Дело № 

УИД №RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.В., при секретаре Букаревой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Уют», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскводоканал», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, АО «Омские распределительные сети», АО «Петербургская сбытовая компания», АО «Омскгоргаз» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, разделе финансовых лицевых счетов.

В обоснование требований указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в 

<

адрес>. Собственником остальной 1/2 доли в квартире является ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Просил суд определить порядок оплаты собственниками расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в 

<

адрес>; разделить между ним и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ; обязать управляющую компанию ООО «Уют» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей.

В последующем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования. Просил признать долг перед АО «Омскводоканал» по водоснабжению и водоотведению в размере 991 рубль 11 копеек, образовавшийся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на конец февраля 2019 года пени в размере 155 рублей 40 копеек, общим долгом ФИО1 и ФИО2, подлежащим распределению между ними в равных долях, обязав АО «Омскводоканал» выдать отдельные платежные документы по указанному долгу и пени на имя ФИО1 и ФИО2, распределив суммы долга и неустойки в равных долях; признать долг перед АО «Омск РТС» в размере 1 450 рублей 71 копейка, образовавшийся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на конец февраля 2019 года пени в размере 545 рублей 61 копейку, общим долгом ФИО1 и ФИО2, подлежащим распределению между ними в равных долях, обязав АО «Омск РТС» выдать отдельные платежные документы по долгу и неустойке на имя ФИО1 и ФИО2, распределив суммы долга и неустойки в равных долях; признать долг перед ООО «Уют» по содержанию и обслуживанию жилья, включая стоимость потребленного газа и расходов на ОДН, в размере 15 140 рублей 75 копеек, образовавшийся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, начисленную по состоянию ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 523 рубля 99 копеек, общим долгом ФИО1 и ФИО2, подлежащим распределению между ними в равных долях, обязав ООО «Уют» выдать отдельные платежные документы по указанному долгу и неустойке на имя ФИО1 и ФИО2, распределив суммы долга и неустойки в равных долях; обязать ООО «Уют» за услуги по содержанию и обслуживанию жилья, включая расходы на ОДН, но не включая стоимость потребленного газа, предоставленные после ДД.ММ.ГГГГ, выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2, распределяя стоимость услуг между ними в равных долях; обязать ООО «Уют» распределять стоимость газа потребленного после ДД.ММ.ГГГГ в платежных документах тех собственников квартиры, которые в ней проживают в равных долях, а при отсутствии проживающих собственников, распределение стоимости газа производить в платежных документах всех собственников в равных долях; признать долг перед РФКР МКД в размере 5 979 рублей 75 копеек, образовавшийся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по взносам на капитальный ремонт, которые обязаны платить собственники, начисленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 298 рублей 50 копеек, общим долгом ФИО1 и ФИО2, подлежащим распределению между ними в равных долях, обязав РФКР МКД выдать отдельные платежные документы по указанному долгу и пени на имя ФИО1 и ФИО2, распределив суммы долга и неустойки в равных долях; обязать РФКР МКД выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2, распределяя суммы в равных долях; признать долг перед АО «Омск РТС» в размере 9 493 рубля 15 копеек, образовавшийся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общим долгом ФИО1 и ФИО2, подлежащим распределению между ними в равных долях, обязав АО «Омск РТС» выдать отдельные платежные документы по указанному долгу на имя ФИО1 и ФИО2, распределив суммы долга в равных долях; обязать АО «Омск РТС» в отношении стоимости услуг по отоплению, начисленной после ДД.ММ.ГГГГ, выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2, распределив суммы в равных долях.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО3 заявленные требования с учетом доводов уточненного иска поддержали. Также указали, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета на электричество, холодную и горячую воду, газ. Размер задолженности перед управляющей и ресурсоснабжающими организациями просили определить по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Ответчик ФИО2 участия при рассмотрении дела при надлежащем ее извещении о времени и месте судебного разбирательства, не принимала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители ФИО2 по доверенности ФИО4, ФИО5 в судебном заседании заявленные истцом уточненные требования признали. 

Представители ответчиков - ООО «Уют», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Петербургская сбытовая компания», АО «ОмскВодоканал», АО «Омскгоргаз», АО «Омск РТС», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель АО «ОмскВодоканал» по доверенности ФИО6 в отзыве на иск указала, что, по сведениям, которыми располагает АО «ОмскВодоканал», в 

<

адрес> ВЛКСМ в 

<

адрес> проживают ФИО1, ФИО7 Квартира оборудована индивидуальным прибором учета холодной воды с ДД.ММ.ГГГГ. Начисление платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения производятся из показаний индивидуальных приборов учета. 

Представитель ООО «Омская энергосбытовая компания» по доверенности ФИО8 в отзыве на исковое заявление указала, что по 

<

адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время расчет платы за потребленную электроэнергию производится исходя из показаний индивидуального прибора учета за фактическое потребление электрической энергию. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует. В жилом помещении не определен порядок пользования, не выделена доля в натуре каждого собственника, квадратные метры каждой доли не оборудованы отдельными приборами учета для определения потребления каждого собственника. Поскольку в квартире установлен прибор учета электрической энергии, разделение финансовых лицевых счетов невозможно в связи с невозможностью определения реальной доли потребленной энергии каждым собственником в отдельности из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них. 

Выслушав участвующих при рассмотрении дела лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками 

<

адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, по ? доли каждый. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии финансового лицевого счета на квартиру, выданной ООО «Уют» следует, что в квартире зарегистрированы ФИО1, его дочь ФИО7

В жилом помещении установлены приборы учета на расход горячей, холодной воды, газа, электроэнергии.

