Дело № 2-2408/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г.Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р., 

при секретаре Ильиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (ООО «УК ЖКХ»), ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты> об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчете платы, разделе лицевого счета 

УСТАНОВИЛ:

К-вы обратились в суд с иском к ООО «УК ЖКХ», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчете платы, разделе лицевого счета. Просят обязать ООО «УК ЖКХ» произвести перерасчет за пользование жилищно-коммунальными услугами в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес>25, за период с 1 января 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ, исключив из начислений сумму долга за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с января 2013 года по 31 декабря 2014 года; определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире за спорный период с 1 января 2015 года по 1 января 2018 года и на текущий период, выделив ФИО1 5/8 доли в сумме платежей, подлежащий оплате за жилищно-коммунальные услуги, ФИО5, ФИО3, ФИО4 – по 1/8 доле каждому; обязать ООО «УК ЖКХ» производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире с 1 января 2018 года, исходя из указанных долей, с выдачей ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов; взыскать в пользу ФИО2 солидарно с ООО «УК ЖКХ», ФИО5, ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 рублей. 

Требования мотивированы тем, что они (К-вы) являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>25. Право собственности зарегистрировано за ними (истцами) и их несовершеннолетними детьми по 1/5 доле за каждым членом семьи. Зарегистрированы истцы вместе с детьми по адресу: РБ, 

<

адрес>24, и проживают там же. В спорной квартире зарегистрированы ее (ФИО6) братья ФИО5, ФИО3, ФИО4 Она (ФИО14) неоднократно обращалась в ООО «УК ЖКХ» с требованиями о разделе лицевого счета, перерасчете и определении порядка несения расходы за жилищно-коммунальные услуги между всеми лицами, которые проживают и пользуются спорной квартирой и его собственниками. Данные требования остались без удовлетворения со стороны ответчиков. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 исковое заявление поддержала. Суду показала, что Л-вы в спорной квартире не проживают, выехали в 2016 году. ФИО1 устно неоднократно обращалась с заявлением о прекращении начислений по коммунальным платежам. Просит разделить счет на ФИО15, так как они прописаны в квартире. ФИО11 – мать истицы снята с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 исковые требования не признала в части исключения долга за период с 2013 года по 2014 год, в разделе лицевых счетов на Л-вых, которые не являются собственниками квартиры. Был составлен акт снятия показаний со счетчиков, перерасчет сделали. Задолженность уменьшилась. Просит применить срок исковой давности к исковым требованиям. 

В судебное заседание истцы К-вы, ответчики Л-вы, третье лицо ФИО9 не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных выше лиц. 

Суд, заслушав представителя истцов, представителя ответчика ООО «УК ЖКХ», исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО6 

<

данные изъяты> ФИО6 

<

данные изъяты> ФИО12 

<

данные изъяты> ФИО6 

<

данные изъяты> ФИО6 

<

данные изъяты> являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>25, по 1/5 доле каждый, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Согласно справке от 18 декабря 2017 года, выданной главой сельского поселения Куганакский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес>25, зарегистрированы: ФИО10 

<

данные изъяты> ФИО10 

<

данные изъяты> ФИО10 

<

данные изъяты> ФИО9 – была зарегистрирована в период с10 февраля 2012 года по 20 декабря 2016 года. 

11 декабря 2017 года в адрес ООО «УК ЖКХ» от ФИО6 

<

данные изъяты> была направлена претензия об определении порядка несения расходов за жилищно-коммунальные услуги и порядка исполнения иных обязательств по содержанию жилого помещения. 

Указанная претензия осталась без удовлетворения со стороны ответчика. 

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем, все расходы по содержанию квартиры несет истец. Достичь соглашения об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире не представляется возможным, в связи с чем истец просит суд определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг из расчета по 5/8 доли за истцом и по 1/8 доли за ответчиками.

Исходя из пояснений стороны ответчика, оснований для определения долей в оплате не имеется, поскольку ответчики не проживают в спорной квартире, истцы являются собственниками спорной квартиры. 

Между тем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования К-вых об определении долей в платежах за жилое помещение, коммунальные услуги являются законными и обоснованными.

в силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан. Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако, действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что Л-вы обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о выделе доли истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку соглашения об определении размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не было достигнуто.

Тем самым, с учетом количества лиц, зарегистрированных на площади, а также наличия непосредственно как у собственника, так и у члена семьи бывшего собственника обязанностей нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>25 за период с 1 января 2015 года по 1 января 2018 года и на текущий период, выделив ФИО6 

<

данные изъяты> 5/8 доли в сумме платежей, подлежащий оплате за жилищно-коммунальные услуги, ФИО10 

<

данные изъяты> ФИО10 

<

данные изъяты> ФИО10 

<

данные изъяты> – по 1/8 доле каждому, с выдачей отдельного платежного документа каждому. 

В удовлетворении искового требования об обязании ООО «УК ЖКХ» произвести перерасчет за пользование жилищно-коммунальными услугами в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес>25, за период с 1 января 2015 года по 1 января 2018 года, исключив из начислений сумму долга за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с января 2013 года по 31 декабря 2014 года, суд считает необходимым отказать, так как истек срок исковой давности. 

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установление размера и порядка оплату услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд, в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложность процесса.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Руководствуясь критерием разумности понесенных расходов, ценности подлежащего защите права, степенью сложности дела, в котором представлены интересы истцов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца ФИО6 

<

данные изъяты> расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, поскольку указанные расходы являются убытками /ст. 15 ГК РФ/, и подтверждены документально. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты> об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчете платы, разделе лицевого счета удовлетворить частично. 

Определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. 

<

данные изъяты> за период с 1 января 2015 года по 1 января 2018 года и на текущий период, выделив ФИО6 

<

данные изъяты> 5/8 доли в сумме платежей, подлежащий оплате за жилищно-коммунальные услуги, ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> – по 1/8 доле каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. 

<

данные изъяты> с 1 января 2018 года, исходя из указанных долей, с выдачей ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты> отдельных платежных документов.

Взыскать в пользу ФИО6 

<

данные изъяты> солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан. 

Председательствующий судья А.Р. Халитова