№ 2-420/2020

УИД: УИД: 34RS0003-01-2020-000106-97 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Трусовой В.Ю.

при секретаре Архипове Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 , ООО «Управление отходами- Волгоград», ООО «Аварийно-ремонтная служба», ООО «Концессии теплоснабжения» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 , ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 , ООО «Управление отходами - Волгоград», ООО «Аварийно-ремонтная служба» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. В обоснование исковых требований указав, что она является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы ее дочь ФИО2 , ФИО3 , ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 является опекуном и законным представителем несовершеннолетнего ФИО5 Указанные зарегистрированные лица оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, оплачивает истец. В добровольном порядке ответчики отказываются производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В спорной квартире ответчики зарегистрированы, их отсутствие носит временный характер, в связи с чем, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление указанным домом осуществляет ООО «Аварийно-ремонтная служба». Управляющие компании и другие ресурсоснабжающие организации выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг каждому зарегистрированному в данном жилом помещении отказались. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по отдельным платежным документам, наниматель вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу 

<

адрес> между ФИО1 , ФИО3 , ФИО4 , следующим образом: на ФИО1 , действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в размере ? доли 

<

адрес>; на ФИО3 в размере ? доли 

<

адрес>; на ФИО4 действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в размере ? доли 

<

адрес>. Обязать управляющую компанию ООО «Аварийно-ремонтная служба», ООО «Управление отходами-Волгоград» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы собственникам на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу 

<

адрес> ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 с последующим изменением размера участия в оплате пропорционально изменению количества зарегистрированных в квартире. 

Впоследствии истцом подано заявление об изменении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которого просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире (отопление, вывоз мусора, содержание общего имущества) по адресу 

<

адрес> между ФИО1 , ФИО3 , ФИО4 , следующим образом: на ФИО1 , действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в размере ? доли 

<

адрес>; на ФИО3 в размере ? доли 

<

адрес>; на ФИО4 действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в размере ? доли 

<

адрес>. Обязать управляющую компанию ООО «Аварийно-ремонтная служба» (содержание общего имущества), ООО «Управление отходами-Волгоград» (вывоз мусора), ООО «Концессии теплоснабжения» (отопление) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы собственникам на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу 

<

адрес> ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 с последующим изменением размера участия в оплате пропорционально изменению количества зарегистрированных в квартире. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки суд не уведомлен. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен. 

Ответчик ФИО4 , действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что оплачивать жилое помещение за несовершеннолетнего ФИО5 должна его мать, которая лишена в отношении него родительских прав.

Представители ответчиков ООО «Аварийно-ремонтная служба», ООО «Управление отходами-Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. 

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. 

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такового договора.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нормами статьи 310 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

По требованию ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с частью 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из реестра муниципального имущества Волгограда № от 

<

ДАТА>, квартира по адресу 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, входит в состав муниципальной имущественной казны Волгограда (л.д.33). 

Постановлением №-п от 

<

ДАТА> администрации 

<

адрес> Волгограда установлена опека в отношении несовершеннолетнего ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена ФИО4 опекуном в отношении несовершеннолетнего ФИО5 

Согласно свидетельства № о регистрации по месту жительства от 

<

ДАТА>, несовершеннолетний ФИО5 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, ул. им.Быстрова, 

<

адрес>. 

<

ДАТА> между МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования городского округа город-герой Волгоград на основании постановления администрации Волгограда № от 

<

ДАТА> именуемое в дальнейшем «наймодатель» и ФИО1 , именуемой в дальнейшем «наниматель» заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. По адресу 

<

адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 - брат, ФИО5 , 

<

ДАТА> года рождения - племянник.

Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам (п.4).

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора (п.7).. 

Согласно выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, выданной ГКУ 

<

адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 

<

ДАТА>, в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, дом.86, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 , 

<

ДАТА> года рождения; ФИО1 

<

ДАТА> года рождения; ФИО5 , 

<

ДАТА> года рождения (л.д.14).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Аварийно-ремонтная служба». 

Из представленного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг следует, что в отношении квартиры по 

<

адрес> открыт единый лицевой счет №. Плательщик ФИО1 , расчет платы за коммунальные услуги ГВС, ХВС, водоотведение, отопление, электроснабжение, а также обращение с ТКО производится на счет АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» с указанием исполнителя услуг ООО «Аварийно-ремонтная служба» и ООО «Управление отходами-Волгоград». 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что соглашение о порядке внесения коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с ч.6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Порядок осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями за предоставляемые коммунальные услуги, являющийся обязательным для управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительного, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, утвержден Постановлением Правительства РФ от 

<

ДАТА> № «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

Пунктом 4 названного постановления предусмотрено, что поступившие указанным выше юридическим лицам в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций, перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения и которые не противоречат законодательству РФ. 

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

ДАТА> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

ДАТА> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы ФИО4 о том, что расходы по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего ФИО5 должна нести его мать, которая была лишена в отношении него родительских прав, является несостоятельным в силу следующего.

Согласно постановления администрации 

<

адрес> от 

<

ДАТА>, ФИО4 назначена опекуном ФИО5 , 

<

ДАТА> года рождения.

Частью 2 статьи 148.1 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено федеральным законом, родители ребенка или лица, их заменяющие, утрачивают свои права и обязанности по представительству и защите прав и законных интересов ребенка с момента возникновения прав и обязанностей опекуна или попечителя.

Из содержания вышеприведенных правовых норм и разъяснений по их применению следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних несут их родители до утраты этих прав и обязанностей по основаниям, установленным законом.

В виду того, что мать несовершеннолетнего ФИО7 ФИО5 утратила свои права и обязанности по представительству и защите прав и законных интересов ребенка в виду лишения родительских прав, то данные права возникли у его опекуна, на которого и возлагается уплата коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка.

Учитывая, что между истцом и ответчиками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО «Аварийно-ремонтная служба» для выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства и исследованные обстоятельства дела полагает, что исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 , ООО «Управление отходами- Волгоград», ООО «Аварийно-ремонтная служба», ООО «Концессии теплоснабжения» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу 

<

адрес> между ФИО1 , ФИО3 , ФИО4 , следующим образом: на ФИО1 и несовершеннолетнюю ФИО2 в размере ? доли, на ФИО3 в размере ? доли; на несовершеннолетнего ФИО5 в лице опекуна ФИО4 в размере ? доли 

<

адрес>. 

Обязать управляющую компанию ООО «Аварийно-ремонтная служба», ООО «Управление отходами-Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения» (отопление) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу 

<

адрес> ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 , ФИО3 , ФИО5 в лице опекуна ФИО4 пропорционально им долям с последующим изменением размера участия в оплате пропорционально изменению количества зарегистрированных в квартире. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда. 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 июля 2020 года.

Судья В.Ю. Трусова