Из пояснений сторон следует, что ответчик ФИО2 

<

адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду сообщения АО «ОмскВодоканал» следует, что лицевой счет по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, открыт на имя ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по холодному водоснабжению и водоотведению составляет 1 407 рублей 96 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (расчетный период начало каждого месяца, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ данную информацию не представляется возможность предоставить), задолженность по холодному водоснабжению и водоотведению составляет 776 рублей 04 копейки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по холодному водоснабжению составляет 1 344 рубля 94 копейки.

Согласно представленной истцом в материалы дела квитанции АО «ОмскВодоканал» за март 2019 года, начислено за март 2019 года с учетом перерасчета -353 рубля 83 копейки, состояние расчетов на ДД.ММ.ГГГГ с учетом оплаты от ДД.ММ.ГГГГ, итого к оплате – 991 рублей 11 копеек; начислено в марте пени – 8 рублей 20 копеек, состояние расчетов на ДД.ММ.ГГГГ с учетом оплаты от ДД.ММ.ГГГГ – 155 рублей 40 копеек, итого к оплате пени – 155 рублей 40 копеек. 

Из представленного суду сообщения АО «Омск РТС» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, за отопление составляет 11 398 рублей 13 копеек, за горячее водоснабжение 2 529 рублей 33 копейки, по пени 640 рублей 70 копеек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за отопление составляла 1 700 рублей 88 копеек, за горячее водоснабжение 458 рублей 07 копеек, по пени 554 рубля 80 копеек.

Из сообщения ООО «Уют» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате электрической энергии, горячей и холодной воды составляла 12 391 рубль 04 копейки.

Из сообщения АО «Омскгоргаз» следует, что по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, установлен прибор учета газа, задолженность за услуги газоснабжения на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 202 рубля 50 копеек, на ДД.ММ.ГГГГ – 602 рубля 60 копеек.

Из сообщения ООО «Омская энергосбытовая компания» следует, что на лицевом счете, открытом по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, задолженность за потребленную электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 262 рубля 50 копеек (за апрель 2019 года по показаниям 12 639 кВтч); по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 3 106 рублей 70 копеек.

Из представленных истцом расчетов задолженности следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед АО «Омск РТС» составляет 1 450 рублей 71 копейка, пени 545 рублей 61 копейка, задолженность перед ООО «Уют» составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 15 140 рублей 75 копеек, пени в размере 523 рубля 99 копеек, задолженность перед РФКР МКД по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 979 рублей 75 копеек, пени в сумме 298 рублей 50 копеек, задолженность перед АО «Омск РТС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 493 рубля. Расчет задолженности произведен истцом с учетом данных отраженных поставщиками соответствующих услуг на их официальных сайтах в личных кабинетах плательщика, расчетов задолженности, представленных истцу данными организациями. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ, согласно которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ). 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, определения порядка и размера участия истца и ответчика в расходах по оплате за услугу по управлению многоквартирным домом (обслуживание, содержание и ремонт жилья), взносов за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, исходя из приходящейся на них по 1/2 доли общей площади жилого помещения, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя ФИО1 и отдельного лицевого счета на имя ФИО2 

Кроме того, поскольку факт неисполнения собственниками жилого помещения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение в период до ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты услуг АО «Омскводоканал», АО «Омск РТС», ООО «Уют», РФКР МКД, АО «Омск РТС» нашел свое подтверждение в судебном заседании и установлен материалами дела, ответчиком ФИО2 не оспаривается, суд делает вывод и о наличии оснований для признания образовавшейся в период до ДД.ММ.ГГГГ задолженности общим долгом сторон, в связи с чем, за каждым из собственников определяет долг равным. 

Вместе с тем, с учетом того, что данные, представленные истцом и содержащиеся в квитанциях, распечатках задолженности, и сведения, представленные по запросу суда организациями, оказывающими соответствующие услуги, в части размера имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей и пени, разняться, во избежание нарушения прав сторон, в том числе организаций, оказывающих соответствующие виды услуг, суд полагает возможным не указывать образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности, а также размер начисленной на данную дату пени. 

В части требований о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг в виде газоснабжения, суд отмечает следующее.

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребляемого газа. В связи с этим учесть количество потребляемого газа отдельно каждым собственником невозможно, следовательно, произвести начисление за указанные коммунальные услуги отдельно каждому собственнику, невозможно. В связи с чем, в удовлетворении требований в части раздела финансовых лицевых счетов по оплате за газоснабжение следует отказать.

При этом, истец не лишен возможности произвести самостоятельный расчет оплаты поставляемых ресурсов, а в случае полной их оплаты обратиться в суд с требованиями о взыскании денежных средств с ответчиков.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 1, 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2.

Выставление счетов на оплату за обслуживание, содержание жилья, капитальный ремонт и отопление производить с ДД.ММ.ГГГГ следующим образом:

на имя ФИО1 в соответствии с 1/2 долей в праве общей долевой собственности;

на имя ФИО2 в соответствии с 1/2 долей в праве общей долевой собственности.

Решение является основанием к выдаче ресурсоснабжающими и управляющими организациями отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 на оплату за обслуживание, содержание жилья, капитальный ремонт и отопление.

Произвести раздел задолженности, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также начисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 1, 

<

адрес>, перед АО «Омскводоканал», АО «Омск РТС», ООО «Уют», Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, АО «Омск РТС», в равных долях между собственниками ФИО1 и ФИО2. 

Решение является основанием к выдаче ресурсоснабжающими и управляющими организациями отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 на оплату имеющейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности и начисленной пени.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Е.В.Бондаренко 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.