Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 марта 2019 года 

<

адрес>

Судья Кировского районного суда 

<

адрес> ФИО8 Я.Р.,

при секретаре судебных заседаний ФИО13, с участием представителя истца по доверенности ФИО15, представителя истца ФИО6 адвоката ФИО17, ответчиков ФИО3, ФИО10 Б.А., представителя Администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО14 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 по доверенности ФИО15 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД и ФИО8, ФИО16 ФИО10, ФИО2-Муталимовне, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными зарегистрированного права собственности и занедействительными зарегистрированного права соб, кадписи государственной регистрации права собственности, признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек. 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО15 обратился в суд исковым заявлением к ФИО16 об аннулировании записи о государственной регистрации; о признании регистрации права собственности на имя ФИО16 на земельный участок недействительной; о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка на имя ФИО8 от 29.03.2017г.; аннулировании записи ЕГРН; аннулировании регистрации права собственности на имя ФИО8 на земельный участок по адресу 

<

адрес>, МКР-4, уч.36; об истребовании земельного участка.

В ходе рассмотрения дела в суд представлены дополнения к исковому заявлению, указывая, что земельный участок, площадью 0,1 га, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-4, участок № принадлежит ФИО6, о чем имеются подтверждающие документы. А именно: выписка из постановления администрации 

<

адрес> № от 08.02.1994г., свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю № от 04.04.1994г., акты обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., справка ОП по 

<

адрес> УМВД РФ по 

<

адрес> от 03.12.2012г., справки и квитанции об оплате земельного налога.

После истребования судом дел правоустанавливающих документов по земельным участкам с кадастровыми номерами 05:40:000024:4780, 05:40:000024:13564 и 05:40:000024:13565, ФИО6 стало известно о существовании доверенности серией 

<

адрес> от 26.07.2016г., выданной ФИО16 ФИО10 Б.А., удостоверенной нотариусом 

<

адрес> ФИО7, договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13564 от 23.09.2016г., заключенного между ФИО16 и ФИО4 и передаточного акта земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13564 от 23.09.2016г., договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13564 от 29.03.2017г., заключенного между ФИО16 и ФИО8, и передаточного акта земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13564 от 29.03.2017г., договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13565 от 23.09.2016г., заключенного между ФИО16 и ФИО3, и передаточного акта земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13565 от 23.09.2016г., договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13565 от 29.03.2017г., заключенного между ФИО16 и ФИО8, и передаточного акта земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13565 от 29.03.2017г., договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13564 от 18.07.2017г., заключенного между ФИО8 и ФИО9, и передаточного акта земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13564 от 18.07.2017г.

Выяснилось, что указанная доверенность использовалась ФИО10 Б.А. при оформлении принадлежащего ФИО6 земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:4780, площадью 0,1 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №, на покойного ФИО16

Выдача доверенности серией 

<

адрес> от 26.07.2016г., регистрация права собственности ФИО16 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-4, уч. №, размежевание земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:4780, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-4, уч. №, на два земельных участка с кадастровыми номерами 05:40:000024:13564 и 05:40:000024:13565 и внесение сведений о них в ЕГРН, регистрация права собственности ФИО16 на земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000024:13564 и 05:40:000024:13565, расположенные по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-4, уч. №, последующее заключение договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:13564 и 05:40:000024:13565, являются незаконными, так как не осуществлялись ФИО16 и оформлены после его смерти. 

Кроме того, у покойного ФИО16 отсутствовали какие-либо права на земельный участок, площадью 0,1 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №.

ФИО6 на земельном участке был залит фундамент, под строительство дома.

В 2017г.-2018г., на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000024:4780, расположенном по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №, принадлежащем ФИО6, ответчиками построен дом (каркас) и залит фундамент. 

Данные строения отвечают признакам самовольной постройки, так как возведены без наличия разрешительных документов, на земельном участке, принадлежащем третьему лицу, а также нарушают права и законные интересы ФИО6

В данном случае, сохранение самовольных построек нарушает права и законные интересы ФИО6, препятствует ему в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:40:000024:4780, площадью 0,1 га, расположенным по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок № и, соответственно подлежат сносу.

