РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Перцевой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16/2019 по исковому заявлению МИФНС России № 11 по Самарской области к ФИО2 

<

данные изъяты>, третьему лицу Отделу судебных приставов Красноармейского района УФССП по Самарской области, об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, 

УСТАНОВИЛ:

МИФНС России № 1 по Самарской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 

<

данные изъяты> третьему лицу Отделу судебных приставов Красноармейского района УФССП по Самарской области, об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, указав, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по Красноармейского района ФИО1 находится исполнительное производство, возбужденное Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа, судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного мировым судьей судебного участка № 143 Красноармейского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по обязательным платежам в сумме 

<

данные изъяты> коп. с должника - ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу Межрайонной ИФНС России № 11 по Самарской области. В связи с недостаточностью средств обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Между тем, в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Кадастровый номер №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ год; актуальная кадастровая стоимость земельного участка: 

<

данные изъяты> руб. Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Просит суд обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, п. Любицкий, кадастровый номер №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ год, кадастровая стоимость земельного участка: 

<

данные изъяты> руб. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка разрешить в рамках исполнительного производства.

Представитель истца МИ ФНС России № 11 по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица ОСП Красноармейского района УФССП по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени судебного заседания в соответствии с положениями ст.ст. 113-117 ГПК РФ, заказным письмом с обратным уведомлением по месту регистрации: 

<

...>. Однако, письмо с повесткой вернулось за истечением срока хранения, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения. В силу положений статьи 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Кроме того, согласно положений части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с чем, суд считает возможным в соответствии с п. 4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени рассмотрения дела, поскольку доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание он не представил.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования МИФНС России № 1 по Самарской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Соответствующий перечень имущества установлен ст. 446 ГПК РФ.

Из материалов дела следует и установлено судом, что решением Красноармейского районного суда Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО2 в пользу МИФНС России по Самарской области взыскана недоимка по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц и пени в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Постановлением судебного пристава ОСП Красноармейского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года на основании вышеуказанного решения суда и исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ года возбуждено исполнительное производство №.

Судебным приказом № мирового судьи судебного участка № 143 Красноармейского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО2 в пользу МИФНС России № 11 по Самарской области взыскана задолженность по обязательным платежам в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Постановлением судебного пристава ОСП Красноармейского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года на основании вышеуказанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №

Постановлением судебного пристава ОСП Красноармейского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года исполнительные производства № от ДД.ММ.ГГГГ года и № от ДД.ММ.ГГГГ года объединены в одно сводное исполнительное производство, и ему присвоен номер №.

По указанным исполнительным производствам должнику ФИО2 установлен срок для добровольного исполнения требований - 5 дней, в установленный срок свои обязательства должник не исполнил.

В принудительном порядке с ФИО2 по сводному исполнительному производству № № от ДД.ММ.ГГГГ года сумма долга не взыскана ввиду недостаточности у должника денежных средств.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником следующего недвижимого имущества:

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровая стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> руб.

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

нежилого здания станции технического обслуживания, кадастровый номер №, условный номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

жилого дома, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

иного строения, помещения, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества судебного пристава-исполнителя ОСП Красноармейского района УФССП России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года в целях обеспечения исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего должнику ФИО2 имущества, а именно: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание, станции технического обслуживания, кадастровый номер №, условный номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года по ходатайству истца, наложены обеспечительные меры в виде ареста и запрета на осуществление отчуждения и регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68, п. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, исходя из содержания названных норм, обращение взыскания на земельные участки может быть осуществлено на основании судебного акта, исключительно совместно с объектами недвижимости, расположенными на нем.

Судом установлено, что на земельном участке, принадлежащем ФИО2 с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, также располагается незавершенное строительством здание жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Поскольку, принадлежащий ФИО2 земельный участок и объект незавершенного строительством здания, не отвечает требованиям, установленным статьей 446 ГПК РФ по ограничению обращения взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на них возможно обращение взыскания.

При этом, обращение взыскания на земельный участок, на котором находится незавершенное строительством здание жилого дома принцип единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости не нарушает.

Принимая во внимание, что установленные обстоятельства длительного неисполнения должником вышеуказанных исполнительных документов, отсутствия у него денежных средств, за счет которых могли быть удовлетворены имущественные требования взыскателя, а обращение взыскания на земельный участок и расположенное на нем здание незавершенного строительства является единственным способом защиты прав взыскателя, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд считает необходимым удовлетворить уточненные требования истца, и обратить взыскание на принадлежащие ответчику ФИО2 земельный участок и расположенное на нем здание, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, суд считает необходимым указать, что обращение взыскания на указанные объекты недвижимости ответчика, и дальнейшая реализация данного имущества с торгов, подлежит направлению на погашение задолженности в рамках сводного исполнительного производства №, по исполнительным производствам, возбужденным в отношении должника ФИО2 в пользу МИФНС России № 11 по Самарской области по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Красноармейским районным судом Самарской области по делу №, по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 143 Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Таким образом, принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, суд считает необходимым разрешить в рамках исполнительного производства.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Ввиду того, что истец в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в доход государства госпошлина, исчисляемая из размера удовлетворенных требований. 

В связи с чем, с ответчика ФИО2 необходимо взыскать в доход м.р. Красноармейский Самарской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 13,67, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования заявлению МИФНС России № 11 по Самарской области к ФИО2 

<

данные изъяты>, третьему лицу Отделу судебных приставов Красноармейского района УФССП по Самарской области, об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 

<

данные изъяты> на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и незавершенное строительством здание жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и незавершенное строительством здание жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности в рамках сводного исполнительного производства №, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу МИФНС России № 11 по Самарской области по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Красноармейским районным судом Самарской области по гражданскому делу №, и по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 143 Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости указанного имущества определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в доход м.р. Красноармейский Самарской области государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.