К делу №2-4636/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Семцива И.В.,

при секретаре Саенко Д.С.,

с участием адвоката Избрехт А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо – ФГБУ «ФКП ФСГРКК» по Ростовской области об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования домовладением, признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением по следующим основаниям.

По данным МУП «БТИ» г. Шахты домовладение 

<

адрес> числится за ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное домовладение состоит из жилого дома лит. «В» жилой площади 31 кв.м., полезной площади 75,8 кв.м., цокольного этажа лит. «п/В», пристройки лит. «в», пристройки лит. «п/в», ступеней лит. «в1», душа лит. «д», сарая лит. «И», сарая лит. «Л», кухни лит. «Р», уборной лит. «у1», ограждения №, ворот с калиткой №, ограждения №.

С ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, владеет и пользуется жилым домом и всеми строениями на территории домовладения, несет все расходы, связанные с содержанием жилого дома и строениями, в том числе производит капитальный и текущий ремонт, производит уход за приусадебным участком, оплачивает налоги и жилищно-коммунальные услуги, квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг приходят на имя истца.

ДД.ММ.ГГГГ за № решением Исполнительного комитета 

<

адрес> районного Совета народных депутатов снят штамп «самозастройка» с дома лит. «В,п/В,в» жилой площади 31,5 кв.м., общеполезной 66,2 кв.м., Шахтинским БТИ выдано регистрационное удостоверение № о регистрации по праву собственности за ФИО1 домовладения 

<

адрес>.

Истица полагает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время приобрела право собственности на спорное домовладение.

Согласно уведомления УФСГРКиК по РО от ДД.ММ.ГГГГ информация на объекты недвижимого имущества – жилые дома и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не может быть предоставлена поскольку в ЕГРП записи о регистрации права, ограничений на эти объекты отсутствуют.

На основании изложенного ФИО2 просит суд установить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения и пользования ФИО2 как своим собственным домовладением 

<

адрес>, признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. «В» жилой площади 31,9 кв.м., полезной площади 75,8 кв.м., со строениями - цокольный этаж лит. «п/В», пристройка холодная лит. «в», пристройка холодная лит. «п/в», ступени лит. «в1», душ лит. «д», сарай лит. «И», сарай лит. «Л», кухня лит. «Р», уборная лит. «у1», ограждение №,№, ворота с калиткой №, ограждение №.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, каких-либо ходатайств не поступало.

Представитель истицы ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, привела доводы, изложенные в иске, просила требования ФИО2 удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его фактическое местонахождение суду не известно. 

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Адвокат Избрехт А.Н., действующий в интересах ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, просил суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме, поскольку не знает позицию представляемого, в связи с чем, не может по иному выражать свое мнение по делу.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Факт непрерывного и открытого владения истицей указанным домовладением подтверждается письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

В пункте 16 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом, жилой дом 

<

адрес> принадлежит ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Шахтинское БТИ, что подтверждается справкой МУП г. Шахты «БТИ», регистрационным удостоверением (л.д. 7,9).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением № Исполнительного комитета 

<

адрес> районного Совета народных депутатов снят штамп «самозастройка» с дома лит. «В-п/В-в» жилой площадью 31,5 кв.м., общеполезной 66,2 кв.м., что подтверждается архивной выпиской (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица обеспечивает сохранность имущества, фактически и постоянно проживает в домовладении по 

<

адрес>. С указанного времени истица открыто и непрерывно владеет данным домовладением и несет все расходы по его содержанию, что подтверждается прилагаемыми к иску квитанциями. Квитанции по оплате коммунальных услуг приходят на имя истицы.

Показаниями свидетеля ФИО4 в судебном заседании установлено, что свидетель знает истицу ФИО2, так как живут давно на одном поселке, истица проживает в доме 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчика ФИО3 свидетель не знает, свидетелю известно со слов соседей, что в указанном доме проживал ФИО3 С указанного периода времени истица в доме 

<

адрес> проживает одна, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Других лиц, претендующих на указанное домовладение, нет.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой, домовой книгой (л.д. 22,26-28).

Таким образом, суд считает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО2 недвижимым имуществом – домовладением 

<

адрес> установлен.

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилые дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации права, ограничений на эти объекты отсутствуют, что подтверждается информацией ФСГРКиК по Ростовской области (л.д. 10).

Проанализировав изложенное, суд считает, что должно быть признано право собственности за ФИО2 на жилой дом лит. «В» жилой площади 31,9 кв.м., полезной площади 75,8 кв.м., со строениями - цокольный этаж лит. «п/В», пристройка холодная лит. «в», пристройка холодная лит. «п/в», ступени лит. «в1», душ лит. «д», сарай лит. «И», сарай лит. «Л», кухня лит. «Р», уборная лит. «у1», ограждение №1,№2, ворота с калиткой №3, ограждение №4, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, третье лицо – ФГБУ «ФКП ФСГРКК» по Ростовской области об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования домовладением, признании права собственности на домовладение – удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО2 недвижимым имуществом – домовладением 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>) право собственности на жилой дом лит. «В» жилой площади 31,9 кв.м., полезной площади 75,8 кв.м., со строениями - цокольный этаж лит. «п/В», пристройка холодная лит. «в», пристройка холодная лит. «п/в», ступени лит. «в1», душ лит. «д», сарай лит. «И», сарай лит. «Л», кухня лит. «Р», уборная лит. «у1», ограждение №1,№2, ворота с калиткой №3, ограждение №4, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Д.С. Саенко