Дело № 2-1028/2024 (2-7379/2023)

УИД 50RS0036-01-2023-008925-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пушкино Московской области 18 января 2024 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеева А.В.,

при помощнике судьи Мельниченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что они с дочерью проживают в квартире общей площадью №м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги, совместно с истцами проживают ФИО3 и ФИО4, которые отказались от участия в приватизации. Отказы оформлены нотариально. Истцы в досудебном порядке обращались к ответчику для приватизации вышеуказанной квартиры, однако получили отказ, по причине отсутствия ордера. Родители истца – ФИО3 и ФИО4 в указанной квартире зарегистрированы с 1988 года, на основании Решения Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

дата> №. В связи с этими обстоятельствами истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру в порядке приватизации (л.д.4-5).

Определением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4 (л.д.45).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.55-56).

Их представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.59).

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности в судебном заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель Окружное управление социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представитель ФИО6 просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.58).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 

<

дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В соответствии с п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Законом Российской Федерации от 

<

дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, а именно не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. 

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (ст. 11 Закона Российской Федерации от 

<

дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».)

Приведенное положение Закона предоставляет для несовершеннолетних дополнительные имущественные и жилищные права, реализуемые после достижения ими совершеннолетия. 

Право несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, на повторное обеспечение жильем реализуется путем приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения из государственного и муниципального жилищного фонда.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7, зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> городской округ Пушкинский, 

<

адрес> (л.д. 21).

Согласно представленного в обоснование требования свидетельства о рождении серии №, выданного Талицким сельским Советом д. 

<

адрес> 

<

дата>, родителями ФИО1, являются ФИО4 и ФИО3 (л.д.18).

Из свидетельства о рождении серии № №, выданного Главным управлением ЗАГС 

<

адрес>, Пушкинским управлением ЗАГС, Отдел №, родителями ФИО2 являются ФИО1 и ФИО8 (л.д.19). 

Из ответа Администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> от 

<

дата> на обращение ФИО3 по вопросу заключения договора социального найма, следует, что по информации МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа 

<

адрес>, ордер на спорное жилое помещение отсутствует (л.д.20).

Также из ответа следует, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО7 на основании Решения Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

дата> №.

Зарегистрированные в спорном жилом помещении ФИО4 и ФИО3 представители нотариальные согласия на приватизацию квартиры на имя ФИО1 и ФИО2, в которых отказались от включения в договор передачи квартиры в собственность (л.д.32,33).

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 

<

дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 

<

дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истцы ранее в приватизации участия не принимали (л.д. 30-31, 50).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, рп. Софрино, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью (л.д.24-25).

Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиками суду не представлено.

Правомерность владения истцами спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.

Оснований для отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Законом Российской Федерации от 

<

дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серии № №, ФИО2. Паспорт серии № №, право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, рп. Софрино, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>. 

Судья А.В. Дорофеев