к делу № 2- 1092/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 15 сентября 2020 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мамедовой Л.А., 

при секретаре Генераловой В.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1, 

действующей на основании доверенности 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ; 

представителя ответчика администрации муниципального образования Тихорецкий район – ФИО3, действующего на основании доверенности №10889 от 03.12.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратился в Тихорецкий районный суд к администрации муниципального образования Тихорецкий район с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. 

Представитель истца ФИО1 судебном заседании подержала исковые требования и пояснила, что в собственности истца на основании постановления главы администрации Отрадненского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края от 10.03.1992 года находится земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного главой администрации Отрадненского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края, в собственности истца находится жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Иная документация (включая разрешительную документацию на строительство и реконструкцию жилого дома) на жилой дом была утеряна ввиду пожара здания администрации Отрадненского сельского округа ДД.ММ.ГГГГ. Сам спорный жилой дом был возведен в 1966 году, что подтверждается техническим паспортом, подготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из справочной информации по объектам недвижимости, спорный жилой дом стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №. В настоящее время истец решил оформить документы на дом, зарегистрировать свое право собственности на него, для чего обратился к кадастровому инженеру ФИО4 Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовить технический план на спорный жилой дом не представляется возможным ввиду отсутствия соответствующих правоустанавливающих документов на него. Соответственно, реализовать свои права во внесудебном порядке истец не имеет возможности. Более того, в соответствии с постановлением главы Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, «домовладения (жилые и нежилые) на территории Тихорецкого района, построенные до 1971 года считать построенными с разрешением и введенными в эксплуатацию». Таким образом, спорный жилой дом не имеет статуса самовольного. Технический паспорт на жилой дом также не имеет сведений о самовольности жилого дома, ввиду чего вопрос о сохранении дома в существующем виде не стоит. Отсутствие соответствующей разрешительной документации на дом вытекает исключительно из утери данных ввиду пожара в здании администрации Отрадненского сельского округа ДД.ММ.ГГГГ. Тем не менее, для определения соответствия жилого дома существующим нормам и требованиям Истец обратился в проектный институт. Как следует из технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам и о состоянии несущих и ограждающих конструкций обследуемого жилого дома литер 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, подготовленного ИП ФИО2, спорный жилой дом соответствует требованиям СП-13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СП 55- 13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 31-01-2003г., требованиям санитарно- гигиенических, противопожарных норм; сохранение дома не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Просит признать за ФИО5 права собственности на жилой расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В силу положения ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд, считает, что признание иска представителем ответчика администрации МО Тихорецкий район, возможно принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих – либо интересов.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца ФИО5 на основании постановления главы администрации Отрадненского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, 

<

данные изъяты> 

На основании постановления №12 от 02.08.1995 года, вынесенного главой администрации Отрадненского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края, в собственности истца находится жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Иная документация (включая разрешительную документацию на строительство и реконструкцию жилого дома) на жилой дом была утеряна ввиду пожара здания администрации Отрадненского сельского округа 18.09.2003 года. 

Спорный жилой дом был возведен в 1966 году, что подтверждается техническим паспортом, подготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес> по состоянию на 02.06.2020 года. 

Как следует из справочной информации по объектам недвижимости, спорный жилой дом стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №. 

В соответствии с постановлением главы Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, «домовладения (жилые и нежилые) на территории Тихорецкого района, построенные до 1971 года считать построенными с разрешением и введенными в эксплуатацию». Таким образом, спорный жилой дом не имеет статуса самовольного.

Согласно технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам и о состоянии несущих и ограждающих конструкций обследуемого жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, спорный дом соответствует требованиям СП-13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СП 55- 13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 31-01-2003г., требованиям санитарно- гигиенических, противопожарных норм; сохранение дома не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В связи с изложенным, судья считает, что иск ФИО5 к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты> 

Решении суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении жилого дома с кадастровым номером 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 16.09.2020 года 

Судья - Л.А. Мамедова