2-2603/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Черемновой О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 17.07.2017 года в городе Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ему, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО2 прекращен. В течение нескольких лет по май 2012 передавал ФИО2 денежные средства для оплаты своей части жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанные денежные средства ФИО2 использовала по своему усмотрению, в результате чего образовалась задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги. С 2013 года самостоятельно периодически вносил платежи в счет оплаты коммунальных услуг, в том числе для погашения образовавшейся задолженности. ДД.ММ.ГГГГ единолично погасил имеющуюся задолженность в полном объеме на общую сумму 214553,21 рубля, в том числе: в пользу ООО УК «Энергия» 40010 рублей, в пользу ООО «Томский расчетный центр» за холодное водоснабжение и водоотведение 37,76 рублей, в пользу АО «ТомскРТС» за отопление и горячее водоснабжение 132505,45 рублей. С мая 2015 года по настоящее время оплачивает коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт. На момент предъявления требований задолженность по основному долгу и пени составляет 301609,1 рублей (без учета оплаты за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение после установки ИПУ расходы воды), в том числе: 

в пользу ООО УК «Энергия» за содержание жилого помещения 55387,83 рублей; 

в пользу ООО «Томский расчетный центр» за холодное водоснабжение и водоотведение с момента установки прибора ИПУ 21128,4 рублей;

в пользу АО «ТомскРТС» за отопление и горячее водоснабжение и водоотведение (с момента установки ИПУ только за отопление) 57798,23 рублей;

в пользу фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» 3147,12 рублей.

Доля ФИО2 в оплате коммунальных услуг составляет 100536,37 рублей, исходя из следующего расчета: 301609,1 рублей : 3 – пропорционально принадлежащей ей доле. ФИО2 с регистрационного учета в квартире до настоящего времени не снялась. Расходы по потреблению горячей и холодной воды учитывались до ДД.ММ.ГГГГ – даты установки приборов учета. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 19177,95 рублей. 

Просит взыскать с ФИО2 в свою пользу 100536,37 рублей в счет компенсации оплаченных им 1/3 доли платежей по коммунальным и жилищно-эксплуатационным платежам в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 19177,95 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3594 рубля. 

Уточнил требования – просил взыскать с ФИО2 в свою пользу 100536,37 рублей в счет компенсации оплаченных им 1/3 доли платежей по коммунальным и жилищно-эксплуатационным платежам в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15547,9 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3594 рубля. 

ФИО1 в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал, просил взыскать с ФИО2 в свою пользу 100536,37 рублей в счет компенсации оплаченных им 1/3 доли платежей по коммунальным и жилищно-эксплуатационным платежам в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15547,9 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3594 рубля. Суду пояснил, что пользуется квартирой с 2014 года по настоящее время. ФИО2 в оплате коммунальных услуг не участвует. 

Представитель ФИО1 ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала. 

Представитель ФИО2 ФИО5, действующая на основании доверенности, требования не признала, указала, что в квитанциях, представленных в судебное заседание отсутствуют сведения о плательщике и адресе помещения, за которое внесены оплате.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО3 – право собственности возникло на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Объединенной Администрацией Ленинского и 

<

адрес>ов 

<

адрес>, свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> взамен 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность по коммунальным и жилищно-эксплуатационным платежам в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в сумме 301609,1 рублей.

В судебном заседании исследованы:

счет – квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за ноябрь 2015 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также платежные документы на сумму 324,11 рубля и 4537,54 рублей.

счет – квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за декабрь 2015 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также платежные документы на сумму 324,11 рубля и 4537,54 рублей.

счет – квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за январь 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также платежные документы на сумму 324,11 рубля.

счет – квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за февраль 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также платежные документы на сумму 324,11 рубля.

счет – квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за март 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также платежные документы на сумму 324,11 рубля.

счет – квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за апрель 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> платежные документы на сумму 324,11 рубля.

счет – квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за май 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> платежные документы на сумму 324,11 рубля.

счет – квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за июнь 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>41 платежные документы на сумму 324,11 рубля.

счет – квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за август 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>41 платежные документы на сумму 648,22 рубля, 324,11 рубля.счет – квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за октябрь 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> платежные документы на сумму 648,22 рубля.

счет – квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за декабрь 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> платежные документы на сумму 324,11 рубля.

