Дело № 2-385/2024 

УИД 74RS0003-01-2023-004621-26 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 09 января 2024 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Михайлусовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к ФИО1 о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Банк Уралсиб» (далее по тексту – ПАО «Банк Уралсиб») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов до полного погашения суммы основного долга, об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 12.05.2022 между ПАО «Банк Уралсиб» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 1 848 000,00 руб. со сроком возврата 12.05.2042, под 16,66 % годовых. Кредит предоставлен для целевого использования, для приобретения квартиры общей площадью 42,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с залогом указанного недвижимого имущества. В настоящее время обязательства ответчиком не исполняются, в связи с чем возникла задолженность.

В судебное заседание представитель ПАО «Банк Уралсиб», ответчик ФИО1 не явились, извещались надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании статьи 806 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.

Согласно статье 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьями 306, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что 12.05.2022 между ПАО «Банк Уралсиб» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого заёмщику предоставлен кредит в размере 1 848 000,00 руб. на срок 240 календарных месяцев до 12.05.2042, под 16,66% годовых на дату заключения договора.

Кредит предоставлен для целевого использования, для приобретения квартиры общей площадью 42,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик не исполняет условия кредитного договора по внесению ежемесячных платежей, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 1 984 090,80 руб., согласно расчету, из которых: основной долг – 1 837 727,90 руб., проценты за пользование кредитом по состоянию на 04.09.2023 – 140 822,85 руб. неустойка в связи с нарушением срока возврата кредита 2 245,00 руб., неустойка в связи с нарушением срока уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами 3 295,05 руб.

Контррасчета ответчиком не представлено, оснований сомневаться в правильности расчета нет, приведенные в нем данные соответствуют фактическим платежам, внесенным заемщиком, и условиям заключенного сторонами кредитного договора, в том числе в части ставки процентов, ставки неустойки, срока внесения денежных средств, размера ежемесячного платежа. Расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, проверен и принимается судом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору в сумме 1 984 090,80 руб., из которых: основной долг – 1 837 727,90 руб., проценты за пользование кредитом по состоянию на 04.09.2023 – 140 822,85 руб. неустойка в связи с нарушением срока возврата кредита 2 245,00 руб., неустойка в связи с нарушением срока уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами 3 295,05 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование непогашенной суммой кредита по ставке 18,99% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 05.09.2023 по дату полного погашения суммы основного долга.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору ответчик предоставил залог недвижимости: квартиру площадью 42,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Соглашением сторон определена оценка стоимости объекта недвижимости в размере 2 331 182,00 руб.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру площадью 42,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 331 182,00 руб. 

На основании положений статьи 98 ГПК с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при обращении с данным иском в суд, в сумме 24 120,45 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» удовлетворить полностью.

Взыскать со ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от 12.05.2022 в размере 1 984 090,80 руб., из которых: основной долг – 1 837 727,90 руб., проценты за пользование кредитом по состоянию на 04.09.2023 – 140 822,85 руб. неустойка в связи с нарушением срока возврата кредита 2 245,00 руб., неустойка в связи с нарушением срока уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами 3 295,05 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 24 120,45 руб. 

Взыскать со ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» проценты за пользование кредитом по ставке 18,99% годовых, начисленных на сумму основного долга, с 05.09.2023 до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Обратить путем продажи на публичных торгах взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 42,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 2 331 182,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Л.Н. Насырова 

Мотивированное заочное решение составлено 16.01.2024.