Гражданское дело №2-1717/8-2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе: 

председательствующего судьи- Гладковой Ю.В.,

при секретаре – Девкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО10 и ФИО2 в собственность квартиру 

<

адрес> которая принадлежала им на праве обще долевой собственности в порядке приватизации. Согласно п. 10 договора купли-продажи, собственники обязались сняться с регистрационного учета в приобретаемой квартире в течение 7 дней с момента подписания договора, т.е. до 07.10.2017г. ФИО11 исполнила свои обязательства, а ФИО2 данное им обязательство не исполнил, до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, в связи с чем, истец обратилась в суд.

Истцы ФИО1 в суде исковые требования поддержала просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Адвокат Горяйнов М.С. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой 

<

адрес> находящейся в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 10-12), копией договора купли продажи (л.д. 7-8).

Согласно п.10 договора купли-продажи следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора. 

Указанный договор купли – продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с копией лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении числится зарегистрированным ФИО2 (л.д.13). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в 7-дневный срок установленный заключенным договором купли продажи, с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся, при этом между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, членом семьи ни истица, ни ответчик друг другу не приходятся. При этом, в настоящий момент место нахождения ответчика истцу не известно, его вещей в квартире нет, оставаясь зарегистрированным в спорной квартире он нарушает права истца, как собственника, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 показания которых суд принимает в качестве доказательств при вынесении решения, поскольку данные свидетели не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника ФИО2 Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу, а также учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях, а потому требования иска о прекращении права пользования спорной квартирой ФИО2 подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в нарушение положений ст.56 ГПК РФ доказательств и доводов, опровергающих доводы истца, не представил, в связи с чем, суд, с учетом положений ч.1 ст.68 ГПК РФ, обосновывает свои выводы на объяснениях истца и представленных ею доказательствах. 

Кроме того, суд считает необходимым отменить, что в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, оценивая собранные доказательства в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курской областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 24.09.2018г.

Председательствующий: