Дело № 2-24/2020

УИД: 52RS0039-01-2019-000843-71 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лысково 10 января 2020 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с вышеуказанным иском к ФИО4 о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследником после смерти которого является истец. После смерти ФИО1 осталось имущество, состоящее, в том числе из гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражно-сарайный кооператив №, гараж №.

Утверждает, что спорный гараж был построен ФИО1 за счет собственных средств, и после смерти ФИО1 находится во владении истца.

Истец обратилась к нотариусу Лысковского района Нижегородской области ФИО5 с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на гараж, однако в выдаче свидетельства истцу было отказано по причине того, что право собственности на гараж за наследодателем не оформлено. 

В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, однако осуществить ее невозможно, так как свои права на гараж своевременно истцом не были оформлены.

Ссылаясь на ст. ст. 8, 218, 1152, 1153 ГК РФ истец просит суд включить здание кирпичного гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, гаражно-сарайный кооператив №, гараж № в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности по праву наследования к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на здание гаража, назначение нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражно-сарайный кооператив №, гараж №.

В судебное заседание истец ФИО3, ее представитель ФИО6 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4, будучи извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации МО «город Лысково», гаражно-строительного кооператива №, будучи надлежащим образом извещенные, в суд не явились. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных сторон.

Изучив материалы дела, установив из представленных сторонами доказательств фактические обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого дела, находит заявленные ФИО3 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Стало быть, федеральным законодателем признается, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>.

Наследником к имуществу умершего является его дочь - ФИО3 После смерти ФИО1 осталось имущество, состоящее, в том числе из гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражно-сарайный кооператив №, гараж №.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (после замужества - ФИО3) приняла после смерти своего отца наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>з; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>, а также компенсации по договору страхования жизни.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь указывает два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом из архивной выписки выданной архивным сектором отдела организационно-кадровой работы администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № исполкома городского Совета народных депутатов разрешено ПУЖКХ выдать разрешение ССПТУ-16 на строительство кооператива по разведению домашних животных размером 4 м. x 80 м. в хозяйственной зоне территории училища (л.д. 8).

В соответствии с распоряжением администрации МО «г. Лысково» Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №р земельному участку, выделенному решением исполнительного комитета Лысковского городского Совета народных депутатов Горьковской области от ДД.ММ.ГГГГ №, для строительства кооператива по разведению домашних животных в хозяйственной зоне территории училища присвоен адрес: 

<

адрес>, гаражно-сарайный кооператив № (л.д. 9).

Согласно сведениям, представленным администрацией Лысковского муниципального района Нижегородской области, в книге № учета земли в гаражных кооперативах, в гаражном кооперативе «Заря», под порядковым номером 53 числится ФИО1, размер гаража 4 x 5, площадь 20 кв. м.

Из технического паспорта здания, выполненного Лысковским отделением Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж расположен по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №, 1982 года постройки, в кирпичном исполнении, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-23).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 60). 

Отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью подтверждается техническим заключением выполненным ООО «НН-Оргтехстрой» (л.д. 24-46). 

Из заключения не усматривается, что спорный объект нарушает градостроительные нормы, права и законные интересы других лиц. При этом ответчиком не представлены доказательства, которые бы опровергали или ставили под сомнение выводы указанного заключения, как не представлено суду и доказательств нарушения строительных правил и нормативов, наличия угрозы жизни и здоровью граждан, произведенным строительством.

Таким образом, в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие, что и в настоящее время спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Из сведений, представленных Отделением надзорной деятельности и профилактической работы по Лысковскому району ГУ МЧС России по Нижегородской области, следует, что по факту расстояния от гаража № до строений гаража составляет 

<

данные изъяты> м., расстояние от гаража № до строения станции технического обслуживания составляет 7,7 м., что не соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 72).

По мнению суда, само по себе нарушение противопожарных норм при строительстве спорного гаража, заключающееся исключительно в несоблюдении противопожарного расстояния, не является существенным, не создает угрозу жизни и здоровью истцов и других лиц.

Из материалов дела усматривается, что право ФИО1 на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после возведения он владел данным гаражом около 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. 

Таким образом, судом установлено, что умерший осуществил строительство спорного гаража в соответствии с выданным разрешением на строительство и на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением закона и иных правовых актов.

В связи с чем, судом достоверно установлено, что к моменту своей смерти ФИО1 являлся собственником спорного гаража.

Из материалов дела установлено, что ФИО3 непосредственно после смерти наследодателя фактически приняла спорный гараж в качестве наследства, а также уплачивала членские взносы.

Данные обстоятельства никем из сторон не оспариваются и относится критически к показаниям истца суд оснований не находит и считает что совокупность имеющихся доказательств подтверждает обоснованность заявленных истцом требований.

Поскольку судом установлено, что истец обратился к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования, иных наследников не имелось, суд считает необходимым включить спорный гараж в состав наследственной массы после смерти ФИО1 и признать за ФИО3 право собственности на указанное наследственное имущество.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде нежилого здания - гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражно-сарайный кооператив №, гараж №.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражно-сарайный кооператив №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков