Дело № 2-291/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 13 апреля 2017 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего Липкина Ю.Г.,

при секретаре Корниловой А.Л.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» об определении долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и МУП «Мирнинская ЖКК» об определении долей в оплате за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма и коммунальные услуги, обосновывая свои требования тем, что он является нанимателем двухкомнатной квартиры *** в г. Мирном. Брак с ФИО3 расторгнут, по соглашению с ней они определили обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг в равных долях. Однако, МУП «Мирнинская ЖКК» отказывает в выдаче отдельных документов на оплату. Просит определить его долю в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/2 и долю ФИО3 в этих платежах в размере 1/2 и обязать МУП «Мирнинская ЖКК» производить раздельное начисление платы в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов на оплату. 

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивал по тем же основаниям, указав, что в жилом помещении также зарегистрирован их сын ФИО4, который отбывает наказание, однако они с ФИО2 готовы производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях. 

Ответчик ФИО2 с иском об определении ее доли в платежах в размере1/2 согласна, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика МУП «Мирнинская ЖКК и третьего лица - МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. Возражений по иску не представили.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения двухкомнатной квартиры *** в г. Мирный по договору социального найма. В качестве членов семьи в договоре указаны бывшая жена ФИО2 и сын ФИО9 Площадь жилого помещения 44,9 кв.м. 

В 2013 году брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут.

ФИО4 сохраняет право пользования жилым помещением, отбывает наказание в виде лишения свободы.

Поскольку ФИО2 не является членом семьи ФИО1 она самостоятельно несет обязанности, вытекающие из договора, в том числе и по оплате коммунальных услуг, а также услуг за наем, по содержанию и ремонту жилого помещения.

Стороны пришли к соглашению об оплате коммунальных услуг платы за содержание и ремонт жилого помещения в равных долях. 

Наймодателем жилого помещения по договору социального найма является Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного».

Согласно Уставу МУП «Мирнинская ЖКК», предприятие оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, начисляет и организует сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляя данный вид деятельности посредством заключения агентских договоров с иными организациями.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за ремонт и содержание жилья, а также коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, начисление оплаты содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг, а также прием этих платежей осуществляется МУП «Мирнинская ЖКК» как управляющей организацией.

В МУП «Мирнинская ЖКК» открыт лицевой счет на имя ФИО1 в соответствии с которым, производится начисление оплаты исходя из трех проживающих в спорном жилом помещении.

Удовлетворение требований истца об определении долей в оплате не означает изменение существующего договора социального найма и заключение отдельного договора, т.е. вопрос определения долей непосредственно связан с порядком и размером оплаты жилого помещения, а не с порядком пользования этим жилым помещением и не влечет изменение договора.

Поскольку, стороны пришли к соглашению об оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт, а также наем жилого помещения в равных долях, с учетом того, что согласны нести расходы, приходящиеся на их сына ФИО9., который отбывает наказание, то суд определяет их долю в платежах в размере 1/2 части у каждого.

Поскольку, начисление оплаты за жилье, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения производится управляющей организацией – МУП «Мирнинская ЖКК» в которой на жилое помещение ведется финансовый лицевой счет, то, определив доли в оплате, суд возлагает на управляющую компанию обязанность производить начисление оплаты жилья и коммунальных услуг отдельно на ФИО1 и ФИО3 в соответствии с их долями в платежах, и выдать им отдельные платежные документы.

Таким образом, требования истца основаны на действующем законодательстве, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» об определении долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры № *** в г. Мирном Архангельской области в размере 1/2 доли.

Определить долю ФИО2 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры № *** в г. Мирном Архангельской области в размере 1/2 доли.

Обязать МУП «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» с даты вступления решения суда в законную силу производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. *** на ФИО1 в размере 1/2 доли в платежах и на ФИО2 в размере 1/2 доли в платежах с выдачей им отдельных платежных документов на оплату. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с даты принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Ю.Г. Липкин