счет – квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за январь 2017 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> платежные документы на сумму 345,2 рубля.

счет – квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за февраль 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> платежные документы на сумму 345,2 рубля.

В указанных квитанциях отсутствует указание на плательщика.

В судебном заседании исследованы:

счет – квитанции по оплате услуг ООО УК «Энергия» по лицевому счету 

<

***> за апрель 2015 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на сумму 40010 рублей.

счет – квитанции по оплате услуг ООО УК «Энергия» по лицевому счету 

<

***> за ноябрь 2015 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> платежные документы на сумму 1373,28 рублей.

счет – квитанции по оплате услуг ООО УК «Энергия» по лицевому счету 

<

***> за декабрь 2015 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на сумму 892,57 рублей.

счет – квитанции по оплате услуг ООО УК «Энергия» по лицевому счету 

<

***> за январь 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на сумму 972,67 рублей.

счет – квитанции по оплате услуг ООО УК «Энергия» по лицевому счету 

<

***> за февраль 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на сумму 972,67 рублей.

счет – квитанции по оплате услуг ООО УК «Энергия» по лицевому счету 

<

***> за март 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на сумму 989,64 рублей.

счет – квитанции по оплате услуг ООО УК «Энергия» по лицевому счету 

<

***> за апрель 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на сумму 1899,28 рублей.

счет – квитанции по оплате услуг ООО УК «Энергия» по лицевому счету 

<

***> за июнь 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на сумму 989,64 рублей.

счет – квитанции по оплате услуг ООО УК «Энергия» по лицевому счету 

<

***> за июль 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на сумму 2129,49 рублей.

счет – квитанции по оплате услуг ООО УК «Энергия» по лицевому счету 

<

***> за сентябрь 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на сумму 1089,71 рублей.

счет – квитанции по оплате услуг ООО УК «Энергия» по лицевому счету 

<

***> за октябрь 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на сумму 972,67 рублей.

счет – квитанции по оплате услуг ООО УК «Энергия» по лицевому счету 

<

***> за ноябрь 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на сумму 2039,36 рублей.

счет – квитанции по оплате услуг ООО УК «Энергия» по лицевому счету 

<

***> за декабрь 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на сумму 1039,71 рублей.

счет – квитанции по оплате услуг ООО УК «Энергия» по лицевому счету 

<

***> за январь 2017 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на сумму 1039,71 рублей.

В платежных документах отсутствует указание на плательщика. 

Кроме того, в судебном заседании исследованы:

счет – квитанции по оплате услуг ООО «Томскводоканал»: водоснабжение, водоотведение по лицевому счету 

<

***> за апрель 2015 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на общую сумму 32467,53 рублей.

счет – квитанции по оплате услуг ООО «Томскводоканал»: водоснабжение, водоотведение по лицевому счету 

<

***> за февраль 2015 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на сумму 9570,23 рублей.

счет – квитанции по оплате услуг ООО «Томскводоканал»: водоснабжение, водоотведение по лицевому счету 

<

***> за май 2015 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на сумму 1312,47 рублей.

счет – квитанции по оплате услуг ООО «Томскводоканал»: водоснабжение, водоотведение по лицевому счету 

<

***> за октябрь 2015 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на сумму 8614,57 рублей.

счет – квитанции по оплате услуг ООО «Томскводоканал»: водоснабжение, водоотведение по лицевому счету 

<

***> за декабрь 2015 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежные документы на сумму 1480,42 рублей.

В платежных документах за май, октябрь и декабрь 2015 отсутствует указание на помещение, в отношении которого произведена оплата; в платежных документах за март – апрель 2015 года в качестве плательщика указан ФИО6 

Кроме того, в судебном заседании исследованы:

счет – извещение по оплате услуг Томского филиала ОАО «ТГК-11»: отопление и горячее водоснабжение по лицевому счету 

<

***> за февраль 2014 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>41, платежные документы на сумму 10000 рублей.

