РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2019 года Отрадненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Петрова В.А. 

при секретаре Гончаровой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

№ по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «КСК 

<

адрес>» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В данном жилом помещении также зарегистрированы по настоящее время члены семьи собственника: бабушка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» на основании договора управления многоквартирным домом оказывает собственникам помещений многоквартирного дома коммунальные услуги, услуги и работы по содержанию и текущему ремонту.

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года истец предоставил по вышеуказанному адресу услуги по теплоснабжению, услуги и работы по содержанию и текущему ремонту, водоснабжению и водоотведению.

Однако, собственником жилого помещения оплата за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения производилась несвоевременно и не в полном объеме. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком ФИО1 не осуществляется плата за жилое помещение и помещение и предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом, за ней образовалась задолженность в общей сумме 

<

данные изъяты>. ( в том числе долги членов семьи по водоснабжению и водоотведению)

В адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости погашения, но долг до настоящего момента не погашен.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие платежи за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, обязаны уплатить пеню.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по пени в сумме 

<

данные изъяты>. 

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Следовательно, общую суму долга, а также пени за просроченную задолженность следует взыскать с собственника ФИО1 и дееспособного члена семьи ФИО2 солидарно с каждого.

В адрес должником направлялось предупреждение о необходимости оплатить задолженность, но долг до настоящего времени не оплачен.

Кроме того, за подачу искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, истец ООО «КСК 

<

адрес>» просит суд взыскать в его пользу солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

данные изъяты>., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 

<

данные изъяты>. 

Истец – представитель ООО «КСК 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причине неявки не уведомила, в связи с чем судом определено дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила следующее.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является внучка ФИО2 – ФИО1

С момента приобретения указанного жилого помещения ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ была вселена в жилое помещение и зарегистрирована там постоянно.

С момента вселения в квартиру ФИО2 несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается оплаченными квитанциями.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года ей была внесена денежная сумма в размере 

<

данные изъяты>.

Просит учесть, что ФИО2 собственником жилого помещения не является, обязательство по внесению платы за содержание жилого помещения должна нести ответчик по делу ФИО1

Поскольку в квартире зарегистрировано 4 человека, и за потребляемые коммунальные услуги начисляется плата с учетом зарегистрированных лиц, считает, что обязанность ФИО2 по внесению платы за коммунальные услуги составляет ежемесячно ? часть от начисленной суммы.

Согласно представленной выписки из финансового лицевого счет аза жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начисление за жилищно-коммунальные услуги производились по нормативам и тарифам.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года плата по коммунальным услугам (водоснабжение, водоотведение) составила 

<

данные изъяты>., исходя из расчета зарегистрированных 4 человек.

? часть от начисленной платы составляет 

<

данные изъяты>.

Поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 были оплачены коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>., следовательно ее обязанность по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги за взыскиваемые период исполненной в полном объеме.

Поскольку обязательство по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги считают исполненной в срок и в полном объеме, считает требование о взыскании с ФИО2 пени за просроченную задолженность по оплате в сумме 

<

данные изъяты> не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, представитель ответчика ФИО2 ФИО6 просит отказать в удовлетворении требовании к ответчику ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему 

Согласно выписке из поквартирной карточки, ФИО1 является собственником жилого помещения № в 

<

адрес> по 

<

адрес>, что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном жилом помещении зарегистрированы сын ФИО1 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бабушка ФИО2

В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. 

Таким образом, на несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных платежей, поскольку они не обладает гражданской дееспособностью, такая обязанность возлагается на ФИО1, являющейся их матерью и законным представителем.

Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч. 4 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям п. 29. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 6.1. «ФИО8 51617-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования» коммунальная услуга теплоснабжения (в том числе поставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и должна обеспечивать теплоснабжение помещений, входящих в состав многоквартирного дома. Услуга теплоснабжения должна оказываться круглосуточно, непрерывно в течение отопительного периода, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, установленную в приложении N 1

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КСК 

<

адрес>» предоставляет услуги по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> предоставлению коммунальных услуг жителям указанного жилого дома.

Выпиской из финансового лицевого счета за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общая задолженность составляет 

<

данные изъяты>., в том числе за услуги по содержанию и текущему ремонту и энергию мест общего пользования составляет 

<

данные изъяты>.

Следовательно, на ответчика ФИО2 может быть возложена оплата за коммунальные услуги (услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения) солидарно с собственником вышеуказанного жилого помещения.

Таким образом, сумма задолженности за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>. подлежит взысканию с ФИО2 и ФИО1 солидарно.

Доводы представителя ФИО2 о том, что последняя оплатила свою долю коммунальных услуг в размере ? от начисленной суммы, и по указанным основаниям следует в иске к ответчику ФИО2 отказать, судом не принимается по следующим основаниям.

Согласно ст. 322 ч. 1 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 325 ч. 1, ч. 2 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Таким образом, ФИО2 имеет право предъявить регрессные требования к другим солидарным должникам в равных долях, за вычетом доли, падающей на нее, при условии оплаты суммы долга в полном объеме и если оплаченная ФИО2 сумма будет больше ее задолженности, рассчитанная в равной доле с учетом в том числе несовершеннолетних детей ответчика ФИО1. 

Кроме того, из представленных квитанций, а также из представленного расчета самой ФИО2 следует, что ей оплачены только услуги водоснабжения и услуги водоотведения.

Однако из вышеприведенных норма законодательства, услуги теплоснабжения относятся также к коммунальным услугам.

Кроме того, судом учитываются и разъяснения п. 29. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" согласно которого при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Однако такого соглашения суду не предоставлено. 

Задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту и энергии мест общего пользования в сумме 

<

данные изъяты>. подлежат взысканию с ФИО1 как с собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно информации по задолженности за ЖКУ по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, задолженность по жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет:

- ФИО1, ФИО2 (солидарно) за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты>

- ФИО1 за содержание жилья и текущему ремонту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной судом части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту и энергию мест общего пользования в размере 

<

данные изъяты>., пени за просроченную задолженность в размере 

<

данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>..

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно задолженность за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>., пени за просроченную задолженность по оплате за коммунальные услуги 

<

данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.А. Петров