№ 2-1850/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 сентября 2019 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики

в составе председательствующего судьи Фролычевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Лопатиной Н.В.,

при участии помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО9., 

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

первоначально истец обратился в суд с исковым заявлением о признании ответчиков ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу .... Требования мотивированы тем, что истцу перешло право собственности на спорный жилой дом, что является основанием для прекращения права пользования ответчиками данным домом. -Дата- представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО12, ФИО13, ФИО14

В судебное заседание не явился истец, извещался о времени и дате судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание не явились ответчики, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает, что неявка ответчиков в судебное заседание является их волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков и истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1., действующий на основании доверенности, уточнённые исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Допрошенная в судебном заседании -Дата- в качестве ответчика ФИО2 суду пояснила, что спорный дом продан, она и её ребёнок ФИО3 там не проживали, с регистрационного учета снялись.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что истец пригласил его -Дата- на осмотр дома по ... с целью проведения в нем ремонта. Это двухэтажный жилой дом, но в нём на момент осмотра никто не проживал, там не было ни вещей, ни мебели.

Помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО9 при даче своего заключения просила исковое заявление удовлетворить, так как доводы искового заявления нашли своё подтверждение при рассмотрении дела.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав объяснения истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статей 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым домом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым домом членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым домом по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

-Дата- между ФИО10., ФИО2 (продавцы) и ФИО11 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и размещенного на нём жилого дома, площадью 78,1 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ...

Таким образом, истец является собственником вышеуказанного жилого дома, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от -Дата-.

Согласно домовой книге по адресу ... ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом доме по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиками не оспорены.

Судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым домом после смены собственника жилого помещения не заключалось. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу .... 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО11 к ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО12, ФИО13, ФИО14 утратившими право пользования жилым домом по адресу: .... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО12, ФИО13, ФИО14 с регистрационного учета в доме по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Судья Е.А. Фролычева