Дело № 2-1178/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров 09 декабря 2019 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе :

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.,

при секретаре Ларионовой Т.Н., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, по ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, ответчицы ФИО3, представителя ответчицы ФИО4, по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании платежей за содержание и ремонт жилого помещения,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивировав свои требования тем, что ему и ответчице принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на ... в г. Сарове. ФИО3 в указанной квартире не проживает на протяжении 15 лет и не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. В связи с этим просит взыскать с ФИО3 ? долю внесенных платежей по содержанию и ремонту жилого помещения, а так же коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с сентября 2016 г. по август 2019 г. в размере 50 330, 60 руб.; судебные издержки в размере 1710 руб. понесенные по оплате госпошлины; расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб.. 

Определением от 20 сентября 2019 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 232.2 ГПК РФ.

10 октября 2019 г. суд перешел к рассмотрению дела в порядке общего искового производства.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснив, что в расчет задолженности им включены лишь те платежи, которые имеют непосредственное отношение к ответчице.

Ответчица и ее представитель признали требования в части оплаты за содержание жилья и отопление. В остальной части требования не признали, пояснив, что ранее между сторонами существовала договоренность об оплате всех коммунальных платежей истцом, поскольку он с семьей проживает в спорной квартире. Кроме того, ФИО1 чинит препятствия в проживании в данном жилом помещении и по настоящее время ФИО3 не может вселиться. По указанным основаниям полагают, что ответчица не обязана нести расходы за капитальный ремонт, ТКО, газоснабжение.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с 01 сентября 2012 года начисления платы за коммунальные услуги производится согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам, исходя из количества проживающих и рассчитывается исходя из приложений к данным правилам.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцу и ответчице принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В период с 17 февраля 2009 г. по настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоят истец, ответчица, супруга истца ФИО5 и его сын ФИО6, **** г.р.. 

Из объяснений сторон следует, что ответчица фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Исходя из представленных истцом платежных документов, начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из регистрации 4 человек. 

Также, согласно представленных истцом расчета, квитанций, им за период с сентября 2016 г. по август 2019 г. уплачено за содержание жилья, отопление, газоснабжение, ТКО, капитальный ремонт 50330, 60 руб.. Данная сумма, а также представленный расчет стороной ответчицы не оспорен, свой расчет не представлен.

Возражая против заявленных требований, ФИО3 указывает, что не обязана оплачивать расходы по газоснабжению, вывозу ТКО и капитальный ремонт, поскольку не проживала в квартире.

Суд не может согласиться с данными доводами по следующим основаниям.

По смыслу положений Федерального закона от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», Постановления Правительства РФ от 30.05.2016 г. № 484 «О ценообразовании в области обращения с твердыми коммунальными отходами» и Постановления Правительства Нижегородской области от 26.12.2018 г. № 905, размер платы за обращение с ТКО на территории Нижегородской области определяется, как произведение объема коммунальных отходов на соответствующий тариф, при этом объем отходов определяется, как произведение норматива накопления на квадратный метр площади квартиры. 

Тем самым, с учетом нормы п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, не проживание ответчика в спорной квартире не является основанием для ее освобождения от внесения платы за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, размер платы за газ определяется в зависимости количества постоянно и временно проживающих граждан.

Как видно из представленных квитанций, размер платы за газ определялся исходя из 4 зарегистрированных лиц в спорной квартире. Истцом заявлено требований о взыскании с ответчицы ? доли от общей суммы платежей за газ, что правомерно, исходя из вышеуказанных правовых норм.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возлагается только на собственника жилого помещения, в связи с чем основания для освобождения ответчицы от данных расходов отсутствуют.

Таким образом, не проживание собственника в принадлежащем ему жилом помещении, не освобождает последнего от обязанности по внесению платы за капитальный ремонт

Также не могут быть приняты во внимание доводы ответчицы о том, что истцом чинятся препятствия в пользования ею жилым помещением и коммунальными услугами, так как не проживание и не пользование услугами не освобождает от осуществления платежей. Кроме того, доказательства попытки вселиться в квартиру в период с сентября 2016 г. по август 2019 г. не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчицы платежей за содержание и ремонт жилого помещения правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что требования истца признаны судом правомерными, с ответчицы в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1710 руб.

При этом, требование о взыскание расходов по оплате услуг представителя удовлетворению не подлежат, поскольку данные расходы не подтверждены документально. При этом, истец не лишен возможность обратиться в дальнейшем с заявлением о взыскании указанных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных платежей за период с сентября 2016 г. по август 2019 г. в размере 50330 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1710 руб..

В удовлетворении иных требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме..

Председательствующий Л.А.Шалятова.