Дело № 2-388/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Успенское «11» июля 2019 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,

при секретаре Шабалиной Ю.В.,

с участием:

представителя ответчика адвоката Армаганян С.А., представившего удостоверение № 53 и ордер № 205231 от 11.07.2019г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Успенский районный суд поступил иск от ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований, истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.03.2006 г., он является собственником жилого домовладения, расположенного 

<

адрес>, документ основания: договор купли-продажи 23 АВ 270765 от 23.01.06г. С 20.03.2010 года, Ответчик, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, которая является 

<

данные изъяты> истца, в вышеуказанном жилом доме никогда не проживала и не проживает по настоящее время. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, Истец слышал отказом. ФИО1 как собственник несёт бремя содержания данного жилого помещения в надлежащем состоянии, сам оплачивает все коммунальные платежи и соответствующие налоги. Наличие её регистрации, влечет для ФИО1 отрицательные последствия, а именно, он вынужден оплачивать коммунальные платежи, из расчета её регистрации, не имеет возможности продать вышеуказанный объект недвижимости. Истец просит суд признать, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> и обязать УФМС 

<

адрес> снять её с регистрационного учета. ?

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в связи с этим на основании ст. 50 ГПК РФ суд назначил ей адвоката Армаганян С.А., который в судебном заседании считал заявленные исковые требования обоснованными.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав адвоката, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно паспорту гражданина РФ ФИО1 зарегистрирован 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, адресной справке и выписке из лицевого счета ответчик ФИО2 зарегистрирована по данному адресу с 20.03.2010 г. (л.д. 7-8, 11, 28).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.03.2006 г. и выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1527 кв.м, расположенного в 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно договору купли-продажи от 23.01.2006 г. и выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно Акту о не проживании от 15.05.2019г. ФИО2 действительно не проживает по вышеуказанному адресу (л.д. 12).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в спорном домовладении, коммунальные услуги не оплачивает, никаких договоров о пользовании спорным домовладением между сторонами не заключалось. Истец вынужден оплачивать за ответчика её долю коммунальных услуг, что ухудшает его материальное положение. 

При этом между сторонами договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением расположенном 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 не заключались, письменных доказательств о праве собственности на данное домовладение у ответчика в материалах дела не имеется. Поэтому оснований для отказа в иске судом не установлено. 

Руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

Обязать ОМВД России по Успенскому району снять с регистрационного учета ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Успенского районного суда М.Н. Пушкарский