№ 2-1175/2020

УИД 22RS0067-01-2020-001068-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Штайнепрайс Г.Н., 

при секретаре Середа Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП «Управляющая компания «Смарт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «Управляющая компания «Смарт» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности в солидарном порядке по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2016 года по май 2019 года в размере 89161 руб. 64 коп., пени в размере 14217 руб. 39 коп., а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3267 руб. 58 коп. 

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный 

<

адрес> по ул.ФИО8 в 

<

адрес> находится в управлении МУП «Управляющая компания «Смарт» с ДД.ММ.ГГГГ Должник ФИО5, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО8, 

<

адрес>, умер. По данному адресу зарегистрированы, проживают и являются пользователями жилищно – коммунальных услуг ФИО3, ФИО4, и 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2.

В течение длительного периода времени ответчики не исполняют обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг. 

Общая задолженность за жилищно – коммунальные услуги: обслуживание приборов учета, горячая вода/вода СОИ, содержание помещения, водоотведение, обращение с ТКО, горячее водоснабжние/подогрев, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение/вода, вывоз и утилизация ТБО, отопление, прочие расходы 8, отведение сточных вод СОИ за период с октября 2016 года по май 2019 года составляет 89161 руб. 64 коп. До настоящего времени, ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Руководствуясь ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период просрочки ответчикам начислена пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14217 руб. 39 коп. Государственная пошлина за подачу данного искового заявления составляет 3267 руб. 58 коп. 

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 года по май 2019 года в размере 74662 руб. 86 коп., пени в размере 13839 руб. 49 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3267 руб. 58 коп. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований пояснила, что по данному адресу она проживает одна, в связи с финансовыми трудностями не имеет возможности оплачивать своевременно жилищно-коммунальные услуги. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате, месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ответу Комитета жилищно – коммунального хозяйства 

<

адрес> №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по 

<

адрес> части неприватизированного жилья вошел в состав объектов муниципальной собственности в соответствии с постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность не принятого ранее жилого фонда ОАО АПЗ «Ротор». 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из поквартирной карточки формы «Б» на 

<

адрес>, следует, что нанимателем квартиры является ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированными по указанному адресу по настоящее время числятся: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г. Барнаула Алтайского края. 

Согласно ответу нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе по адресу: 

<

...> заведено наследственное дело № после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего до дня смерти по адресу: 

<

адрес>. Наследниками по закону являются: дочь - ФИО7, принявшая наследство, проживающая по адресу: 

<

адрес>; внучка - ФИО3, принявшая наследство, проживающая по адресу: 

<

адрес>; внучка - ФИО9, принявшая наследство, проживающая по адресу: 

<

адрес>. Других наследников не заявлено. 

В наследственную массу заявленные денежные средства, недополученная пенсия, 

<

адрес>, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Другого имущества не заявлено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО3, ФИО9, выдано свидетельство о праве на наследство по закону денежные средства. Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось. 

Решением мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО7, ФИО3, ФИО9 удовлетворены. За ФИО7, признана 1/2 доли в праве собственности в 

<

адрес> в 

<

адрес>. За ФИО3, признана 1/4 доли в праве собственности в 

<

адрес> в 

<

адрес>. За ФИО9, признана 1/4 доли в праве собственности в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии с ответом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № № о ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, значится на праве долевой собственности за ФИО9 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/4 доля, ФИО7 – 1/2 доля на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО10 являются: мать – ФИО3, в графе отец стоит прочерк. 

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО10 и ФИО11 заключен брак, в результате которого ей присвоена фамилия «Юрьева», что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО9 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/4 доля, ФИО7 – 1/2 доля. 

Согласно справке Краевого адресного бюро Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, выписана по смерти; ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Финансовый лицевой счет на вышеуказанную квартиру открыт на имя ФИО5 

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет МУП «Управляющая компания «Смарт» (ранее МУП «Управляющая компания ПЖЭТ-2» Октябрьского района г.Барнаула), что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, приказом Государственной инспекции Алтайского края №/Л/1123 от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ответчики не представили доказательств наличия какого-либо соглашения между ними по вопросу оплаты за коммунальные платежи. В соответствии со ст. 322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2-4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем за период с января 2017 года по май 2019 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 74662 руб. 86 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету, расчётом задолженности, правильность которого судом проверена и не опровергнуто ответчиками.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «Управляющая компания Смарт» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89161 руб. 64 коп., пени в размере 14217 руб. 39 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1633 руб. 79 коп.

Ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо подтверждающих освобождение их от исполнения обязанности по внесению указанной платы, иного расчета не представлено. Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Проверив правильность расчета, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части услуг: обслуживание приборов учета, горячая вода/вода СОИ, водоотведение, обращение с ТКО, горячее водоснабжние/подогрев, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение/вода, вывоз и утилизация ТБО, отопление, отведение сточных вод СОИ, антенна в размере 15208 руб. 72 коп., исходя из доли ФИО3 в праве общей долевой собственности (74662, 86 руб. : 4 = 18665 руб. 72 коп. – 3457 руб. коп. (услуги «содержание помещение» и «прочие расходы 8»). 

Учитывая, что ответчик ФИО4 не является собственником спорного жилого помещения, следовательно сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части стоимости услуг по «Содержанию помещения» в размере 2511 руб., и услуги «прочие расходы 8» в размере 945 руб. 99 коп., подлежат взысканию в полном объеме с ответчика ФИО3, то есть в размере 3457 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени ответчиков за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13839 руб. 49 коп., размер которого не оспорен ответчиками, проверив правильность которого суд соглашается с ним.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Принимая во внимание размер задолженности и длительность периода неисполнения обязательств суд полагает возможным снизить размер пени до 3000 руб.

В связи, с чем с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3000 руб. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Учитывая вышеизложенное, в пользу истца с ответчиков ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 656 руб. 26 коп., с ответчика ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 103 руб. 71 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Управляющая компания «Смарт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу МУП «Управляющая компания «Смарт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15208 руб. 72 коп., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 656 руб. 26 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу МУП «Управляющая компания «Смарт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3457 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 103 руб. 71 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Г.Н.Штайнепрайс