РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года дело № 2 - 950/2025

УИД 43RS0034-01-2025-001350-09

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Сумароковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области, с участием ответчика ФИО1 и его представителя ФИО2, 

гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее по тексту - НКО «Фонд капитального ремонта») обратилась в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование, что ответчик, являясь собственником помещения по адресу: 

<

адрес> не оплачивает взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. За ФИО1 числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115541,55 руб., в том числе взносы на капитальный ремонт - 92291,9 руб., пени - 23249,65 руб. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика вышеуказанную сумму, судебные расходы по оплате государственной пошлины - 4466 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя Фонда, на иске настаивал. 

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании суду указали, что с иском ответчик полностью не согласен, поскольку истец является неправомочным, неправоспособным, в виду того, что неверно указан его адрес: не отражены помещения 500 - 512, не представлен его Устав, невозможно проверить бухгалтерскую деятельность истца, в том числе движения по счетам Фонда. Также указали суду, что уплата взносов в фонд капитального ремонта носит добровольный характер, имеет форму пожертвований, при этом закон не содержит норм, обязывающих ответчика платить указанные взносы неправоспособному лицу - истцу. Считали, что возможна лишь оплата расходов и только после фактического выполнения работ по капитальному ремонту. При этом никаких работ не проводилось, услуги не оказаны, первичные бухгалтерские документы не представлены. Также отразили, что ответчик многократно с ноября 2024 года отклонял оферты истца, направленные в его адрес, не акцептовал заключение договора по уплате таких взносов, поэтому никакой обязанности перед истцом не имеет, как и задолженности. Задолженности вообще не имеется, поскольку штрих коды на направляемых ответчику платежных документах истца сами по себе свидетельствуют об оплате их муниципалитетом. Также отмечено, что суд не вправе был принимать иск к производству, поскольку суду не был представлен надлежащий платежный документ об оплате государственной пошлины, так как имеющееся в деле платежное поручение никем не заверено, не имеет обязательных бухгалтерских реквизитов. Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по данному делу.

Выслушав явившихся, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданско - процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ). Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 45 Конституции Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу п. 8 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он может его использовать как для проживания личного, так и для проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Данная позиция сформирована в постановлении Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 года N 10-П.

Согласно частями 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (пункт 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ, частью 1 статьи 5 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных Фондом, в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями Правительства Кировской области № 132-П от 28.03.2018, № 79-П от 01.03.2019, № 60-П от 20.02.2020, № 11-П от 19.01.2021, № 6-П от 18.01.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2018-2022 годах в размере 8,30 руб. за 1 кв. м в месяц. Постановлением Правительства Кировской области № 6-П от 18.01.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2023 год в размере 9,00 руб. за 1 кв. м в месяц, в размере 9,80 рублей за 1 кв. м в месяц - в 2024 году. Постановлением Правительства Кировской области № 620-П от 25.12.2024 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2025 год в размере 12,30 руб. за 1 кв. м в месяц.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью 90,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в 

<

адрес>», утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора - НКО «Фонд капитального ремонта» на основании постановления администрации г. Кирова от 29.10.2014 № 4652-П. Фонд является действующим юридическим лицом, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>), в связи с чем доводы ответчика и его представителя о неправоспособности истца, его неправомочности суд отклоняет как несостоятельные. Факт не отражения истцом в иске полного своего юридического адреса без указания помещений 500 - 512, без предоставления Устава не означают утрату правоспособности юридическим лицом, как ошибочно полагает сторона ответчика, поскольку правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении, о чем четком отражено в части 3 статьи 49 ГК РФ.

Таким образом, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН №) является надлежащим истцом по делу и вправе требовать от ответчика уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету о начислениях и оплатах по лицевому счету абонента № по адресу 

<

адрес>: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 начислены взносы на капитальный ремонт в сумме 92291,9 рубля (л.д. 

<

данные изъяты>). Данный расчет составлен представителем истца и пописан им, что согласуется с положением ст.ст. 91, 132 ГПК РФ, при этом ГПК РФ не содержит требований по заверению такого расчета бухгалтером, как ошибочно полагает представитель ответчика.

Уплата взносов ответчиком не произведена. Последний факт им не оспаривается. Контррасчета не представлено, поскольку ответчик и его представитель полагают, что уплата взносов в фонд капитального ремонта носит добровольный характер, имеет форму пожертвований, при этом закон не содержит норм, обязывающих ответчика платить указанные взносы неправоспособному лицу - истцу. Считают, что возможна лишь оплата расходов и только после фактического выполнения работ по капитальному ремонту. При этом никаких работ не проводилось, услуги не оказаны, первичные бухгалтерские документы не представлены. Также отразили, что ответчик многократно с ноября 2024 года отклонял оферты истца, направленные в его адрес, не акцептовал заключение договора по уплате таких взносов, поэтому никакой обязанности перед истцом не имеет, как и задолженности. Задолженности вообще не имеется, поскольку штрих- коды на направляемых ответчику платежных документах истца сами по себе свидетельствуют об оплате их муниципалитетом.

Рассматривая данные доводы, суд полагает их основанными на неверном толковании вышеперечисленных правовых норм в их взаимосвязи и совокупности.

Из вышеизложенных приведенных положений закона следует, что все, без исключения собственники помещений многоквартирного дома обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества, эта обязанность обусловлена обязанностью собственника содержать принадлежащее ему имущество при том, что общее имущества многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома возникает у собственников с момента возникновения права собственности на помещение.

Утверждение ответчика о том, что уплата взносов в фонд капитального ремонта носит добровольный характер, имеет форму пожертвований и производится только после фактического выполнения работ по капитальному ремонту, является субъективным мнением ответчика и не основано на законе.

Как следует из правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении от 12.04.2016 N 10-П, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

При этом такая обязанность возникает у собственника помещения в силу прямого указания закона, а не договора, что отражено в части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому не акцептование оферт истца (л.д. 78 - 141), к коим ответчик ошибочно относит платёжные документы истца, не имеет правового значения по делу, даже при наличии акта, составленного ответчиком от 12.09.2025. Аналогично и в отношении доводов ответчика о том, что задолженности вообще не имеется, поскольку штрих - коды на направляемых ответчику платежных документах истца сами по себе свидетельствуют об оплате их муниципалитетом. Последний не может выступать плательщиком взносов в отношении помещения ответчика, находящегося в его собственности.

Поскольку многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, включено в региональную программу капитального ремонта, а взносы на капитальный ремонт ответчик не оплачивал, то суд считает необходимым взыскать образовавшуюся задолженность по уплате указанных взносов.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт НКО «Фонд капитального ремонта» обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, датированном ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 93007,29 руб. Судебный приказ отменен определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Как следует из положений статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился в суд с настоящим иском посредством направления почтой ДД.ММ.ГГГГ, к мировому судье истец обращался первично ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячных взносов на капитальный ремонт, начисленных за период по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом уплаты взносов до 25 числа каждого месяца) пропущен. 

Следовательно, с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» следует взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31629,75 руб. из расчета, представленного истцом, проверенного судом и признанного верным.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составят сумму 1059,41 руб.

Данный расчет проверен судом, соответствует части 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт с ответчика в пользу истца следует взыскать пени размере 1059,41 руб.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам и пени подлежит частичному удовлетворению в размере 28% на общую сумму – 32689,16 руб. (31629,75+1059,41=32689,16: 115541,55 = 28%).

За подачу искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4466 руб. (л.д. 20).

В соответствии с требованиями абз. 2 ч. 3 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.

Факт уплаты истцом государственной пошлины плательщиком в безналичной форме - электронно подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным в соответствии с положением Банка России от 29 июня 2021 г. N 762-П "О правилах осуществления перевода денежных средств".

Пунктом 1.9 Положения определено, что перевод денежных средств осуществляется банками по распоряжениям клиентов, взыскателей средств, банков (далее - отправители распоряжений) в электронном виде, в том числе с использованием электронных средств платежа, или на бумажных носителях.

Согласно пункту 4.6 Положения, исполнение распоряжения в электронном виде в целях осуществления перевода денежных средств по банковскому счету подтверждается банком плательщика посредством направления плательщику извещения в электронном виде о списании денежных средств с банковского счета плательщика с указанием реквизитов исполненного распоряжения или посредством направления исполненного распоряжения в электронном виде с указанием даты исполнения.

Из представленного платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что НКО «Фонд капитального ремонта» уплачена государственная пошлина с применением электронной системы платежей, в платежном поручении указан вид платежа "электронно".

Кроме того, в представленном суду платежном поручении в поле "отметки банка" имеется штамп банка, подтверждающий проведение платежа ДД.ММ.ГГГГ, в поле назначение платежа указано "государственная пошлина за рассмотрение искового заявления в отношении ФИО1», имеется отметка о списании денежных средств со счета плательщика.

Платежное поручение, прилагаемое к иску, представляет собой распечатку электронного документа, содержащего информацию об уплате государственной пошлины с указанием назначения платежа, а также с отметкой Банка об исполнении операции, соответствует НК РФ и форме, содержащейся в Приложении N 2 к Положению Банка России от 29 июня 2021 г. N 762-П "О правилах осуществления перевода денежных средств".

С учетом изложенного, платежное поручение, представленное истцом при обращении в суд с настоящим иском подтверждает уплату государственной пошлины. Каких-либо данных о том, что операции по данному платежному поручению не производились в материалах дела не имеется, в связи с чем у суда не имелось оснований для отказа в приятии иска по правилам ст. 131. ст. 132 ГПК РФ по указанному ответчику основанию, а потому доводы ответчика об обратном, суд находит бездоказательными.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 1250 руб. 48 коп. (4466 х 28%).

руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

иск Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31629 рублей 75 копеек, пени в размере 1059 рублей 41 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1250 рублей 48 копеек, а всего в размере 33939 (тридцать три тысячи девятьсот тридцать девять) рублей 64 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова

Мотивированное решение составлено 25.09.2025.