Гражданское дело № 2-1743/2024

УИД 42RS0037-01-2024-002245-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Королько Е.В.,

при секретаре судебного заседания Стратович А.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

17 сентября 2024 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом после смерти ее бабушки БГГ, умершей ***.

Исковые требования мотивированы тем, что БГГ доводится истцу родной бабушкой по линии матери БРХ. БГГ состояла в браке с БХА. Он был призван 25.09.1941г. на службу Юргинским РВК Кемеровской области, в декабре 1942 года пропал без вести. Б. Г.Г. в новый брак не вступала. От совместного проживания с БХА родилось трое детей: дочь БЯХ (ЯХ, 

<

ФИО>139 без отчества - разное написание имени в свидетельствах о рождении, заключении брака и свидетельстве о смерти), *** года рождения, умерла *** в ***; сын БЯХ, *** года рождения, умер *** в д. ***; дочь БРХ, *** года рождения, умерла ***.

БЯХ вступила в брак *** с ШОЭ. После заключения брака ей присвоена фамилия Ш.. В свидетельстве о смерти указаны данные умершей как ШЯХ. Детей в браке не было.

У БЯХ в браке родилось трое детей: сын БРЯ, *** года рождения, умер *** в д. ***; сын БШЯ (с написанием мягкого знака после буква «л» в свидетельстве о смерти), *** года рождения, умер *** в ***; сын БРЯ, *** года рождения.

БРХ вступила в брак с РСБ в ***. После заключения брака сохранена девичья фамилия. От брака родилась дочь - БАР, *** года рождения (истец). При вступлении в брак с БСВ оставлена девичья фамилия. 

После смерти бабушки истца Б. А.Р. в ***, ее внуки –БРЯ и БШЯ в наследство не вступали.

В настоящее время из потомков БГ и Х. живы их внуки БР и БА. Ни истец ФИО1, ни ее брат Б. Р.Я. официально к нотариусу для вступления в наследство не обращались. 

До призыва на военную службу в период Великой Отечественной войны супруги Б-вы в д. *** построили собственными силами на личные сбережения деревянный дом с хозяйственными постройками, № по реестру *** инвентарный ***, общей площадью ***.м., жилой полезной площадью *** кв.м. Правоустанавливающих документов на дом не было. 

После смерти БГ, ее внуков Р. и Ш., в доме проживал внук БРЯ. Позднее он устроился на работу вахтовым методом и не стал проживать в доме. 

Согласно постановлению администрации Юргинского муниципального округа от ***. ***, данному дому, общей площадью *** кв.м, № по реестру ***, инвентарный ***, присвоен адрес: ***

В настоящее время согласно заключению *** экспертно-оценочной компании ООО «Проспект» по состоянию на 22 апреля 2024 года стоимость дома составляет 191 000 рублей.

В ЕГРН сведения об объекте недвижимости не зарегистрированы.

*** БГГ умерла в д. ***.

Истец с братом ФИО3 и родственниками достойно похоронили бабушку. Кроме дома у бабушки другого имущества и денежных вкладов не было. От бабушки истец получила в наследство золотые серьги, столовый сервиз, две старинные шали. 

Земельный придомовой участок в собственность и аренду не оформлялся. 

В настоящее время истец намерена в судебном порядке признать право собственности на наследство на дом по праву представления, оформить документы на землю с целью использовать дом в качестве дачи и производить посадки и использовать земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Ее брат ФИО3 нотариально оформил отказ от наследства, что было подтверждено нотариусом нотариального округа ***.

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности по праву представления на наследство, оставшееся после смерти бабушки БГГ, умершей *** в д. ***, а именно на индивидуальный жилой дом, кадастровый ***, инвентарный ***, общей площадью *** кв.м., стоимостью по состоянию на 22.04.2024 г. 191 000 рублей, расположенный по адресу: *** (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что спорный дом в д. *** ее бабушка БГГ и дедушка БХА построили и жили в нем. Дедушка пропал без вести в период Великой Отечественной войны. Бабушка жила в данном доме до своей смерти. С бабушкой с рождения проживали все три ее внука БРЯ, БШЯ и БРЯ. На дату смерти бабушки с ней проживали БШ и БР. После смерти бабушки она помогала братьям ухаживать за домом, с супругом перекрывали крышу, вставляли стекла в окна, ухаживали за землей, убирали лишний кустарник. Она забрала принадлежащие бабушке золотые серьги, чайный сервиз, старинную шаль. Ее двоюродный брат БР на дом не претендует. По поводу дома никаких споров не возникало, в деревне всем известно, что этот дом принадлежит семье Б-вых.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от *** (копия на л.д. 46), в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации Юргинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 76), причины неявки не сообщили, возражений по предъявленным требованиям не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 77-79), причины неявки не сообщил, возражений по предъявленным требованиям не представил.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетелей Ш. О.В., М. Т.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу норм пункта 1 и пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Копия паспорта (на л.д. 8-11) подтверждает личность истца ФИО1, *** года рождения, уроженки ***.

Согласно копии свидетельства о рождении родителями ФИО1, *** года рождения, являются БРС и БРХ (л.д. 12). 

