<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, неустойки, возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании заявленных требований указал, что ответчики владеют квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, находящейся в управлении 

<

данные изъяты> осуществляет функции управления, содержания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям МКД коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, и взымает с собственников помещений в МКД плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую энергию, электроэнергию), осуществляет платежи ресурсоснабжающим организациям, производит расчет оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные и другие услуги. 

Установленные законом обязанности в части своевременного внесения платежей за коммунальные услуги ответчиками не выполняются. Сумма долга, образовавшегося вследствие несвоевременного и (или) частичного внесения платежей за период с 01.10.2021г. по 01.10.2023г. по оплате коммунальных услуг составляет 547815 рублей 53 копейки. Не выполнение ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги влечет неисполнение истцом договорных обязательств перед поставщиками услуг электроэнергии, необходимого для предоставления коммунальных услуг в МКД, а также нарушает права добросовестных собственников и нанимателей жилых помещений в МКД.

Просит, с учетом уточнений, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире по адресу 

<

адрес>, за период с 01.10.2021г. по 01.10.2023г. в размере 547 815 рублей 53 копейки, неустойку за период с 01.10.2021г. по 01.10.2023г. в размере 236341 рубль 67 копеек, расходы на оплату услуг представителя – 10000 рублей, государственную пошлину- 11042 рубля.

В судебное заседание представитель истца ФИО9 явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, сослалась на сложное материальное положение. 

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> (л.д.30-31). В квартире в качестве членов семьи зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5 (л.д.13). 

Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, находится в управлении 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> осуществляет функции управления, содержания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям МКД коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, и взымает с собственников помещений в МКД плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую энергию, электроэнергию), осуществляет платежи ресурсоснабжающим организациям, производит расчет оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные и другие услуги. 

Установленные законом обязанности в части своевременного внесения платежей за коммунальные услуги ответчиками не выполняются. Сумма долга, образовавшегося вследствие несвоевременного и (или) частичного внесения платежей за период с 01.10.2021г. по 01.10.2023г. по оплате коммунальных услуг составляет 547815 рублей 53 копейки. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. 31 ЖК РФ 

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В данном случае ответчики не предоставили доказательства погашения задолженности, ввиду чего она подлежит взысканию в судебном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В данном случае ответчики допустили просрочку в исполнении обязательства, однако, просрочка вызвала сложным материальным положением. Суд полагает возможным в соответствии с ст. 333 ГК РФ уменьшить неустойку до 100000 рублей. 

В соответствии с ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд возмещает истцу судебные расходы в полном объеме, ввиду того, что такие расходы связаны с рассмотрения спора, носят вынужденный характер. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу ФИО14 задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире по адресу 

<

адрес>, за период с 01.10.2021г. по 01.10.2023г. в размере 547815 рублей 53 копейки, неустойку за период с 01.10.2021г. по 01.10.2023г. в размере 100000 рублей, государственную пошлину- 11042 рубля, расходы на оплату услуг представителя - 10000 рублей, и всего 668857 (шестьсот шестьдесят восемь тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 53 копейки.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки в большем размере, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2024г.