УИД 61RS0020-01-2020-000496-67

Дело №2-694/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2,

представителя ответчиков адвоката Сивцова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел МВД России по 

<

адрес>, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором после уточнения требований просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления указал, что на основании договора дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 27.10.2014 он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в г. Новошахтинске Ростовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2014 серии .....

По просьбе ответчиков об их регистрации в указанном домовладении для решения вопроса об их трудоустройстве мать истца, которая ранее являлась собственником данного домовладения, зарегистрировала их, полагая, что ответчики будут помогать в содержании домовладения, нести расходы по оплате поставляемых коммунальных ресурсов, однако этого не произошло.

Ответчики членами семьи истца не являются, по месту регистрации с 2010 года не проживали, вещей, принадлежащих ответчикам, в домовладении нет, жилым помещением не пользовались в течении более девяти календарных лет, что дает основание предполагать, что у них имеется иное постоянное место жительства. Подтвердить указанные юридически значимые факты могут свидетели Т.И.А. и К.П.И.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

Регистрация ответчиков в жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, и создает ему проблемы, в том числе, с оплатой коммунальных услуг, исчисляемых исходя из количества зарегистрированных в домовладении лиц, получением социальных выплат, предоставлением причитающихся по закону субсидий.

В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Последним известным истцу адресом проживания ответчиков является адрес их регистрации по месту жительства. 

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель истца в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, с последнего известного места жительства поступили сведения об их непроживании по месту регистрации. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Сивцов А.Б., который в судебном заседании пояснил, что ему неизвестны причины, по которым ответчики самостоятельно не снялись с регистрационного учёта, полагал разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие по усмотрению суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей К.П.И., Т.И.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца ФИО1 находится жилой 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2014 (л.д. 10), и выпиской из ЕГРН от 20.03.2020 (л.д. 27-29).

Как следует из справки ОВМ России по Ростовской области в г. Новошахтинске, ответчики ФИО3 с 26.01.1995, а ответчик ФИО4 с 11.02.2003 до настоящего времени значатся зарегистрированными в указанном жилом доме. При этом, как установлено судом, ответчики членами семьи истца не являются, около 10 лет в жилом доме не проживают, их личных вещей в доме не имеется. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется. Бремя содержания жилого дома ответчики совместно с истцом не несут и место их проживания истцу не известно.

Допрошенные судом свидетели К.П.И. и Т.И.А. указанные обстоятельства подтвердили, пояснил, что проживают по соседству с истцом и вместе с ним, и им известно, что ответчики в доме не проживают более 10 лет, в жилом доме истца не имеется их вещей, где ответчики в настоящее время проживают, им неизвестно. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 с 26.01.1995 и 11.02.2003 соответственно и до настоящего времени значатся зарегистрированными в принадлежащем на праве собственности истцу жилом доме, хотя фактически в нем не проживают около 10 лет, не являясь членами семьи собственника. При этом правовых оснований для пользования спорным жилым домом ответчики не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел МВД России по г. Новошахтинску, удовлетворить.

Признать ФИО3, хххх года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, хххх года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян

Мотивированное решение составлено 22.07.2020