Дело № 2-2594/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 658 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержал и пояснил, что постановлением главы администрации города Рыбинска Ярославской области № от 30.04.1993 года ФИО1 на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью 658 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО1 в 1998 году продала ФИО3 указанный земельный участок, что подтверждается расписками о получении денежных средств. Письменный договор купли-продажи не составлялся. После передачи денежных средств ФИО1 передала ФИО3 членскую книжку садовода, свидетельство о праве собственности на землю. С 1998 года ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, осуществляет уплату членских взносов, производит оплату земельного налога. В 2004 году ФИО1. умерла, наследники отсутствуют. В связи с отказом ФИО1 от права собственности на земельный участок, истец приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Ответчики Администрация городского округа город Рыбинск, Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск в письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области Рыбинский отдел в письменном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Рыбинский отдел, извещенное о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации города Рыбинска Ярославской области № от 30.04.1993 года ФИО1 на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью 658 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей №. Сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Между ФИО1 и ФИО3 в сентябре 1998 года заключен устный договор купли-продажи земельного участка площадью 658 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> Факт заключения договора купли-продажи подтверждается расписками о получении денежных средств от 03.07.1998 года, 04.08.1998 года, 03.09.1998 года, показаниями свидетелей ФИО2,3.

С момента передачи денежных средств в сентябре 1998 года продавцом ФИО1 были переданы покупателю ФИО3 оригинал членской книжки садовода, оригинал свидетельства о праве собственности на землю, земельный участок. С сентября 1998 года ФИО3 осуществляет пользование земельным участком, несет расходы по оплате членских взносов, оплате земельного налога.

Согласно адресной справке ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось.

Согласно справке СНТ «Любитель» от 25.07.2016 года ФИО3 с 1998 года пользуется земельным участком 

<

адрес>, осуществляет уплату членских взносов. Данный факт также подтверждается квитанциями об оплате членских взносов, членской книжкой садовода.

Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей ФИО2,3 также установлено, что с 1998 года ФИО3 пользуется земельным участком 

<

адрес> как своим собственным, каких-либо претензий по пользованию земельным участком со стороны прежнего собственника ФИО1 не заявлялось.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности.

В силу ст.236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущпство. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо.

Учитывая собранные по делу доказательства, отсутствие спора по недвижимому имуществу, отсутствие наследников ФИО1 суд приходит к выводу, что ФИО3 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным недвижимым имуществом, в связи с чем, приобрела право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, собственник недвижимого имущества ФИО1 в 1998 году добровольно, в силу статьи 236 ГК РФ, отказалась от права собственности на принадлежащее ей имущество, передав права владения и пользования ФИО3

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 658 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 11 июля 2018 года.

Судья Альштадт С.Н.