03RS0054-01-2025-000627-81 Дело № 2-543/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 17 июня 2025 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Замесиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о расторжении договора строительного подряда и возврате стоимости невыполненных и некачественно выполненных работ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что 

<

дата обезличена> между ним и ИП ФИО2 (далее - Подрядчик) был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома. Согласно условиям Договора Подрядчик принял на себя обязательство выполнить по заданию Заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома на земельном участке, по адресу: 

<

адрес обезличен>, а Заказчик принял на себя обязательство по оплате выполненных работ. Пунктом 2.3 Договора установлено, что срок окончания работ - 

<

дата обезличена>. В соответствии условиями Договора Подрядчик обязан выполнить работы в строгом соответствии с действующими строительными нормами, СНиП, ГОСТ и ТУ в области строительства жилых домов. В случае обнаружения дефектов, их исправление производится силами Подрядчиком и за его счет. Подрядчик должен извещать Заказчика об окончании каждого этапа работ с оформлением соответствующего двустороннего акта. На сегодняшний день он со своей стороны надлежащим образом выполнил обязательства по вышеуказанному Договору, что подтверждается платежными поручениями, банковскими выписками по лицевому счету и расписками о получении денежных средств. ИП ФИО2 существенно нарушающим условия договора до настоящего времени объект не сдан, работы по строительству не выполняются. По расчетам стоимость невыполненных работ по спорному договору составляет 500 000 рублей. Все неоднократные попытки получить от ответчика сведения о причине невыполнения условий Договора результата не дали. Более того комплекс работ проведенных Подрядчиком выполнен с существенными недостатками в нарушение поставленных перед Подрядчиком задач, которые в будущем будут препятствовать нормальной эксплуатации жилого дома. На устранение допущенных ответчиком при выполнении работ существенных недостатков по предварительным расчетам необходимо 500 000 рублей. Таким образом, Подрядчик не исполнил обязательства, принятые на себя по указанному Договору в полном объеме, в оговоренные в Договоре сроки, а проделанная работа не соответствует условиям Договора. Длительный срок неисполнения обязательств ответчиком перед ним подтверждает отсутствие у него намерения их исполнять. В рамках соблюдения досудебного порядка урегулирования возникших между сторонами Договора разногласий он направил ответчику досудебную претензию, в которой изложил свои требования и, которая осталась без надлежащего ответа.

Просит (с учетом уточнений) расторгнуть договор строительного подряда от 

<

дата обезличена>, заключенный между ним и ИП ФИО2 Взыскать с ИП ФИО2 стоимость расходов на устранение недостатков выполненных работ по договору в размере 580 000 руб.; неустойку по закону «О защите прав потребителей» в сумме 250 000 руб., штраф по закону «О защите прав потребителей» в сумме 300 000 руб. и стоимость за проведение судебной экспертизы в размере 50 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель Голубь П.А. не явились, надлежащим образом, извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом письменным ходатайством представитель истца Голубь П.А., поддержав уточненный иск, просила удовлетворить требования истца и рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание ответчик ИП ФИО2 и его представитель ФИО3 также не явились, надлежащим образом, извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу пункта 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В соответствие с пунктом 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. 

В силу части 1 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: 

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). 

Аналогичное положение содержится в статье 32 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", в соответствии с которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. 

Согласно статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. 

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе потребовать безвозмездного их устранения (пункт 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей). Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. 

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. 

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно 

<

дата обезличена> между ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома №б/н, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательство выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

Согласно п. 1.3 договора работы производятся на земельном участке, по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно п. 6.1 договора цена работы, предусмотренной договором, составляет 6 700 000 руб. Цена договора уплачивается заказчиком в следующем порядке: сумма в размере 1 411 000 руб. уплачивается за счет собственных средств заказчика не позднее даты заключения договора; сумма в размере 5 289 000 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк по кредитному договору 

<

№> от 

<

дата обезличена>, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО1 (п. 6.3 договора).

В соответствие с п. 6.4 договора оплата по договору осуществляется: 1 часть: не более 35% от суммы кредита – 1 851 150 руб., указанной в кредитном договору; 2 часть: не более 55% от суммы кредита – 2 908 950 руб., указанной в кредитном договоре; 3 часть: не более неиспользованного остатка от суммы кредита – 528 900 руб., указанной в кредитном договоре.

Исходя из п. 2.1 договора работы состоят из этапов, содержание которых предусмотрено приложением 

<

№> к договору. Подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания этапов работы в период исполнения обязательств по договору. Срок завершения работы, предусмотренной п. 1.2 договора – 

<

дата обезличена>, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора. 

Как следует из п. 3.1.1 договора подрядчик обязан качественно выполнить все работы по строительству объекта в объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему, и сдать объект заказчику в установленный срок. Качество выполняемых работ должно удовлетворять требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), государственным стандартам, ТУ, технической документации и другим нормативным актам. В случае обнаружения дефектов после приемки объекта в эксплуатацию исправление дефектов производится подрядчиком в установленные договором подряда сроки за счет подрядчика.

Согласно п. 5.2 договора гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается на 1 год. Гарантийный срок исчисляется со дня приемки результата работ заказчиком.

Как указывает истец, до настоящего времени ответчиком объект не сдан, объем работ не выполнен. Кроме того комплекс работ проведенных подрядчиком выполнен с существенными недостатками в нарушение поставленных перед подрядчиком задач, которые в будущем будут препятствовать нормальной эксплуатации жилого дома.