Родителями БРХ, *** года рождения, БЯКХ, *** года рождения, БЯХ, *** года рождения, являются БХА и БГГ (л.д. 17, 71, 72, 83).

БХА, *** года рождения, призванный *** на службу Юргинским РВК Кемеровской области, с декабря 1942 г. пропал без вести (л.д. 15).

Таким образом, БГГ является бабушкой истца ФИО1 по линии матери БРХ. 

БЯХ, *** года рождения, *** вступила в брак с ЩОЭ., после заключения брака ей присвоена фамилия Ш. (л.д. 18).

БЯХ является отцом БРЯ, *** года рождения, БРЯ, *** года рождения, БШЯ, *** года рождения (л.д. 72, 73).

БЯХ, *** года рождения, умер *** (л.д. 20).

ШЯХ, *** года рождения, умерла *** (л.д. 13).

БРХ, *** года рождения, умерла *** (л.д. 13).

БГГ, *** года рождения, умерла *** (л.д. 14).

БШЯ, *** года рождения, умер ***. (л.д. 21).

БРЯ, *** года рождения, умер *** (л.д. 22).

Наследственные дела не открывались.

Копией технического паспорта подтверждается, что спорный жилой дом является недвижимым имуществом, расположен по адресу: ***, общая площадь *** кв.м. кв. м, инвентарный *** (л.д. 23-26).

Из справок архитектурного отдела Администрации Юргинского района Кемеровской области от 10.06.2004г. следует, что БГГ проживала в жилом доме по адресу: ***, ***, инвентарный *** (л.д. 27, 28).

Постановлением администрации Юргинского муниципального округа от *** *** объекту недвижимости – жилому дому, общей площадью *** присвоен адрес: «*** (л.д. 29).

Согласно справке Юргинского территориального управления Юргинского муниципального округа от 27.06.2024 г. ***, жилой дом, принадлежащий БГГ, умершей ***, на основании похозяйственных книг с 1980 по 2004 гг. действительно расположен по адресу: ***-*** *** (л.д. 30).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Кемеровской области от 12.04.2024 г. в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилой дом по адресу: ***.м. (л.д. 31).

Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса филиал № 7 БТИ Юргинского городского округа и Юргинского муниципального округа от 04.04.2024 г. по состоянию на 02.12.1998 г. сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, отсутствуют (л.д. 33).

Согласно справке администрации Юргинского муниципального округа от *** по адресу: ***, расположен земельный участок с кадастровым номером *** кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена, земельный участок гражданам на каком-либо праве не предоставлялся (л.д. 34).

Согласно выписке из ЕГРН от 15.08.2024 г. по адресу: администрации Юргинского муниципального округа от 18.04.2024 г. по адресу: *** расположен земельный участок с кадастровым номером *** кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о собственниках, а также о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 53).

Свидетели Ш. О.В., М. Т.В. в судебном заседании подтвердили, что в спорном доме в д. *** всегда проживала бабушка истца ФИО4 - БГ до самой своей смерти. С бабушкой проживали внуки. Споров по поводу дома не возникало.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, так как они согласуются с объяснениями истца, письменными доказательствами и ничем не опровергаются.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что спорным жилым домом начиная не позднее 1980 года пользовалась и проживала в нем БГГ до самой своей смерти ***, ее владение являлось непрерывным в течение более 18 лет, то есть всего срока приобретательной давности с учетом срока исковой давности. Свидетельские показания подтверждают, что она не скрывала факта нахождения спорного имущества в ее владении и осуществляла владение данным имуществом как своим собственным. 

При таких обстоятельствах, судом установлено, что согласно положениям пункта 1 статьи 234 ГК РФ, Б. Г.Г. приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно положениям статей 1141 - 1143, 1152 и 1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1142 ГК РФ, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 1 статьи 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно нотариально удостоверенному заявлению от ***, ФИО3, *** года рождения, наследство после смерти бабушки БГГ, умершей ***, не принимал, в суд для восстановления срока для принятия наследства и признания его принявшим наследство, а также для раздела наследственного имущества обращаться не намерен; не возражает против выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество умершей БГГ внучке наследодателя ФИО1, *** года рождения (л.д. 45).

Свидетели Ш. О.В., М. Т.В. в судебном заседании пояснили, что после смерти бабушки БГ истец А. взяла себе ее серьги, старинную шаль, ухаживала за домом, производила ремонт, садит огород. 

Таким образом, истец ФИО1 приняла наследство после смерти бабушки БГГ, умершей ***, и наследует по праву представления, поскольку ее мать БРХ умерла *** - до открытия наследства БГГ

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании прав собственности в порядке наследования.

Анализируя вышеизложенные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО1, как внучка наследодателя, является наследником первой очереди по закону после смерти БГГ, *** года рождения, умершей ***, приняла наследство в соответствии с требованиями статьи 1153 ГК РФ, и наследует по праву представления, поэтому ее исковые требования подлежат удовлетворению, следует признать за ФИО1 в порядке наследования по праву представления после смерти бабушки право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью ***. м., инвентарный ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой г. ***, паспорт серия *** ***, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** кв. м., инвентарный ***, в порядке наследования после смерти ее бабушки БГГ, *** года рождения, умершей ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 01 октября 2024 года

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько