Дело № 2-492/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Пойловой О.С., 

при секретаре Панасенко Д.О., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в квартире *** по адресу: **** между ФИО1 и ФИО3 в следующем порядке: 1/3 доля участия в содержании совместного жилья возлагается на ФИО1, 2\3 доли участия в содержании совместного жилья возлагается на ФИО3 Также просил обязать ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №23/участок 1» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру в заявленном выше размере.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит 1/3 доля, а ответчику 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. Ответчик оплачивает коммунальные услуги нерегулярно и не своевременно, большую часть коммунальных услуг оплачивает истец. Достигнуть соглашения об определении порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг с ответчиком вне судебном порядке не представляется возможным. Таким образом, истец полагает, что ответчик должен нести бремя содержания квартиры, согласно своей доли в праве собственности.

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №23/участок 1».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в данный момент в указанной квартире проживает только ответчик, который не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №23/участок 1» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом принятых мер по их надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного заседания. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.1, 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. 

Согласно ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства. Обязательства возникают, в том числе из договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно финансовому лицевому счету, в настоящее время на квартиру 

<

адрес> открыт один лицевой счет. Управляющей компанией, осуществляющей обслуживание дома, является ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №23/участок 1».

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.Момент возникновения права собственности определяется в том числе правилами п.4 ст.1152 ГК РФ.

При рассмотрении дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру **** Собственником 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру является ФИО3 (л.д. 5-7).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире **** зарегистрирован ФИО3 (л.д. 8).

Как следует из пояснений истца, ответчик не регулярно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец в указанной квартире не проживает, однако оплачивает коммунальные услуги самостоятельно. 

В подтверждение указанного, истцом предоставлен акт о не проживании в спорном жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, применительно к положениям статей 155 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг участников общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из долевых собственников соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения. 

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Суд, исходя из фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, считает возможным определить порядок и размер участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о котором просит истец, в соотношении долей: определить долю платежа ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №

<

адрес> в размере 1/3 доли от суммы подлежащей оплате, определить долю платежа ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес> в размере 2/3 доли от суммы подлежащей оплате.

Истцом также заявлено требование об обязании ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №23/участок 1» производить начисление оплаты за жилое помещение и оплате коммунальных услуг на спорную квартиру. Суд отказывает в удовлетворении заявленного требования, поскольку ФИО1 требований к ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №23/участок 1» как к ответчику не предъявляет. Кроме того, истцом не представлено сведений об обращении к ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №23/участок 1» и отказе последнего в удовлетворении требований о разделе лицевых счетов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить долю платежа ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес> в размере 1/3 доли от суммы подлежащей оплате.

Определить долю платежа ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес> в размере 2/3 доли от суммы подлежащей оплате.

В удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья О.С. Пойлова 

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2018 года.

Верно, судья

О.С. Пойлова 

Секретарь судебного заседания

Д.О. Панасенко

Решение не вступило в законную силу на 17.02.2018

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-492/2018 Индустриального районного суда города Барнаула

Секретарь 

Д.О. Панасенко

Дело № 2-492/2018

Р Е Ш Е Н И Е

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Пойловой О.С., 

при секретаре Панасенко Д.О., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение, 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить долю платежа ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес> в размере 1/3 доли от суммы подлежащей оплате.

Определить долю платежа ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес> в размере 2/3 доли от суммы подлежащей оплате.

В удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья О.С. Пойлова