<

дата обезличена> между сторонами подписан акт приема-передачи к договору подряда №б/н от 

<

дата обезличена> выполненных работ, вместе с тем, в доме имеются множественные строительные недостатки. 

В связи с этим 

<

дата обезличена> в адрес ИП ФИО2 истец направил досудебную претензию, в которой просит произвести возврат стоимости невыполненных работ и выполненных работ ненадлежащего качества в течение 30 календарных дней. 

Как следует из материалов дела, определением суда от 

<

дата обезличена> по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «АшкадарЭксперт».

Согласно экспертному заключению 

<

№> от 

<

дата обезличена>, качество выполненных работ произведенных ИП ФИО2 частично не соответствуют строительным, техническим и санитарным нормам. Качество выполненных строительно-монтажных работ действующим строительным, техническим, санитарным и иным нормам и строительным правилам частично не соответствует. Выявлены следующие нарушения: при замерах прочности бетона при сжатии с помощью ИПС-МГ4.03, среднее значение при 15-ти замерах показало 8.4 Мпа, что не соответствует марки бетона Б-25. Отмостка имеет многочисленные трещины и отколотые части. На деревянных конструкциях кровли отсутствует обработка антисептиком и антипиреном конструкции из дерева, что является нарушением п.5.8.2 СП 71.13330.2017 СВОД ПРАВИЛ ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ. На деревянных конструкция кровли имеются следы плесени и грибка, что является нарушение п.4.2 СП 64.13330.2017 ДЕРЕВЯННЫЕ КОНСТРУКЦИИ. На кровле отсутствует пароизоляционный слой, что является нарушением п.4.4а и 4.46 СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76 (с Изменениями N 1-5). Нарушение п.6.4 ГОСТ Р 58739 — 2019 РАБОТЫ КРОВЕЛЬНЫЕ МОНТАЖ КРЫШ С КРОВЛЕЙ ИЗ МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦЫ. Теплотехнические свойства стеклопакетов не соответствуют требованиям, предъявляемым к данному территориальному региону. Выявленные недостатки имеют производственный характер возникновения. Все выявленные недостатки являются строительными недостатками, возникшими в процессе строительства и являются следствием нарушения технологии выполнения указанных работ. Данные недостатки являются устранимыми. Недостатки являются существенными. Стоимость устранения выявленных недостатков и нарушений, с учетом округления, составляет: 580 000 руб. 

Проанализировав в соответствие со ст. 67 ГПК РФ содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу в том, что заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ. 

Данное заключение эксперта суд принимает в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, поскольку соответствуют требованиям статьи 86 ГПК РФ, статьи 25 Федерального закона от 

<

дата обезличена> N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержат подробное описание проведенных исследований, анализ имеющихся данных, результаты исследований, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, не вводит в заблуждение, является последовательным. Эксперты перед проведением исследования предупрежден о даче заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется, у эксперта ООО «АшкадарЭксперт» отсутствует заинтересованность в исходе дела, эксперт несет персональную уголовную ответственность за дачу ложного заключения, о чем у него отобрана подписка. 

В соответствие с частью 1 статьи 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); 

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); 

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; 

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. 

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). 

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. 

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. 

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона. 

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. 

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. 

Таким образом, поскольку ответчик в добровольном порядке не устранил имеющиеся жилом доме строительные недостатки, то договор строительного подряда №б/н от 

<

дата обезличена> подлежат расторжению, а с ИП ФИО2 подлежат взысканию в счет возмещения убытков по устранению выявленных дефектов 580 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 в части расторжения договора строительного подряда №б/н от 

<

дата обезличена> и взыскания расходов на устранение недостатков выполненных работ по договору в размере 580 000 руб. подлежащим удовлетворению.

Согласно части 5 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно представленному истцом расчету размер неустойки за период с 18.02.20265 по 

<

дата обезличена> гг. составляет 1 635 600 руб. (580 000 руб. * 94 * 3%).

Вместе с тем, истец самостоятельно уменьшил размер неустойки до 250 000 руб.

С учетом данной правовой нормы требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда на строительство жилого дома в размере 250 000 руб. суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 

<

дата обезличена> 

<

№> при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Таким образом, с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в размере 415 000 руб. (580 000 руб. + 250 000 руб./2).

Однако, истцом также снижен размер штрафа до 300 000 руб., в связи с чем, требование ФИО1 о взыскании штрафа в размере 300 000 руб. также подлежит удовлетворению.

В соответствие с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, с ответчика ИП ФИО2 в пользу ООО «АшкадарЭксперт» подлежат взысканию и расходы за проведение судебной экспертизы в размере 50 000 руб.

С ответчика ИП ФИО2 подлежит взысканию также и государственная пошлина в доход местного бюджета в силу ст. 103 ГПК РФ в размере 21 600 руб. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия и 

<

№>) к ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>) о расторжении договора строительного подряда и возврате стоимости невыполненных и некачественно выполненных работ удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома №б/н, заключенного 

<

дата обезличена> между ФИО1 и ИП ФИО2.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость расходов на устранение недостатков выполненных работ по договору в сумме 580 000 руб., неустойку за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг. в размере 250 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 300 000 руб.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ООО «АшкадарЭксперт» расходы за производство экспертизы в размере 50 000 руб.

Взыскать с ИП ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 21 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 

<

дата обезличена>.

Председательствующий судья А.Р. Байрашев