счет – извещение по оплате услуг Томского филиала ОАО «ТГК-11»: отопление и горячее водоснабжение по лицевому счету 

<

***> за апрель 2015 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>41, платежные документы на сумму 100163,2 рублей, по оплате пени на сумму 32342,25 рубля. ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата теплоснабжения и горячего водоснабжение без ИПУ в сумме 9649,32 рубля, ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата теплоснабжения и горячего водоснабжение без ИПУ в сумме 6449,06 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата услуг ОАО «ТомскРТС»: теплоснабжение и горячее водоснабжение с ИПУ в сумме 85,07 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата установки ОДПУ в сумме 1700,29 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата услуг ОАО «ТомскРТС»: теплоснабжение и горячее водоснабжение с ИПУ в сумме 1562,77 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата услуг ОАО «ТомскРТС»: теплоснабжение и горячее водоснабжение с ИПУ в сумме 959,37 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата услуг ОАО «ТомскРТС»: теплоснабжение и горячее водоснабжение с ИПУ в сумме 1000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата услуг ОАО «ТомскРТС»: теплоснабжение и горячее водоснабжение с ИПУ в сумме 830,69 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата услуг ОАО «ТомскРТС»: теплоснабжение и горячее водоснабжение с ИПУ в сумме 2844,94 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата услуг ОАО «ТомскРТС»: теплоснабжение и горячее водоснабжение с ИПУ в сумме 639,9 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата услуг ОАО «ТомскРТС»: теплоснабжение и горячее водоснабжение с ИПУ в сумме 2013,68 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата услуг ОАО «ТомскРТС»: теплоснабжение и горячее водоснабжение с ИПУ в сумме 1380,48 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата услуг ОАО «ТомскРТС»: теплоснабжение и горячее водоснабжение с ИПУ в сумме 1870,8 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата услуг ОАО «ТомскРТС»: теплоснабжение и горячее водоснабжение с ИПУ в сумме 4930 рублей.

В квитанциях за март 2016 года – февраль 2017 года отсутствует указание на помещение, в отношении которого произведена оплата.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ФИО2 о том, что в части представленных в судебное заседание квитанциях отсутствуют сведения о плательщике и помещении, в отношении которого произведена оплата учтены судом, но не могут служить основанием к отказу в иске, так как квитанции истцом представлены лично, платежи произведены в погашение образовавшейся задолженности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Определяя сумму процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 15547,9 рублей, исходя из следующего расчета:

Доля ответчицы

Начало

периода

просрочки

Окончание

периода просрочки

Кол-во

дней

просрочки

Процентная ставка,

средняя за период

просрочки (СФО)

Проценты,

руб.

3 333,33

11.03.2014

06.03.2017

1092

8,82%

878,91

1 666,67

11.03.2014

06.03.2017

1092

8,82%

439,46

1 666,67

02.04.2014

06.03.2017

1070

8,83%

431,17

71 517,74

07.05.2015

06.03.2017

670

9,18%

12 036,01

430,82

07.07.2015

06.03.2017

609

9,12%

65,46

8 051,57

08.12.2015

06.03.2017

455

9%

901,69

3 042,09

21.01.2016

06.03.2017

411

9,17%

313,32

432,26

20.02.2016

06.03.2017

381

9,28%

41,78

460,62

22.03.2016

06.03.2017

350

9,31%

41,01

1 284,24

20.04.2016

06.03.2017

321

9,36%

105,51

1 020,69

20.05.2016

06.03.2017

291

9,50%

77,17

387,60

08.06.2016

06.03.2017

272

9,63%

27,75

717,48

19.07.2016

06.03.2017

231

9,95%

45,10

1 586,52

20.09.2016

06.03.2017

168

10%

72,90

667,91

26.10.2016

06.03.2017

132

10%

24,12

291,31

23.11.2016

06.03.2017

104

10%

8,29

1 075,10

30.12.2016

06.03.2017

67

10%

19,74

1 048,28

24.01.2017

06.03.2017

42

10%

12,06

1 508,91

21.02.2017

06.03.2017

14

10%

5,79

346,57

28.02.2017

06.03.2017

7

10%

0,661

Расчет суммы процентов в судебном заседании никем не оспорен, иной расчет суммы процентов в судебное заседание не представлен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне с пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате по оплате госпошлины в сумме 3594 рубля, расходы, связанные с проездом истца и его представителя в судебные заседания из 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5253,42 рубля – истец представил платежные документы по оплате проезда. 

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 100536,37 рублей в счет компенсации оплаченных 1/3 доли платежей по коммунальным и жилищно-эксплуатационным платежам в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15547,9 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3594 рубля, судебные расходы в сумме 5253,42 рубля. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2017 года. 

Судья Андреева Ю.А.