФИО2 для размещения здания (пункт приема стеклопосуды), без оформления правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Земельный налог в силу ст.388 Налогового кодекса РФ взимается с организаций и физических лиц, обладающих земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Поскольку ответчик к данным лицам не относится, суд приходит к выводу, что, пользуясь земельным участком, на котором расположено принадлежащий ему объект недвижимости, без платы за данное пользование, он сберег за счет истца денежные средства в виде размера арендной платы за пользование землей. 

Расчет неосновательного обогащения произведен исходя из ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграниченная, установленных Постановлением Правительства РБ от 30.01.2015 года №37.

С 05.08.2005 года по 19.04.2019 года размер неосновательного обогащения составляет 77 052,08 руб.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами согласно расчету истца составляют 41 747,38 руб.

Поскольку факт неосновательного обогащения нашел свое подтверждение, исковые требования истца заявлены законно и обоснованно.

В то же время, согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку иск к ответчику предъявлен за период с 05.08.2005 года (когда ответчик прекратил вносить арендную плату) по 19.04.2019 года (когда был расторгнут договор аренды), суд приходит к выводу, что к спорным правоотношениям подлежат применению положения п.1 ст.196 ГК РФ, поскольку о неисполнении обязательства истцу стало известно или должно было стать известно не позднее 10 числа 2005 года - даты внесения арендной платы.

Поскольку иск в суд подан 05.12.2019 года, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 06.11.2016 года по 19.04.2019 года в сумме 19 780,37 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 954,86 руб. 

В силу положений ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.Улан-Удэ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 852,05 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ неосновательное обогащение в сумме 19 780,37 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 954,86 руб., всего 21 735,23 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г.Улан-Удэ государственную пошлину в размере 852,05 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: А.А. Тумурова