Вышеуказанные обстоятельства фактически привели к утрате ФИО6 права собственности на земельный участок, площадью 0,1 га, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-4, уч. №, не предусмотренным законом способом. Привели к невозможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок. Препятствуют ФИО6 владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком по своему усмотрению.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО15 и ФИО17 подержали исковые требования своего доверителя уточнив их и просили их удовлетворить по основаниям изложенным в дополнительном иске, а также пояснили, что этим земельным участком с момента отведения ему пользовался ФИО18, после в начале декабря 2017 г. им стало известно, что на участке ФИО6 строится дом неким ФИО16 Далее им стало известно, что право собственности оформлена на земельный участок за ФИО16 по поддельным документам. У покойного ФИО16 отсутствовали какие-либо права на земельный участок, площадью 0,1 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №.

Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:4780, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №, принадлежит ФИО6 ФИО16 умер 26.11.2010г., о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти серией I БД №, содержащее запись акта о смерти №, зарегистрированная в книге государственной регистрации актов о смерти в Управлении ЗАГС администрации МО ГО «

<

адрес>» РД. Выдача доверенности серией 

<

адрес> от 26.07.2016г., регистрация права собственности ФИО16 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-4, уч. №, размежевание земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:4780, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-4, уч. №, на два земельных участка с кадастровыми номерами 05:40:000024:13564 и 05:40:000024:13565 и внесение сведений о них в ЕГРН, регистрация права собственности ФИО16 на земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000024:13564 и 05:40:000024:13565, расположенные по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-4, уч. №, последующее заключение договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:13564 и 05:40:000024:13565, являются незаконными, так как не осуществлялись ФИО16 и оформлены после его смерти. Соответственно, все действия, совершенные от имени покойного лица после его смерти, являются незаконными, сделки подлежат признанию недействительными в судебном порядке с применением последствий их недействительности.

В 2017г.-2018г., на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000024:4780, расположенном по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №, принадлежащем ФИО6, ответчиками построен дом (каркас) и залит фундамент. Данные строения отвечают признакам самовольной постройки, так как возведены без наличия разрешительных документов, на земельном участке, принадлежащем третьему лицу, а также нарушают права и законные интересы ФИО6 Считают, что сохранение самовольных построек нарушает права и законные интересы ФИО6, препятствует ему в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:40:000024:4780, площадью 0,1 га, расположенным по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок № и, соответственно подлежат сносу. Требования о восстановлении в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке, с кадастровым номером 05:40:000024:4780 и истребовании из чужого незаконного владения у ФИО9 и ФИО8 в пользу ФИО6 земельного участка с кадастровыми номерами 05:40:000024:13565 и 05:40:000024:13564 просят не рассматривать, поскольку их доверитель владеет данными земельными участками.

Ответчик ФИО3 в суде исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении пояснив, что в настоящее время владеет земельным участком, купил участок он у ФИО12. Когда он покупал участок проверил все документы никаких проблем не было. Он купил спорный участок за 1,5 миллиона отдал автомашину БМВ и 700 тыс. рублей. Участок был изначально 10 соток, в 2017 году он продал половину участка ФИО5 на второй половине построил дом. Строительство дома продалжалось два года и за это время никто к нему не подходил. О том, что участок принадлежал раннее ФИО16, который умер он не знал.

Ответчик ФИО10 Б. в суде просила отказать в иске, пояснив, что сам хозяин участка ей выдал доверенность на продажу спорного участка и на основании данной доверенности она продала земельный участок. 

Представитель Администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО14 в суде уточненные исковые требования оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО8, ФИО4, ФИО5, нотариус ФИО7 и Третье лицо Управление Росреестра по РД надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, о причинах не явки суд не известили.

Ранее на суде ответчик ФИО5 исковые требования не признал, просил отказать в иске, пояснив, что купил спорный земельный участок год назад, никто не говорил ему, что участок спорный, если бы знал не купил бы.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и представителей третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельство № на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ Администрация 

<

адрес> выделила земельный участок площадью 0,10 га для индивидуального жилищного строительства.

Из Постановления Администрации 

<

адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение сессии Альбурикентского поселкового Совета о распределении земельных участков под индивидуальное строительство размером по 0,1 га каждый в МКР «Семендер», под списком 152 указан ФИО6

Согласно акту выноса в натуру границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выданный ФИО6 геослужбой Управления архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> установлены в натуре границы земельного участка ФИО6 для индивидуального строительства в МКР 4 «Семендер», участок №, площадь земельного участка 1000 кв.м.

