№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Саая В.О., при секретаре Монделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком 

с участием представителя истца по доверенности ФИО14, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Указывает, что в 2011 году вступила в члены Садоводческого товарищества № (далее также - СНТ №, НСТ №) и получила во владение земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 6 соток (600 кв.м.), с видом разрешенного использования «для дачи». Со времени вступления в члены СНТ № она пользовалась земельным участком и несла расходы по его содержанию, что подтверждается отметками об оплате годовых взносов СНТ № с 2011 по 2023 год, квитанциями об оплате налогов на земельный участок.

В 2022 году она обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва с намерением начать процедуру оформления земельного участка в свою собственность и получила ответ, в котором указывается, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Данным земельным участком истец владеет и пользуется с 2011 года. За все это время никто, в том числе ФИО2, не владели и не пользовались земельным участком. Более того, никто не приходил на земельный участок, не предъявлял претензий по поводу пользования и владения участком, не нес расходы по его владению и пользованию.

Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ привлечена ответчиком наследник ФИО15

Определением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство в отношении ФИО3 в связи со смертью

В судебном заседании представитель истца ФИО14 просила удовлетворить иск по его доводам.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена посредством телефонной связи. 

Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Дело рассматривается без участия неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу п. 1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: 1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями; 2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЗК РФ, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 53 ЗК РФ, при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего кодекса.

В силу п. 1 ст. 54 ЗК РФ, принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную 

силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 6 ст. 54 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, после получения информации и документов, указанных в п. 9 ст. 71 настоящего Кодекса, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно. 

Из материалов дела следует, что на обращение председателя НСТ № ФИО12 руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО13 на заявление о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства дан ответ об отсутствии в составе сведений ГФДЗ землеустроительных дел по адресам: 

<

адрес>

Из записной книжки садовода-овощевода-любителя, выданного председателем садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является садоводом-любителем, размер садового участка по адресу 

<

адрес>. Уплачивала: вступительный взнос 10 000 рублей в 2011 году, целевой взнос в размере 3400 рублей в 2011 году и годовые взносы с 2011 по 2012 год - 1000 рублей, с 2016 по 2021 год - 1200 рублей. 

Согласно квитанциям Садоводческого товарищества № ФИО4 оплачивались счета за электроэнергию с 2011 года, также в 2018 году - за подключение 500 руб.; за выписку из протокола, справку с кадастровым номером для оформления документов на собственность – 1000 рублей; в 2021 году за счетчик 1400 рублей.

В материалах дела имеется справка о том, что ФИО1 является членом СНТ № с ДД.ММ.ГГГГ, имеет на территории СНТ № земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на участке имеется жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для садоводства, вид права – членство, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по взносам и платежам, предусмотренным уставом СНТ №, не имеет. Товарищество не имеет к ФИО1 материальных и иных претензий.

В выписке из протокола собрания правления № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно пункту 17 протокола общего собрания НСТ № от ДД.ММ.ГГГГ в члены СНТ № на основании личного заявления, в связи с приобретением на территории товарищества земельного участка по адресу 

<

адрес> СНТ № принята ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> – сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., правообладателем на праве пожизненного наследуемого владения является ФИО2. 

В письме Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, адресованному ФИО1 в лице ФИО14. указывается, что согласно сведениям ЕГРН - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2

Из адресной справки видно, что ФИО3 снята с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес> связи со смертью.

На запрос суда орган ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в 

<

адрес> и 

<

адрес> дал ответ о наличии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела в отношении имущества ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, №, оконченному ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником Является дочь – ФИО5.

Суд оценил по правилам ст.67 ГПК РФ на предмет относимости, допустимости, достоверности каждое вышеприведенное доказательство в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, и признает их достаточными для рассмотрения дела по существу. 

Установив фактические обстоятельства дела, учитывая приведенные правовые нормы, суд пришел к выводу о том, что объективных данных, подтверждающих то, что умершая ФИО3, а впоследствии ее наследник ФИО5 обращались в орган местного самоуправления с заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения, выразив тем самым свою волю на отказ от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, как и данных о проведении проверки целевого использования спорного земельного участка лицами, уполномоченными на осуществление государственного земельного надзора, нарушении земельного законодательства, повлекшем назначение административного наказания или выдачу предписания об устранении нарушений земельного законодательства ответчику, и сведений о принудительном прекращении от права пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок, судом не установлено и материалы дела не содержат.

Учитывая, что по смыслу требований статей 45, 53 Земельного кодекса Российской Федерации в установленном законом порядке ответчик не отказывался от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, а с иском о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком может обратиться только орган государственной власти или орган местного самоуправления, то у истца отсутствуют правовые основания для предъявления иска о прекращении права пожизненного наследуемого владения. 

Иной порядок прекращения прав на земельный участок законом не предусмотрен. 

При таких обстоятельствах, по настоящему делу не установлены основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком предусмотрены ст. 45 ЗК РФ, в соответствии с которой в добровольном порядке права прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 ЗК РФ (отказ лица от права на земельный участок) и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством, либо в принудительном порядке, по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 ЗК РФ. 

Доводы истца о давностном владении земельным участком, несение бремени его содержанию, членства в садовом обществе как основание для прекращения права пожизненного наследуемого владения не могут быть приняты во внимание, поскольку данные обстоятельства, учитывая вышеприведенные правовые нормы, не влекут прекращение права пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, иск не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.О. Саая

Мотивированное решение составлено 16 января 2025 года.