Дело № 2-1836/24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2024 года г. Чехов 

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

с участием прокурора Ивановой А.Ю., 

при секретаре Салиховой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии их с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она занимает указанное жилое помещение на условиях социального найма, квартира была предоставлена ее ныне умершему мужу ФИО10, она (истец) вселена в жилое помещение как член семьи ФИО10 В квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в спорном жилом помещении не проживают, с момента ее (истца) вселения в квартиру ДД.ММ.ГГГГ она ответчиков никогда не видела, на каком основании ответчики были зарегистрированы ей неизвестно, расходы по оплате коммунальных услуг ФИО14 не несут, попыток вселиться не предпринимали. 

Представитель истца ФИО4 по доверенности и ордеру адвокат ФИО8 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчиков о дне слушания дела, однако ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили. 

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования ФИО4, а также подтвердил факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, явившегося третьего лица, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Установлено, что спорная 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду; в настоящее время в ней зарегистрированы по месту жительства истец ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), третьи лица ФИО9, ФИО13, ответчики ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ); ранее в квартире был зарегистрирован также муж ФИО4 – ФИО10 (с ДД.ММ.ГГГГ.), который был снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Как следует из пояснений представителя истца, спорная квартира предоставлялась ФИО10

Согласно сведениям, предоставленным 

<

данные изъяты>, ФИО2 являлась супругой ФИО10, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

При этом, согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истец ФИО4 совместно с третьими лицами несет расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг; как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ФИО2 и ФИО3 участия в оплате не принимают, как минимум с ноября ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, попыток вселения те не предпринимали.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что он является другом ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ неоднократно бывал в спорной квартире, иных жильцов помимо истца, третьих лиц, а также ныне умершего ФИО10 он там никогда не видел, о ФИО14 впервые слышит. 

Исходя из представленных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований считать, что непроживание ответчиков ФИО2 и ФИО3 в квартире носит временный и вынужденный характер не имеется, учитывая отсутствие каких-либо данных о чинении препятствий в проживании в жилом помещении либо лишении возможности пользоваться им.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3, длительное время не исполняя обязательства по договору социального найма, не проживая в квартире, тем самым расторгли в отношении себя договор социального найма в отношении спорной квартиры, сохраняя лишь регистрацию в ней по месту жительства.

Одновременно суд учитывал и те обстоятельства, что изложенные в исковом заявлении доводы истца о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении никак не опровергнуты, что в свою очередь свидетельствует о том, что ответчики не нуждаются в данном жилом помещении для проживания, в связи с чем суд признает заявленные требования о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пп.»е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения. 

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиками в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись 

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.