Из актов обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., видно, что земельный участок принадлежит ФИО6

справка ОП по 

<

адрес> УМВД РФ по 

<

адрес> от 03.12.2012г., справки и квитанции об оплате земельного налога.

Разрешая заявленные требования судом учитывается, что порядок предоставления земельных участков и возникновения права на них в 1994 году регулировался Законом Республики Дагестан «О земле». 

Согласно статьям 14 и 15 Закона Республики Дагестан «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ предоставление земель производилось путем отвода земельного участка на местности и установления границ земельного участка на местности, то есть путем проведения специальных землеустроительных работ. Пунктами 9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что по результатам землеустройства составляется акт (на практике - акт выноса в натуре границ земельного участка либо акт отвода земельного участка, либо акт установления и согласования границ земельного участка). 

Таким образом, в силу приведенных норм предоставление земель на территории Республики Дагестан должно было производиться на основании решения уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления путем отвода земельного участка на местности с составлением и удостоверением уполномоченными на то органами чертежа границ земель участка на местности. 

Судом установлено также, что выделенный ФИО6 участок принадлежит на праве собственности другим лицам.

Для выяснения данного обстоятельства судом были истребованы дела правоустанавливающих документов по земельным участкам с кадастровыми номерами 05:40:000024:4780, 05:40:000024:13564 и 05:40:000024:13565. В представленных материалах регистрационных дел имеется доверенность серией 

<

адрес> от 26.07.2016г., выданной ФИО16 ФИО10 Б.А., удостоверенной нотариусом 

<

адрес> ФИО7, договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13564 от 23.09.2016г., заключенного между ФИО16 и ФИО4 и передаточного акта земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13564 от 23.09.2016г., договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13564 от 29.03.2017г., заключенного между ФИО16 и ФИО8, и передаточного акта земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13564 от 29.03.2017г., договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13565 от 23.09.2016г., заключенного между ФИО16 и ФИО3, и передаточного акта земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13565 от 23.09.2016г., договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13565 от 29.03.2017г., заключенного между ФИО16 и ФИО8, и передаточного акта земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13565 от 29.03.2017г., договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13564 от 18.07.2017г., заключенного между ФИО8 и ФИО9, и передаточного акта земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13564 от 18.07.2017г.

Согласно свидетельства о смерти серией I БД № ФИО16 умер 26.11.2010г., о чем, имеется запись акта о смерти №. 

Соответственно, все действия, совершенные от имени покойного лица после его смерти, являются незаконными, сделки подлежат признанию недействительными в судебном порядке с применением последствий их недействительности.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 

<

адрес> "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

Таким образом, доверенность является односторонней сделкой и, как любая иная сделка, должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым действующим законодательством к сделкам.

В соответствии с ч.1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В Соответствии с п.51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 

<

адрес> "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена.

Из п.73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 

<

адрес> "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с ч.2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Таким образом, суд считает, что выдача доверенности серией 

<

адрес> от 26.07.2016г., регистрация права собственности ФИО16 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-4, уч. №, размежевание земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:4780, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-4, уч. №, на два земельных участка с кадастровыми номерами 05:40:000024:13564 и 05:40:000024:13565 и внесение сведений о них в ЕГРН, регистрация права собственности ФИО16 на земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000024:13564 и 05:40:000024:13565, расположенные по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-4, уч. №, последующее заключение договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:13564 и 05:40:000024:13565, являются незаконными, так как не осуществлялись ФИО16 и оформлены после его смерти. 

Кроме того, у покойного ФИО16 отсутствовали какие-либо права на земельный участок, площадью 0,1 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №.

Согласно ч.1 ст. 69Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено и не отрицается сторонами в 2017г.-2018г., на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000024:4780, расположенном по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №, ответчиками построен дом (каркас) и залит фундамент

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данные строения отвечают признакам самовольной постройки, так как возведены без наличия разрешительных документов, на земельном участке, принадлежащем третьему лицу, а также нарушают права и законные интересы ФИО6

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Суд считает, сохранение самовольных построек нарушает права и законные интересы ФИО6, препятствует ему в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:40:000024:4780, площадью 0,1 га, расположенным по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок № и, соответственно подлежат сносу.

Вышеуказанные обстоятельства фактически привели к утрате ФИО6 права собственности на земельный участок, площадью 0,1 га, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-4, уч. №, не предусмотренным законом способом. Привели к невозможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок. Препятствуют ФИО6 владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком по своему усмотрению.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.52. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 

<

адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Как усматривается из представленных квитанций ФИО15 вносились земельные налоги за земельный участок по адресу 

<

адрес>, МКР4 участок 36.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, МКР4 участок 36, которым владеет с 1994 года, принадлежит ФИО6 на законных основаниях, вследствие чего иск подлежит удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что земельным участком за № в МКР № 

<

адрес> ни ФИО3, за которым было зарегистрировано право на него, ни ФИО5, которому этот земельный участок ФИО3 по оспоренной в настоящем деле сделке продан, ни ФИО3, ФИО8, ФИО5, переход права к которому по оспоренной в настоящем деле сделке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, не владели фактически не владеют этим участком, а согласно объяснениям представителя истцов спорным участком владеет истец, платит налоги.

В связи с этим для защиты права ФИО6 достаточно признание недействительными зарегистрированного права указанных лиц на участок, а также сделок по его отчуждению. 

Поэтому, суд считает, что ФИО6 избран надлежащий способ защиты, который приводит к восстановлению его прав на участок и позволяет ему зарегистрировать свое право на земельный участок и распорядиться им по своему усмотрению

Требование в части взыскания морального вреда следует оставить без удовлетворения, так как согласно ст. 151 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага. 

Доказательства причинения морального вреда ФИО6 в суд не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО6 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО6 удовлетворить частично. 

Признать недействительной доверенность серией 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., выданную от имени ФИО16 ФИО10 ФИО2-Муталимовне, удостоверенную нотариусом 

<

адрес> Республики Дагестан ФИО7 и применить последствия ее недействительности:

-признать отсутствующим право собственности ФИО16 ФИО10 на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:4780, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №, зарегистрированное в ЕГРН 05.08.2016г. за №.

-исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО16 ФИО10 на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:4780, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №.

-признать отсутствующим право собственности ФИО16 ФИО10 на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:13564, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №.

-исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО16 ФИО10 на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:13564, расположенном по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №.

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ранее Государственного кадастра недвижимости) сведения о земельном участке, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:13564, расположенном по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №.

-признать отсутствующим право собственности ФИО16 ФИО10 на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:13565, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №.

-исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО16 ФИО10 на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:13565, расположенном по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №.

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ранее Государственного кадастра недвижимости) сведения о земельном участке, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:13565, расположенном по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №.

-признать недействительными договор купли-продажи (купчую) земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:13564, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №, заключенный между ФИО16 ФИО10 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГг. и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГг., применить последствия недействительности.

-признать недействительными договор купли-продажи (купчую) земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:13564, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №, заключенный между ФИО16 ФИО10 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГг. и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГг., применить последствия недействительности.

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации договора купли-продажи (купчей) земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:13564, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №, заключенного между ФИО16 ФИО10 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГг. и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГг.

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:13564, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №.

-признать недействительными договор купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:13564, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №, заключенный между ФИО8 и ФИО9 18.07.2017г. и передаточный акт от 18.07.2017г., применить последствия недействительности.

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации договора купли-продажи (купчей) земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:13564, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №, заключенного между ФИО8 и ФИО9 18.07.2017г. и передаточного акта от 18.07.2017г.

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от 25.07.2017г. о регистрации права собственности ФИО9 на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:13564, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №.

-признать недействительными договор купли-продажи (купчую) земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:13565, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №, заключенный между ФИО16 ФИО10 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг. и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГг., применить последствия недействительности.

-признать недействительными договор купли-продажи (купчую) земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:13565, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №, заключенный между ФИО16 ФИО10 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГг. и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГг., применить последствия недействительности.

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации договора купли-продажи (купчей) земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:13565, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №, заключенного между ФИО16 ФИО10 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГг. и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГг.

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от 04.04.2017г. о регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:13565, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №.

-обязать ФИО9 и ФИО8 устранить препятствия в пользовании ФИО6 земельным участком с кадастровым номером 05:40:000024:4780, площадью 0,1 га, расположенным по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №.

-обязать ФИО9 и ФИО8 снести самовольные постройки, возведенные на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000024:4780, площадью 0,1 га, расположенном по адресу: 

<

адрес>, МКР-4, участок №.

В удовлетворении требования о взыскании с морального вреда отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.04.2019г.

Судья Я.Р. ФИО8

Дело №