Дело №–1088/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 год 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес>

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

при секретаре Грязновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПД-Восток» о понуждении совершить определенные действия и компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ООО «ПД-Восток» произвести списание пени с лицевого счета № в размере 

<

данные изъяты> коп., обязать прекратить требования взносов на капитальный ремонт многоквартирного 

<

адрес>, взыскать компенсацию морального вреда – 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату юридических услуг – 

<

данные изъяты> рублей, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, для оплаты содержания которого и коммунальных услуг на ее (истца) имя открыт лицевой счет №, обслуживание указанного жилого дома возложено на ООО «ПД-Восток». Ответчик выставляет к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги завышенные суммы, неправомерно насчитал ей (истцу) пеню, выставляет требование об оплате капитального ремонта, на что не имеет правомочий. Данные обстоятельства и явились основанием для обращения с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ПД-Восток» в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям: 

Так, сторонами не оспаривалось, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из искового заявления и соответствующего расчета, истцу к оплате выставлена пеня в размере 

<

данные изъяты> коп. (расчет на л.д.14).

Из выписки из лицевого счета № за период с /дата/ по /дата/ следует, что за ФИО2 числиться задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Доказательств оплаты указанной задолженности в установленном жилищным законодательством порядке и сроки истцом не представлено.

Таким образом, с учетом положений ст.155 ЖК РФ начисление пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги со стороны управляющей компании является законным и обоснованным, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Статья 4 ЖК РФ устанавливает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (п.11.1).

Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт относится к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений (ст.13 ЖК РФ).

Из ст.154 ЖК РФ следует, что взнос на капитальный ремонт включается в плату за содержание жилого помещения.

<

адрес> от /дата/ N 360-ОЗ (ред. от /дата/) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>" (принят постановлением Законодательного 

<

адрес> от /дата/ N 360-ЗС) в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации в части обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> и создания условий для формирования фондов капитального ремонта создается региональный оператор.

В целях осуществления функций, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор, в том числе, организует начисление, сбор и учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Как следует из выписки по лицевому счету, начисления за капитальный ремонт выставлялись истцу до принятия указанного закона, в настоящее время истцу к оплате выставляется ранее сформированная и не оплаченная истцом задолженность.

При таких обстоятельствах, оснований для признания требований управляющей организации об оплате задолженности по капитальному ремонту судом не установлено, требование является законным и обоснованным.

Что касается доводов истца о ненадлежащем проведении со стороны ответчика текущего и капитального ремонта, то они, учитывая положения ст.44 ЖК РФ, в соответствии с которым вопросы о проведении текущего и капитального ремонта многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений, являются не обоснованными.

При этом, судом учитывается, что истцом в прядке ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств принятия общим собранием собственников МКД решения о проведении ремонта, а также ненадлежащего исполнения указанного решения со стороны управляющей компании.

В соответствии с п.7 ст.4 Федерального закона от /дата/ N210-ФЗ (ред. от /дата/) "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации привлекают соответствующие организации для проведения экспертизы обоснованности проектов производственных программ, проверки обоснованности расчета соответствующих им тарифов, а также для определения доступности для потребителей услуг организаций коммунального комплекса.

Постановлением Правительства РФ от /дата/ N520 (ред. от /дата/) установлены правила "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса" (вместе с "Правилами регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса").

По сути, доводы истца сводятся к несогласию с установленными ответчиком тарифами.

Из системного толкования вышеуказанных норм права следует, что проверка установлена размера тарифов по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам не относится к компетенции суда.

Поскольку первоначальные исковые требования истца не подлежат удовлетворению, судом не установлены неправомерные виновные действия ответчика по отношению к истцу в рамках заявленного истцом основания иска, не подлежат удовлетворению и производные от основного требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда (ст.151), о возмещении истцу судебных расходов в порядке статьи 98, статьи 100 ГПК РФ. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ПД-Восток» о понуждении совершить определенные действия и компенсации морального вреда – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/. 

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук

«Копия верна», подлинник решения находится в деле 

№ Октябрьского районного суда 

<

адрес>

Судья: 

Секретарь: